Решение № 2-1508/2024 2-1508/2024~М-6429/2023 М-6429/2023 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-1508/2024

№2-1508/11-2024

46RS0030-01-2023-010878-48


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2024 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Денисенко Е.В.

при секретаре Багровой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «Квадра», МУП «Водоканал г. Курска», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ОАО «АтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке г. Курска», ООО «Аврора+», ООО «Цифрал-Сервис» об определении порядка и размера уплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к ФИО2, ПАО «Квадра», МУП «Водоканал г. Курска», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ОАО «АтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке г. Курска», ООО «Аврора+», ООО «Цифрал-Сервис» об определении порядка и размера уплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала о том, что ей и ФИО2 принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит их совместной дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто. В связи с изложенным, а также с учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 каждому собственнику.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, представители ПАО «Квадра», МУП "Водоканал" г. Курска, ООО «Газпром межрегионгаз Курск», АО «АтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке г. Курска», ООО «Аврора+», ООО «Цифрал-Сервис», будучи надлежаще извещенными, не явились.

Ответчиком АО «САБ по уборке г. Курска» суду представлены письменные возражения на иск, в которых вопрос об удовлетворении исковых требования оставляет на усмотрение суда, указав, что права истца АО «САБ по уборке города» не нарушало.

Ответчиком ООО «Аврора+» суду представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно указано о том, что ООО «Аврора+» не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежит по 1/4 доли, а ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем в деле имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Сторонам по делу предоставляются жилищно-коммунальные услуги, финансово-лицевые счета в ресурсоснабжающих организациях АО «Квадра», МУП «Водоканал г. Курска», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», АО «САБ по уборке г. Курска», ООО «Аврора+», ООО «Цифрал-Сервис» - на имя ФИО2 и ФИО1.

При этом соглашения об оплате жилищно-коммунальных платежей в досудебном порядке между сторонами не достигнуто.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из искового заявления следует, что соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто, в настоящее время имеется спор, связанный с участием в данных расходах.

В соответствии с пунктом 56(2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из указанных выше положений закона прямо следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг и выдачи ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

С учетом того, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не достигли соглашения о порядке внесения платы за ремонт и содержание жилья, коммунальных услуг, суд, на основании требований ст.ст. 247, 249 ГК РФ, приходит к выводу об обоснованности требований истца об определении порядка оплаты за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Определяя порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в расходах по внесению платы за потребляемые ими жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из того, что истцу и ответчику ФИО2 принадлежит по 1/4 доли, а их несовершеннолетней дочери ФИО1 1/2 доля квартиры, а потому определяет доли истца и ответчика в оплате за ремонт и содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в равных долях, то есть по 1/2 доли в платежах за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО1 и ФИО2 в равных долях начисленных платежей, то есть по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 15 апреля 2024 года.

Судья: