Решение № 2-482/2019 2-482/2019~М-451/2019 М-451/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-482/2019

Дело № 2-482/2019

32RS0032-01-2019-000680-73


Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 сентября 2019 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Латышевой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Высокской сельской администрации Унечского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с вышеуказанным иском к Высокской сельской администрации Унечского района Брянской области, утверждая, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 51,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в постановлении Координационного Совета Рассухской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда на территории Рассухской сельской администрации» и регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном Унечским БТИ, квартира значится на праве собственности за ФИО1

Также в правоустанавливающих документах жилое помещение значится как квартира площадью 51,8 кв.м., в тоже время согласно данным, предоставленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», уточненная площадь квартиры составляет 73,7 кв.м.

В связи с чем, истцы просят суд признать за ними, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности (по 1/6 доле в праве за каждым) на жилой дом общей площадью 73, 7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, предоставили суду письменные заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – Высокской сельской администрации Унечского района Брянской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра России по Брянской области в лице Унечского отдела в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

По смыслу Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО5 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 51,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Установлено, что в постановлении Координационного Совета Рассухской сельской администрации <адрес> от 24.07.1995 года № 11 « О приватизации жилищного фонда на территории Рассухской сельской администрации» и регистрационном удостоверении от 25.07.1995 года № 2054, выданном Унечским БТИ, квартира значится на праве собственности за ФИО1

Истцы в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имели право на приватизацию жилого помещения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 в п. 5 указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8).

В силу ст. 8 Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцы ранее участие в приватизации иных жилых помещений не принимали.

Не включение истцов в договор на передачу квартиры в собственность граждан является нарушением их прав и свобод, следовательно, исковые требования о признании права общей долевой собственности на спорную квартиру (по 1/6 доле в праве за каждым) подлежат удовлетворению.

Высокская сельская администрация Унечского района Брянской области ответом №128 от 22.05.2019 года уведомила истцов, что она не может внести изменения в постановление № 11 от 24.07.1995 года « О приватизации жилищного фонда на территории Рассухской сельской администрации» в связи с отсутствием полномочий по внесению изменений по решениям Рассухской сельской администрации.

Согласно техническому заключению МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района от 2019 года установлено, что жилой дом, оформленный по документам, фактически является индивидуальным жилым домом и не нарушает действующие нормативы. Проведенное обследование показало, что конструктивные элементы индивидуального жилого дома и самовольно возведенной пристройки к жилому дому в № по <адрес>, не имеют повреждений и деформаций. Находятся в работоспособном состоянии, соответствуют нормативным требованиям и не создают угрозы для жизни и здоровья людей.

Состояние конструкций обследованного индивидуального жилого дома позволяют его дальнейшую эксплуатацию с технико-экономическими показателями: общая площадь жилого <адрес> кв.м., в том числе жилая <адрес>.м. и не противоречит требованиям действующего законодательства.

Согласно отзыву Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером 32:27:0350201:118, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2

Сведения в ЕГРН со статусом «ранее учтенный» ДД.ММ.ГГГГ внесены данные о жилом доме с кадастровым номером 32:27:0350201:387 (площадь 53, 5 кв.м.), расположенном по адресу: <адрес>.

Ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

За истцами необходимо признать право на приватизацию жилого дома и право собственности на него в порядке приватизации.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности (по 1/6 доле в праве за каждым) на жилой дом общей площадью 73,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Изотова