Решение № 2-405/2024 2-405/2024~М-396/2024 М-396/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-405/2024

копия

Дело № 2-405/2024

УИД 59RS0032-01-2024-000731-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Очер, Пермский край 3 декабря 2024 года

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

с участием прокурора Габаевой Е.Т., ФИО2,

истца ФИО3, представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. ФИО5 зарегистрирована в данном жилом помещении прежним собственником, с 2021 года не проживает, вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика препятствует свободным пользованием и распоряжением имущества.

Истец ФИО3, её представитель ФИО4 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, по изложенным в иске доводам.

ФИО3 пояснила, что является собственником квартиры на основании свидетельства на право собственности по завещанию от 13.10.2020, вступила в наследство после смерти матери ФИО6. ФИО5 выехала из жилого помещения в малолетнем возрасте с матерью ФИО7, более в жилое помещение не вселялась, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ней не заключалось. ФИО7 является родной сестрой, родственные связи истец с ней не поддерживает.

Поскольку место жительства ответчика ФИО5 не было известно, судом, в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен в качестве представителя ответчика адвокат Шардакова Е.А., которая в дальнейшем освобождена от участия в деле, виду установления места жительства ответчика.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участие не принимала, уведомлена телефонограммой. Возражала против удовлетворения иска, поскольку считает, что жилой дом перешел по наследству её семье, поскольку она была вселена в жилое помещение с момента рождения.

Определением Очерского районного суда Пермского края от 11.11.2024 привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ФИО8, которая в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания, возражений на заявленные требования не представила.

Прокурор Габаева Е.Т. в судебном заседании в заключении указала об удовлетворении заявленных требований, поскольку наличие регистрационного учета ответчика по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения.

Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с ФИО3 Ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>ёжная, <адрес> рождения. Затем, с 2001 года в данной квартире не проживала, в дальнейшем проживала с матерью ФИО7, вселиться не пыталась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании статьи 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу статьи 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 зарегистрировала право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, с 14.10.2020, на основании свидетельства на право на наследство по завещанию, выданного нотариусом Очерского городского округа ФИО9 от 13.10.2020, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством (л.д. 9-10, 12, 20-21).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.10.2020, на основании завещания, удостоверенного 09.03.2017 года, нотариусом Очерского нотариального округа ФИО9, наследницей имущества ФИО6 умершей 09.04.2020 года является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>2. В наследственное имущество включено в том числе ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д.Бурдино, <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м. (л.д.12).

По сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Очерский» от 26.08.2024, ответчик ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Согласно договора №28 на передачу и продажу квартир/домов в собственность граждан от 14.08.1992, Верещагинский с/с Акционерное общество закрытого типа Очерское, именуемое Продавец, и ФИО6, ФИО12, именуемые Покупатель, заключили договор о покупке квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой 40,2 кв.м. без указания адреса в совместную собственность. При этом, количество членов семьи указано 2 человека. Договор зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом при администрации Очерского района 18.08.1992 года, а также в Росреестре, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

Соответственно, указанными документами подтверждается, что договор №28 на передачу и продажу квартир/домов в собственность граждан от 14.08.1992 заключен в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Квартира предоставлена ФИО6, ФИО12, соответственно - ФИО6, ее дочери Стрелковой (до регистрации брака) Елене Петровне, что подтверждается справками о смене фамилии истца, а также свидетельством о праве на наследство по закону от 13.10.2020 (л.д.12) о наследовании доли в праве на квартиру дочерью наследодателя ФИО6

Иных лиц, имеющих право проживания, либо право собственности квартирой, в договоре (приватизации) №28 на передачу и продажу квартир/домов в собственность граждан от 14.08.1992 не указано.

Свидетельскими показаниями подтверждается, что ответчик не проживала по месту регистрации с трехлетнего возраста.

Кроме того, из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 19.08.2024, следует, что ФИО5 является собственником 1/6 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 16.08.2021 на основании участия в долевом строительстве,

кроме того, ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования под индивидуальную жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> з/у <адрес>, право установлено 11.08.2016, на основании постановления № 86 от 25.03.2016 администрации Павловского поселения (л.д. 18-19).

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, правом бессрочного пользования спорной квартирой ответчик не обладает, общее хозяйство, единый бюджет стороны не ведут, имущество для совместного пользования не приобретают, текущие жилищно-коммунальные платежи за пользование указанной квартирой ответчик не производит. При этом, истец вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома из расчета всех зарегистрированных лиц. Каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиками, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется. Спорное недвижимое имущество приватизировано истцом дор вступления с ответчиком в брак.

С учетом изложенного, исковые требования о признании утратившим ответчика права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Положениями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, оснований для принятия решения об обязании судом снятии ФИО5 с регистрационного учета не имеется, поскольку истец вправе обратиться в соответствующий орган регистрационного учета с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета на основании судебного решения, после вступления его в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, 590-005) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пермском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Очерский районный суд Пермского края.

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2024 года.

Судья

Копия верна: судья В.А. Козлова