Решение № 2-5649/2017 2-5649/2017~М-5021/2017 М-5021/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-5649/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года <адрес> РБ

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Жучковой М.Д.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, указав в обоснование иска, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилого <адрес>-И от 27.03.2015г. ответчик осуществлял строительство с последующей передачей истцам квартиры. Согласно договору застройщик обязан передать квартиру не позднее 31.12.2015г. По состоянию на момент подачи иска объект участникам не передан. За просрочку исполнения договора с 8.07.2016г. по 7.08.2017г. истцы исчислили неустойку 434408,54 руб.

Просят взыскать неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта в размере 434408,54 рубля, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф 50% от присужденной суммы.

В судебное заседание истцы не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом телефонограммой, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, каких-либо заявлений в адрес суда не направил.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Статьей 27 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусмотрено, что действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно п.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор №а-05/010-И участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, состоящего из 6 блок-секций, в каждой из которых находятся несколько квартир, по строительному адресу: РБ <адрес>, Миловский сельсовет, жилой комплекс «Миловский парк», квартал №, <адрес>. Согласно п.3.2 договора ответчик обязался передать участникам долевого строительства квартиру не позднее 31.12.2015г.

В настоящее время квартира истцам не передана, обратного ответчик не доказал.

Решением Октябрьского райсуда <адрес> от 27.10.2016г. с ответчика в пользу истцов взыскана неустойка за период с 1.01.2016г. по 7.06.2016г. в размере 120 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 5000 рублей каждому.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истцов подлежит начислению неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 434408,53 руб. Расчет неустойки судом проверен и признан арифметически правильным.

Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В данном споре ответчик ходатайства о снижении неустойки не заявил. Суд, со своей стороны, не усматривает признаков несоразмерности начисленной истцом неустойки последствиям нарушенного ответчиком обязательства, с учетом длительности периода просрочки и непредставления ответчиком сведений о причинах такой просрочки.

Таким образом, в пользу каждого истца с ответчика следует взыскать неустойку 216704,26 руб., учитывая, что гражданское законодательство не предусматривает солидарного взыскания в пользу нескольких кредиторов.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая, что компенсация морального вреда в связи с нарушением установленного договором срока передачи объекта уже была взыскана в пользу истцов решением суда от 27.10.2016г., повторной компенсации данный вред не подлежит.

Согласно пункту 6 статьи 13 ФЗ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф в размере: 216704,26 руб.: 2 = 108352,13 рубля.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере 7534,08 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ООО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу ФИО2 неустойку в размере 216704,26 рубля, штраф в размере 108352,13 рубля.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 неустойку в размере 216704,26 рубля, штраф в размере 108352,13 рубля.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ООО «<данные изъяты>» о компенсации морального вреда – отказать.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу местного бюджета госпошлину 7534,08 рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме 25 сентября 2017г. через районный суд.

Судья Жучкова М.Д.