Определение № 2-3437/2017 2-3437/2017~М-2304/2017 М-2304/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-3437/2017

<адрес изъят>
ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело <номер изъят>

Копия

23.05.2017 Советский районный суд <адрес изъят> в составе председательствующего судьи А.Ф,, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.М. и Г.И. (далее – истцы) к обществу с ограниченной ответственностью «Доманд» (далее – ответчик) о взыскании убытков вследствие ненадлежащего исполнения обязательств в размере 146 370 рублей, 20 000 рублей расходов по оплате услуг представителя, 15 000 рублей компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указывает, что в марте 2014 года истцы решили приобрести в собственность квартиру у ответчика, который сообщил, что продажи оформляются с привлечением его агента-агентства недвижимости <данные изъяты>», куда они обратились за помощью по оформлению в собственность подобранного жилья. В агентстве истцам было предложено приобрести квартиру путем заключения договора уступки прав требования с участником долевого строительства ФИО9. В соответствии с договором <номер изъят> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного <дата изъята> между ответчиком и ФИО9, являющейся в то время работником застройщика, ООО «Доманд» обязано было передать ФИО9 <адрес изъят>, расположенную на 14 этаже, общей площадью 73,97 по адресу: <адрес изъят>. В договоре определена стоимость 1 кв.м данного жилого помещения, составляющая 51 000 рублей, а стоимость всей квартиры – 3 772 470 рублей. В соответствии с договором <номер изъят> уступки прав требования от <дата изъята> с согласия ООО «Доманд» ФИО9 уступила право требования по договору <номер изъят> участия в долевом строительстве Р.М. ФИО6 и Г.И. ФИО2 по ? доли в праве требований на квартиру. Стоимость уступаемых прав требования на квартиру стороны оценили в размере 3 772 470 рублей. Условия по договору уступки прав требования истцами были выполнены в полном объеме и в сроки, указанные в договоре. <дата изъята> истцам была передана в общую долевую собственность <адрес изъят>, общей площадью по <номер изъят> 71,1 кв.м, в жилом <адрес изъят> по проспекту Победы <адрес изъят>. В пункте 2 акта приема-передачи указано, что квартира соответствует условиям договора и приложений к нему. После подписания акта приема-передачи <дата изъята> истцы получили технический паспорт на данное жилое помещение в БТИ, который был изготовлен еще <дата изъята>. Истцы полагают, что застройщик действовал недобросовестно и умышленно предоставил недостоверную информацию относительно фактических размеров площади продаваемого жилья, поскольку к моменту заключения договора уступки прав требования технический паспорт уже был изготовлен, в соответствии с которым общая площадь квартиры меньше предусмотренной договором на 2,47 кв.м, что является существенным фактом и относится к основному предмету договора. Из расчета стоимости 1 кв.м жилья – 51 000 рублей, стоимость переданного истцам жилого помещения должна составлять 3 626 100 рублей, а не 3 772 470 рублей, следовательно разница в цене составляет 146 370 рублей.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела стороны – Р.М., Г.И., и ООО «Доманд», от имени которого действует на основании доверенности от <дата изъята> ФИО10, пришли к мировому соглашению, о чем представили заявление. Условия мирового соглашения представлены суду в письменном виде. Мировое соглашение подписано сторонами, последствия его утверждения сторонам разъяснены.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, так как оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 101, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по настоящему делу, в соответствии с условиями которого:

1. Стороны пришли к соглашению о том, что Ответчик возвращает Истцу сумму в размере 153 370 (сто пятьдесят три тысячи триста семьдесят) рублей 00 копеек, из них:

- 146 370 (сто сорок шесть тысяч триста семьдесят) рублей излишне уплаченные денежные средства по договору <номер изъят> уступки права требования от <дата изъята>.

- 7 000 (семь тысяч) рублей, возмещение затрат Истца на оплату услуг представителя.

2. С момента подписания Сторонами настоящего мирового соглашения Ответчик в течение 30 (тридцати) календарных дней перечисляет Истцу денежные средства, указанные в п. 1 настоящего мирового соглашения.

Денежные средства уплачиваются Ответчиком путем перечисления на счет Истца по реквизитам:

<данные изъяты>,

к/сч <номер изъят>

БИК <номер изъят>, ИНН <номер изъят>, КПП <номер изъят>

р/с получателя <номер изъят>

назначение платежа: Возврат излишне уплаченных денежных средств по дог <номер изъят> от <дата изъята> ИНН (Истца) <номер изъят> Днем оплаты стороны признают день поступления денежных средств на счет Истца.

3. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в части исковых требований, превышающих сумму, указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения.

4. Мировое соглашение не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает прав и законных интересов других лиц, положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Настоящее определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд.

Судья подпись А.Ф.