Решение № 2-2402/2020 2-2402/2020~М-2051/2020 М-2051/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-2402/2020

Дело № 2-2402/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Словесновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Кобзеве Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО8 к администрации города Тамбова Тамбовской области, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на выделенное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО8 обратились в суд с иском к администрации города Тамбова Тамбовской области, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о прекращении права общей долевой собственности ФИО16. на 14/100 долей жилого ***, выделе в натуре указанной доли и признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на выделенное жилое помещение.

В обоснование иска указали, что их мать ФИО15., умершая ***., являлась собственником 14/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***.

В настоящий момент принадлежащая ранее ФИО3 доля жилого *** принадлежит им на основании свидетельств о праве на наследство ***4 и ***6 по 1/2 доли каждому.

Другими собственниками в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являются: ФИО9 (15/400 доли), ФИО10 (15/400 доли), ФИО11 (30/400 доли) и ФИО12 (7/100 доли), соглашение с которыми о выделе принадлежащей им (истцам) доли данного дома не достигнуто.

В соответствии с техническим заключением ООО «АРХГРАДО» принадлежащая им часть жилого дома соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, выдел в натуре отдельной изолированной части здания, а именно: лит. А 1 (пом.10, 18), лит. А2 (пом.11-14), лит. А5 (пом.15-17), общей площадью 48,3 кв.м. в составе жилого ***, технически возможен.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», принадлежащая им (истцам) часть жилого дома (лит. А1, А2, А5) соответствует санитарным и эпидемиологическим требованиям при условии перевода помещения *** без естественного освещения из жилого в подсобное.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО14, допущенная к участию в деле на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Тамбова Тамбовской области по доверенности ФИО17 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 также не явилась в судебное заседание, были извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В силу требований ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, его представителя и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО8 подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Пунктом 1 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 являлась собственником 14/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***.

Другими собственниками в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являются: ФИО13 (15/400 доли), ФИО6 (15/400 доли), ФИО2 (30/400 доли) и ФИО7 (7/100 доли).

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***., выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области (л.д.19-20).

***. ФИО3 умерла, а наследниками ее имущества в виде 14/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой *** по завещанию являются ФИО4 и ФИО5 по 1/2 доли у каждого (л.д.21-22).

В настоящее время у истцов возникла необходимость выделить принадлежащую им часть указанного жилого дома в натуре. Однако достигнуть соглашения с другими собственниками жилого дома не удалось.

В соответствии с техническим заключением ООО «АРХГРАДО» о состоянии строительных конструкций части жилого дома (часть лит. А1, А2, А5), расположенного по адресу: ***, и соответствии действующим строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а также определении возможности выдела в натуре изолированной части здания:

- строительные конструкции обследованной части жилого дома находятся в работоспособном состоянии;

- обследованная часть жилого дома соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, сохранение объекта и дальнейшая его эксплуатация в данном состоянии возможны;

- выдел в натуре отдельной изолированной части здания, а именно: лит. А 1 (пом.10, 18), лит. А2 (пом.11-14), лит. А5 (пом.15-17), общей площадью 48,3 кв.м. в составе жилого ***, технически возможен.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Тамбовской области» от 07.09.2020г. (л.д.34-35) следует, что часть жилого *** соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при условии перевода помещения *** без естественного освещения из жилого в подсобное.

В силу ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 и ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности ФИО3 на 14/100 долей жилого ***, выделе данной доли в натуре и признании за истцами права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на выделенное жилое помещение общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой (отапливаемой) площадью 28,6 кв.м., в составе помещений: литер А1 – жилая комната ***, площадью 15,20 кв.м., жилая комната ***, площадью 6,50 кв.м.; литер А2 – жилая комната ***, площадью 6,90 кв.м., коридор ***, площадью 2,00 кв.м., кухня ***, площадью 7,30 кв.м., коридор ***, площадью 4,80 кв.м.; литер А5 – ванная комната ***, площадью 2,30 кв.м., коридор ***, площадью 1,80 кв.м., туалет ***, площадью 1,50 кв.м. (по данным Технического паспорта на жилой дом, выполненного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ***.) подлежат удовлетворению, поскольку выдел доли не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч.7 ст.1 указанного Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ, государственному кадастровому учету подлежат объекты недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Указанные нормы права, возлагают на суд обязанность при разрешении требований о выделе долевой собственности в натуре определить индивидуальные особенности оставшейся после выдела доли.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО8 - удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО3 на 14/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой ***, с кадастровым номером ***

Выделить в натуре 14/100 долей жилого ***, с кадастровым номером ***, литер А, А1, А2, А4, А5, а1, а2, общей площадью всего домовладения 122,50 кв.м., из которых жилой – 107,30 кв.м., общей площадью выделяемой доли 48,3 кв.м., из которых жилой – 28,6 кв.м., состоящее из следующих помещений: литер А1 жилой комнаты ***, площадью 15,20 кв.м., жилой комнаты ***, площадью 6,50 кв.м., литер А2 жилой комнаты ***, площадью 6,90 кв.м., коридора ***, площадью 2,00 кв.м., кухни ***, площадью 7,30 кв.м., коридора ***, площадью 4,80 кв.м., литер А5 ванной комнаты ***, площадью 2,30 кв.м., коридора ***, площадью 1,80 кв.м., туалета ***, площадью 1,50 кв.м.

Признать за ФИО1 и ФИО8 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на вновь образуемое жилое помещение, общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой (отапливаемой) площадью 28,6 кв.м., в составе помещений литер А1 жилой комнаты ***, площадью 15,20 кв.м., жилой комнаты ***, площадью 6,50 кв.м., литер А2 жилой комнаты ***, площадью 6,90 кв.м., коридора ***, площадью 2,00 кв.м., кухни ***, площадью 7,30 кв.м., коридора ***, площадью 4,80 кв.м., литер А5 ванной комнаты ***, площадью 2,30 кв.м., коридора ***, площадью 1,80 кв.м., туалета ***, площадью 1,50 кв.м., по адресу: ***.

Установить, что оставшаяся после выдела доля представляет собой часть жилого *** общей площадью 74,20 кв.м., в том числе жилой (отапливаемой) 37,5 кв.м., в составе помещений литер А коридор (холодный) ***, площадью 4,60 кв.м., кухня ***, площадью 10,90 кв.м., жилая ***, площадью 18,60 кв.м., литер А4 кухня ***, площадью 7,80 кв.м., литер А1 жилая ***, площадью 9,70 кв.м., жилая ***, площадью 7,40 кв.м., литер А4 санузел ***, площадью 4,60 кв.м., литер а1 холодная пристройка № I, площадью 3,90 кв.м., литер а2 холодная пристройка № V, площадью 6,70 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г.Тамбова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.А. Словеснова

Решение в окончательной форме принято 05.11.2020г.

Судья: А.А. Словеснова