Решение № 2-579/2018 2-579/2018~М-563/2018 М-563/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-579/2018

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

28 сентября 2018 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Дубынина Е.А.,

при секретаре: Сергеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к о признании права собственности на недвижимое имущество.

Заявленные требования в исковом заявлении и через своего представителя ФИО5 в судебном заседании истица мотивировала тем, что ответчики приобрели в собственность ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>. Во время проживания Л-вы по указанному адресу, жилой дом сгорел. Л-вы предложили выкупить ФИО1 земельный участок. Ранее, Л-вы уже продавали ФИО1 часть земельного участка по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2 оформили доверенность на имя ФИО6 на продажу спорного земельного участка, срок действия доверенности истек ДД.ММ.ГГГГ. Истец за данный участок передал ответчикам 10000 рублей. При регистрации земельного участка выяснилось, что без снятия жилого дома с кадастрового учета регистрация земельного участка невозможна. В настоящее время ФИО1 оплачивает налоги за земельный участок, использует его по назначению. Полагает, что сделка фактически совершена, денежные средства переданы, земельный участок находится во владении покупателя. Истец просит признать за ним право собственности на указанный выше земельный участок.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в зал суда не явились, о месте и времени извещались надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО6. ФИО7, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что ответчики являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес><адрес><адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что домовладение по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> на местности отсутствует.

В материалы дела представлены доверенности ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах сына - ФИО3 о том, что они доверяют ФИО6 продать земельный участок по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице ФИО6 продали ФИО1 земельный участок по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

У суда нет оснований не доверять сторонам и представленным документам.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что спорное имущество принадлежало ответчикам, которые добровольно оформили доверенность на третье лицо ФИО9, которое уполномочили распорядиться земельным участком по адресу: <адрес><адрес><адрес> кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, а именно: продать спорный земельный участок.

Пунктом 1 ст. 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 в лице ФИО6, ФИО4 в лице ФИО6 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу Россия, <адрес>, <адрес><адрес> Кадастровый №.

В п. 1.3 договора купли-продажи указано, что по согласованию сторон указанный земельный участок продан за 10000 рублей, а также что расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора (п. 2.1 договора).

Согласно п. 1.4 договора купли-продажи продавец передал покупателю, а покупатель принял земельный участок и данный пункт договора имеет силу передаточного акта.

Истец исполнил свои обязательства по договору, в настоящее время использует данный земельный участок по назначению, принимает меры по сохранению имущества. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец и покупатель достигли соглашения по всем существенным условиям договора.

При установленных судом обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении данных требований.

В силу вышеизложенного, исковые требования истца о признании права собственности на указанный объект недвижимости являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд Красноярского края, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А.Дубынин