Решение № 2-846/2024 2-846/2024~М-672/2024 М-672/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-846/2024

Дело № июля 2024 года

29RS0№-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Исакогорский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Ермолиной А.А.

с участием прокурора Рудаковой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «<адрес>» к ФИО1 о выселении с представлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «<адрес>» (далее – администрация ГО «<адрес>») обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о выселении из непригодного для проживания жилого помещения общей площадью 34,5 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, комн.14, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения в виде двух комнат общей площадью 34,5 кв.м, жилой площадью 21 кв.м в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик не освободила непригодное для проживания жилое помещение, несмотря на предоставление распоряжением муниципального образования иного жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик, извещавшаяся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явилась.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился со ссылкой на доводы письменных возражений. Представитель в том числе указал, что, иск удовлетворению не подлежит, поскольку жилое помещение в виде двух комнат общей площадью 34,5 кв.м, жилой площадью 21 кв.м изолированным не является и не может быть обособлено. Указанное помещение не оборудовано приборами учета, не переведено в статус коммунальной квартиры.

Третье лицо муниципальное учреждение муниципального образования «<адрес>» «Информационно-расчетный центр», извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились (представителей не направили).

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, в т.ч. заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик занимает жилое помещении общей площадью 34,5 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, комн.14. Дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения заместителя мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р.

В рамках исполнения адресной программы <адрес> "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2019 - 2023 годы, гражданам предоставляются жилые помещения на условиях заключения договора социального найма. Дом по адресу: <адрес> вошел в указанную Программу.

На основании распоряжения Администрации городского округа "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении жилых помещений в городском округе "<адрес>" (далее ( распоряжение №р) ответчику выделено жилое помещение в виде двух комнат общей площадью 34,5 кв.м, жилой площадью 21 кв.м в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 распоряжения №р муниципальному учреждению городского округа "<адрес>" "Информационно-расчетный центр" рекомендовано заключить с гражданами договор социального найма.

Из положений ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст.ст. 86-89 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

С учетом изложенного исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86-88 ЖК РФ, в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст.57, ст.58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, Верховный Суд Российской Федерации указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Доказательств, свидетельствующих о нарушении прав ответчика, обусловленных её переселением в иное жилое помещение, которое не соответствует требованиям к жилым помещениям, материалы дела не содержат.

В связи с изложенным, доводы ответчика о том, что предоставляемое жилое помещение в виде двух комнат изолированным не является, не может быть обособлено и не оборудовано приборами учета, а квартира, в которой находятся комнаты, не переведена в статус коммунальной квартиры, судом отклоняются, поскольку это не свидетельствует о предоставлении ответчику жилого помещения неравнозначного ранее занимаемому.

В соответствии во ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 руб., от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа «<адрес>» к ФИО1 о выселении с представлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) из жилого помещения общей площадью 34,5 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, комн.14, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения в виде двух комнат общей площадью 34,5 кв.м, жилой площадью 21 кв.м в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для выселения ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.14 со снятием с регистрационного учета по указанному жилому помещению.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров