Решение № 2-2225/2024 2-2225/2024~М-2163/2024 М-2163/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-2225/2024

К делу №2-2225/2024

УИД 23RS0021-01-2024-003826-59


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 16 декабря 2024 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Завгородней О.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3,

представителя ответчиков ФИО6 ФИО13, ФИО4 ФИО14, ФИО2 Анатольевны по доверенности Мозгового О.П.,

представителя третьего лица Отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО5,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлюта ФИО15 к ФИО6 ФИО16, ФИО4 ФИО17, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указала, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО6, ФИО7, ФИО8

В принадлежавшем истцу домовладении ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 были зарегистрированы с согласия прежнего собственника домовладения. Фактически в домовладении не проживают длительное время

Данные обстоятельства препятствуют осуществлению истцом права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Просит суд признать ФИО6 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась (л.д.52).

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать ответчиков утратившими право пользования и указать, что решение является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Ответчик ФИО6, надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В адрес ответчика были направлены почтовые уведомления, уведомление на подготовку к судебному разбирательству с почтовым идентификатором «80087003329969» возвращено в адрес суда из-за истечения срока хранения (л.д.55), уведомление на судебное заседание с почтовым идентификатором «80101503208170» возвращено в адрес суда из-за истечения срока хранения (л.д.74).

Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и интересах малолетней ФИО8, надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В адрес ответчика были направлены почтовые уведомления, уведомление на подготовку к судебному разбирательству с почтовым идентификатором «80087003329983» возвращено в адрес суда из-за истечения срока хранения (л.д.57), уведомление на судебное заседание с почтовым идентификатором «80101503208156» возвращено в адрес суда из-за истечения срока хранения (л.д.75).

Представитель ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, назначенный судом для защиты их интересов, адвокат Мозговой О.П. в судебном заседании пояснил, что права ответчиков не нарушены.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился (л.д.54). В материалах дела от начальника полиции ФИО9 имеется заявление о рассмотрении в отсутствие (л.д.51).

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО6, ФИО7, ФИО22.

В принадлежавшем истцу домовладении ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО23 были зарегистрированы с согласия прежнего собственника домовладения. Фактически в домовладении не проживают длительное время.

Данные обстоятельства препятствуют осуществлению истцом права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО21 не являются членами семьи собственника жилого помещения, а были зарегистрированы по данному адресу с согласия прежнего собственника домовладения и в настоящее время в домовладении истицы они не проживают, их необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО6, ФИО7, <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО2 Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2024 года.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.