Решение № 2-1201/2021 2-1201/2021~М-765/2021 М-765/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-1201/2021

К делу № 2-1201/2021

УИД 23RS0051-01-2021-001115-55


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тимашевск 05 июля 2021 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Зелюка П.А.

при секретаре Войщевой Н.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1- адвоката Улищенко В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования садовым домиком, принадлежащем ей на праве собственности и расположенном по адресу: <адрес>, СОТ «Колос», 1-я Линия, уч. 18.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит садовый домик и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, СОТ «Колос», 1-я Линия, уч. 18. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН. В январе 2021 года она решила продать указанное домовладение и выяснила, что согласно данным УФМС России по <адрес> в ее домовладении помимо нее зарегистрирован ответчик ФИО1, который уже более года не проживает в данном домовладении. Поскольку о месте жительства ответчика ФИО2 ничего не известно, в сложившейся ситуации она была вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

В судебное заседание истец и её представитель - ФИО3 не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного слушания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – адвокат Улищенко В.Е. по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного слушания, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг> ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 23:31:0302031:18 по адресу: <адрес>, СОТ «Колос», 1-я Линия, уч. 18.

Как следует из содержания выписки из ЕГРН от <дд.мм.гггг> на земельном участке с кадастровым номером 23:31:0302031:18 расположен одноэтажный садовый дом площадью 61,6 кв.м. с кадастровым номером 23:31:030231:1581, принадлежащий на праве собственности ФИО2

По сведениям отдела адресно-справочной службы отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> по состоянию на <дд.мм.гггг> ФИО1 <дд.мм.гггг> г.р. зарегистрирован с <дд.мм.гггг> по адресу: <адрес>, СОТ «Колос», 1-я Линия, уч. 18.

Согласно справки председателя Тимашевского общественного самоуправления <№> при администрации Тимашевского г/п от <дд.мм.гггг> б/н, в садовом домике по адресу: <адрес>, СОТ «Колос», 1-я Линия, уч. 18, ФИО1 <дд.мм.гггг> года рождения фактически не проживает по указанному адресу с февраля 2020 года и по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время, доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиком в соответствии со ст.30 ЖК РФ какого-либо соглашения о сохранении за последним жилого помещения, суду не представлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от <дд.мм.гггг><№>, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Как установлено в судебном заседании ответчик по адресу: <адрес>, СОТ «Колос», 1-я Линия, уч. 18, не проживает с февраля 2020 года и по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в садовом домике, принадлежащем истцу, поскольку постоянно проживает по другому месту жительства.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что основания к прекращению права пользования ответчиком жилым помещением в принадлежащем истцу садовом домике установлены и подтверждены в полном объеме, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, являющимися в соответствии со ст. 31 ЖК РФ для этого основанием, поскольку, хотя он и зарегистрирован в указанном помещении на законных основаниях, однако, в силу сложившихся условий проживания, препятствуют истцу в распоряжении своей собственностью, хотя эти нарушения и не соединены с ее владением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 <дд.мм.гггг> года рождения, утратившим право пользования садовым домом, принадлежащим ФИО2 на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>, СОТ «Колос», 1-я Линия, уч. 18.

Данное решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: <адрес>, СОТ «Колос», 1-я Линия, уч. 18.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полный текст решения составлен 07 июля 2021 года.

Председательствующий -