Решение № 2-688/2019 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-688/2019

16RS0028-01-2018-000568-35

Дело № 2-688/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева, с участием

ФИО1, представляющего интересы истца исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО2, представляющего интересы ответчика ФИО3 на основании нотариально удостоверенной доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №<данные изъяты>

при секретаре судебного заседания Е.А. Ветлугиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и заключении договора аренды, -

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (далее – исполком АМР РТ, истец) обратился ДД.ММ.ГГГГ в суд с данным иском к ФИО3 (далее- ответчику), указывая, что по свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № (повторное взамен свидетельства серии № № от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО3 зарегистрировано право собственности на административные и производственное здания с кадастровым номером (далее-КН) <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес><данные изъяты>». Однако договор купли-продажи земельного участка, либо договор аренды земельного участка, на котором расположено указанное здание, не заключался. Ответчик пользуется земельным участком без оформленных должным образом прав, то есть в отсутствие каких-либо договорных правоотношений. Помимо того, пользование земельным участком производится без осуществления платежей. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с постановлением Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из значений кадастровой стоимости земельного участка. Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления, не чаще чем один раз в три года. Общая сумма задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата постановки земельного участка на кадастровый учет) по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, в том числе 181937,38 рублей сумма основного долга, 23025,17 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные в соответствии со ст.395 ГК РФ. Несмотря на то, что на оспариваемом земельном участке расположены принадлежащие ответчику объекты капитального строительства, ответчик ни договор аренды, ни договор купли-продажи земельного участка не заключает, что лишает истца законного права на получение доходов от сдачи земельного участка в аренду либо от продажи земельного участка. Просил, согласно уточненным исковым требованиям, в связи с допущенными арифметическими ошибками и в окончательном виде взыскать с ответчика сумму задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 305147,58 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 49090,65 рублей; обязать ответчика заключить с истцом договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с <данные изъяты> общей площадью 2910 кв. м., находящегося по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес><данные изъяты> относящегося к землям населенных пунктов и используемого для размещения административных и производственных зданий.

Представитель истца: исполкома АМР РТ - ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО2 с иском не согласился, представил письменные возражения с расчетами арендной платы, просил применить срок исковой давности к требованиям о взыскании неосновательного обогащения, рассмотреть вопрос об уменьшении процентов за пользование неосновательным обогащением за несоответствием санкции за нарушение права последствиям нарушения обязательства.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Одновременно в части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

В силу ч.ч.1 и 2 и п.п.2 ч.3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации…В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона... Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п.1 ст.65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Отсутствие заключенного договора аренды не исключает возмездности пользования чужим имуществом, и, следовательно, не освобождает лицо, пользующееся участком от обязанности произвести оплату за такое пользование на основании норм Гражданского Кодекса РФ о неосновательном обогащении.

На основании пунктов 3-6 статьи 1Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав)…Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости... Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке... Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

На основании пункта 1 статьи 131Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 606Гражданского кодекса Российской Федерации (части второй), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (части второй), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (части второй) лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), с случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № (повторное взамен свидетельства серии № № от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на административные и производственное здания с <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Вместе с тем из материалов гражданского дела усматривается, что на основании письменного обращения ответчика постановлением Исполкома АМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участокс <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога за единицу площади земельного участка с установлением вида разрешенного использования земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов: размещение административных и производственных помещений. На основании письменного заявления ответчика постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ исполком АМР РТ отменилсвое постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО3 в собственность земельного участкас <данные изъяты>

Далее из материалов дела не следует, что заключался договор купли-продажи земельного участка, либо договор аренды земельного участка, на котором расположено указанное здание.

Таким образом, ответчик пользуется земельным участком без оформленных должным образом прав, то есть в отсутствие каких-либо договорных правоотношений. Помимо того, пользование истца земельным участком производится без осуществления платежей.

Согласно представленному истцом расчету следует, задолженность ответчика за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> рублей.

Размер арендной платы рассчитан в соответствии с постановлением Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № исходя из значений кадастровой стоимости земельного участка. Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления, не чаще чем один раз в три года.

С ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по РТ» изменилась кадастровая стоимость земельного участка, в связи с этим арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ за вышеуказанный земельный участок составляла 3175,73 руб. в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений РТ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории РТ (за исключением земель населенного пункта г.Казани) изменилась кадастровая стоимость земельного участка, таким образом арендная плата составила 6693,05 рублей в месяц.

Задолженность,

руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентная

ставка,

Приволжски

й
фед. округ

Дней

в
году

Процент ы,

руб-

с
по

дни

сумма., руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

(5)

(6)

[7]

[8]

1х4х7/8

47 635,95

01.11.2015

16.11.2015

16

3 175,73

01.11.2015

9,24%

365

192,95

47 635,95

17.11.2015

30.11.2015

14

0
-

9,15%

365

167,18

50 811,68

01.12.2015

14.12.2015

14

3 175,73

01.12.2015

9,15%

365

178,33

50 811,68

15.12.2015

31.12.2015

17

0
-

7,07%

365

167,32

57 504,73

01.01.2016

24.01.2016

24

6 693,05

01.01.2016

7,07%

366

266,60

57 504,73

25.01.2016

31.01.2016

7
0

-
7,57%

366

83,26

64 197,78

01.02.2016

18.02.2016

18

6 693,05

01.02.2016

7,57%

366

239,01

64 197,78

19.02.2016

29.02.2016

11

0
-

8,69%

366

167,67

70 890,83

01.03.2016

16.03.2016

16

6 693,05

01.03.2016

8,69%

366

269,31

70 890,83

17.03.2016

31.03.2016

35

0
-

8,29%

366

240,85

77 583,88

01.04.2016

14.04.2016

14

6 693,05

01.04.2016

8,29%

366

246,02

77 583,88

15.04.2016

30.04.2016

16

0
-

7,76%

366

263,19

84 276,93

01.05.2016

18.05.2016

18

6 693,05

01.05.2016

7,76%

366

321,63

84 276,93

19.05.2016

3 1.05.2016

13

0
-

7,53%

366

225,41.

90 969,98

01.06.2016

15.06.2016

15

6 693.05

01.06.2016

7,53%

366

280,74

90 969,98

16.06.2016

30.06.2016

15

0
-

7,82%

366

291,55

97 663,03

01.07.2016

14.07.2016

14

6 693.05

01.07.2016

7,82%

366

292,14

97 663,03

15.07.2016

31.07.2016

17

0
-

7,10%

366

322,07

104 356,08

01.08.2016

3 1.08.2016

31

6 693.05

01.08.2016

10,50%

366

928,08

111 049,13

01.09.2016

! 8.09.2016

38

6 693.05

01.09.2016

10,50%

366

573,45

111 049,13

19.09.2016

30.09.2016

32

0
-

10%

366

364,10

117 742,18

01.10.2016

31.10.2016

3 3

6 693.05:

01.10.2016

10%

366

997,27

124 435,23

01.11.2016

30.1 1.2016

30

6 693.05з

01.11.2016

10%

366

1 019,96

131 128,28

01.12.2016

3 12.2016

31

6 69 3.05

01.12.2016

10%

366

1 110,65

137 821,33

01.01.2017

31.01.2017

3 1

6 693.05

01.01.2017

10%

365

1 170,54

144 514,38

01.02.2017

28.02.2017

28

6 693,05

01.02.2017

10%

365

1 108,60

151 207,43

01.03.2017

26.03.2017

26

6 693,05

01.03.2017

10%

365

1 077,09

171 670,01

27.03.2017

31.03.2017

5
0

-
9,75%

365

229,29

178 363,06

01.04.2017

30.04.2017

30

6 693,05

01.04.2017

9,75%

365

1 429,35

185 056,11

01.05.2017

01.05.2017

1
6 693,05

01.05.2017

9,75%

365

49,43

185 056,11

02.05.2017

31.05.2017

30

0
-

9,25%

365

1 406,93

191 749,16

01.06.2017

18.06.2017

18

6 693,05

01.06.2017

9,25%

365

874,69

191 749,16

19.06.2017

30.06.2017

12

0
-

9%

365

567,37

198 442,21

01.07.2017

31.07.2017

31

6 693,05

01.07.2017

9%

365

1 516,86

205 135,26

01.08.2017

31.08.2017

31

6 693,05

01.08.2017

9%

365

1568,02

211 828,31

01.09.2017

17.09.2017

17

6 693,05

01.09.2017

9%

365

887,94

211 828,31

18.09.2017

30.09.2017

13

0
-

8,50%

365

641,29

218 521,36

01.10.2017

29.10.2017

29

6 693,05

01.10.2017

8,50%

365

1 475,77

218 521,36

30.10.2017

31.10.2017

2
0

-
8,25%

365

98,78

225 214,41

01.11.2017

30.11.2017

30

6 693,05

01.11.2017

8,25%

365

1 527,14

231 907,46

01.12.2017

17.12.2017

17

6 693,05

01.12.2017

8,25%

365

891,10

231 907,46

18.12.2017

31.12.2017

14

0
-

7,75%

365

689.37

238 600,51

01.01.2018

31.01.2018

31

6 693,05

01.01.2018

7,75%

365

1 570,51

245 293,56

01.02.2018

11.02.2018

11

6 693,05

01.02.2018

7,75%

365

572,91

241 409,57

12.02.2018

28.02.2018

17

0
-

7,50%

365

843,28

248 102,62

01.03.2018

25.03.2018

25

6 693,05

01.03.2018

7,50%

365

1 274,50

247 749,53

26.03.2018

31.03.2018

6
0

-
7,25%

365

295,26

254 442,58

01.04.2018

30.04.2018

30

6 693,05

01.04.2018

7,25%

365

1 516,20

261 135,63

01.05.2018

31.05.2018

31

6 693,05

01.05.2018

7,25%

365

1 607,95

267 828,68

01.06.2018

30.06.2018

30

6 693,05

01.06.2018

7,25%

365

1 595,97

274 521,73

01.07.2018

31.07.2018

31

6 693,05

01.07.2018

7,25%

365

1 690,38

281 214,78

01.08.2018

31.08.2018

31

6 693,05

01.08.2018

7,25%

365

1 731,59

287 907,83

01.09.2018

16.09.2018

16

6 693,05

01.09.2018

7,25%

365

914,99

285 789,29

17.09.2018

30.09.2018

14

0
-

7,50%

365

822,13

292 482,34

01.10.2018

30.10.2018

30

6 693,05

01.10.2018

7.50%

365

1 802,97

292 129,25

31.10.2018

31.10.2018

1
6 693,05

30.10.2018

7,50%

365

60,03

298 822,30

01.11.2018

30.11.2018

30

6 693,05

01.11.2018

7,50%

365

1 842,06

305 515,35

01.12.2018

31.12.2018

31

6 693,05

01.12.2018

7.50%

.365

1 946,09

312 208,40

01.01.2019

31.01.2019

31

6 693,05

01.01.2019

7,75%

365

2 055,02

318 901,45

01.02.2019

27.02.2019

27

6 693,05

01.02.2019

7,75%

365

1 828,22

Итого:

1215

260 687,36

8,59%

46505,10

В связи с этим расчетом, с ответчика подлежат взысканию 260687,36 руб. суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участками, а также 46505,10 рублейсуммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, суд считает необходимым применить трехлетний срок исковой давности и произвести взыскание с ответчика, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 260687,36 руб., а также с учетом позиции ответчика снизить предусмотренную статьей 333 ГК РФ неустойку, исходя из нижеследующего.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Заявление представителя ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства (п. 71).

В этой связи следует отметить, что учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О содержится правовая позиция, согласно которой возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Штраф, являясь особой формой законной неустойки и мерой гражданско-правовой ответственности должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, носит компенсационный характер по отношению к возможным убыткам кредитора, направленный на восстановление нарушенных прав, а не карательный характер.

По мнению суда,взысканиепени в указанном размере является явно несоразмерным. С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, исходя из характера обязательства, суммы основного долга, периода нарушения сроков его исполнения, суд приходит к выводу о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательств и снижении процентов за пользование чужими денежными средствами до 20000 рублей.

Требование об обязании ФИО3 заключить с истцом договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> относящегося к землям населенных пунктов и используемого для размещения административных и производственных зданий, является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку основано на законе.

Исходя из системного анализа и оценки исследованных в ходе рассмотрения материалов и обстоятельств дела наряду с вышеперечисленными правовыми нормами, суд взыскивает с А.Р.Газизова260187,36 руб.неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и 20000 рублей суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с обязанием ФИО3 заключить с истцом договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <данные изъяты>, <адрес><адрес>», относящегося к землям населенных пунктов и используемого для размещения административных и производственных зданий,в связи с чем исковые требования исполкома АМР РТ подлежат частичному удовлетворению.

Изложенные в письменных возражениях и поддержанные в судебном заседании доводы представителя ответчика о том, что исполком АМР РТ при производстве расчетов по аналогии с арендой земельных участков злоупотребляет в нарушение статьи 10 ГК РФ предоставленными правами, суд отвергает как не соответствующие закону, материалам и обстоятельствам дела.

Аргументы представителя ответчика о том, что при рассмотрении настоящего гражданского дела наФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не должны распространяться расчеты по арендным отношениям, значительно превышающим расчеты по налоговому режиму по земельным участкам, находящимся в собственности граждан, суд отвергает какнесостоятельные, поскольку ответной стороной не были предприняты меры по легализации выделяемого земельного участка и оформления его в собственность в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по РТ.

Кроме того, в соответствии со ст.103 ГПК РФ и подпунктом1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО3 в доход бюджета Альметьевского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6006,87 руб. пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, -

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить частично исковое заявление исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к ГазизовуАзгатуРифхатовичу о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и заключении договора аренды.

Взыскать с ФИО10 в пользу исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан 260687 (двести шестьдесят тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей 36 коп. суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и 20000 (двадцать тысяч) руб. суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО11 заключить с исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>», относящегося к землям населенных пунктов и используемого для размещения административных и производственных зданий.

Взыскать с ФИО12 6006 (шесть тысяч шесть) руб. 87 коп. в доход бюджета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С У Д Ь Я