Решение № 2-3871/2017 2-3871/2017 ~ М-3484/2017 М-3484/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-3871/2017

XX.XX.XXXX года Дело № 2-XXX


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Рябко О.А.,

с участием прокурора Егоровой А.В.,

при секретаре Захаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» и администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга о признании незаконным отключения от энергоснабжения жилого помещения, признании незаконным отказа от предоставления жилищных услуг, возложении обязанности незамедлительно подключить жилое помещение к энергоснабжению и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» (далее – ООО «УК «Мир») и администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация), в котором просит

- признать незаконными действия ООО «УК «Мир» по отключению квартиры ..., расположенной по адресу: ..., от коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, газу;

- признать незаконными действия ООО «УК «Мир», выразившиеся в отказе информирования в течение суток с момента обнаружения указанных фактов истца о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг;

- признать незаконными действия ООО «УК «Мир» по отказу от оказания жилищных услуг (управление многоквартирным домом, содержание общего имущества, уборка лестничных клеток, содержание придомовой территории, содержание и текущий ремонт газоснабжения) в многоквартирном доме по адресу: ...;

- признать незаконным бездействие администрации, выразившиеся в намеренном уклонении от организации содержания, обеспечения функционирования и обслуживания многоквартирного дома по адресу: ..., в намеренном уклонении в осуществлении контроля за качеством и объемом коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу;

- обязать ООО «УК «Мир» незамедлительно возобновить поставку коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, газу в квартире по адресу: ...;

- обязать ООО «УК «Мир» возобновить оказание жилищных услуг (управление многоквартирным домом, содержание общего имущества, уборка лестничных клеток, содержание придомовой территории, содержание и текущий ремонт газоснабжения) в многоквартирном доме по адресу: ...;

- взыскать с ООО «УК «Мир» компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...; ООО «УК «Мир» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Истец указывает на то, что 30.03.1991 (№ 382) Президиумом Василеостровского района Совета народных депутатов дом ... по ... в ... признан требующим капитального ремонта и подлежащим расселению; в 1992 году не расселенными оставались всего 10 квартир; решением Василеостровского районного суда города Санкт-Петербурга от 10.06.2010 многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим расселению; 24.08.2015 Правительством Санкт-Петербурга принято постановление № 740 «Об изъятии для государственный нужд Санкт-Петербурга земельного участка, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ...»; решением суда от 31.05.2017 квартира № ... по указанному адресу изъята у ФИО1 путем выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга с выплатой выкупной цены; решение суда в законную силу не вступило, собственником подана апелляционная жалоба, возмещение за изъятие земельного участки и жилого помещения собственнику не выплачено. Однако управляющей компанией намеренно создаются для истца невыносимые условия для проживания в доме и пользования жилым помещением, а именно: в квартире истца без предупреждения с 01.09.2017 отключен газ, с 04.10.2017 отключены отопление, горячее водоснабжение, давление в системе холодного водоснабжения не соответствует установленным нормативам; в подъезде отключено электричество, намеренно выведена из строя линия Интернет, постоянно на продолжительное время блокируется металлическая входная дверь в подъезде, в связи с чем истец не может входить и выходить из подъезда, намеренно выведено из строя запирающее устройство металлической двери подъезда и переговорное устройство домофона, техническое состояние дома переходи в состояние, при котором происходят обрушения, в зимнее время из-за неисправности кровли, квартира истца многократно заливалась. Указывая на то, что действиями ответчиков нарушены его права собственника жилого помещения, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском (том <данные изъяты> листы дела <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил суд

- признать незаконными действия ООО «УК «Мир» по отключению квартиры ..., расположенной по адресу: ..., от коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, газу;

- признать незаконными действия ООО «УК «Мир», выразившиеся в отказе информирования в течение суток с момента обнаружения указанных фактов истца о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг;

- признать незаконными действия ООО «УК «Мир» по отказу от оказания жилищных услуг (управление многоквартирным домом, содержание общего имущества, уборка лестничных клеток, содержание придомовой территории, содержание и текущий ремонт газоснабжения) в многоквартирном доме по адресу: ...;

- признать незаконным бездействие администрации, выразившиеся в намеренном уклонении от организации содержания, обеспечения функционирования и обслуживания многоквартирного дома по адресу: ..., в намеренном уклонении в осуществлении контроля за качеством и объемом коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу;

- обязать ООО «УК «Мир» незамедлительно возобновить поставку коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, газу в квартире по адресу: ...;

- обязать ООО «УК «Мир» возобновить оказание жилищных услуг (управление многоквартирным домом, содержание общего имущества, уборка лестничных клеток, содержание придомовой территории, содержание и текущий ремонт газоснабжения) в многоквартирном доме по адресу: ...;

- взыскать с ООО «УК «Мир» компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей;

- обратить решение суда к немедленному исполнению (том <данные изъяты> листы дела <данные изъяты>).

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (том <данные изъяты> лист дела <данные изъяты>).

Представитель ответчика ООО «УК «Мир» ФИО2, действующий на основании доверенности от 16.11.2017 № 169-Ю, выданной сроком на три года, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, представил в материалы дела возражения, в которых просил суд отказать истцу в удовлетворении иска, указав на то, что квартира истца, находящаяся в многоквартирном доме, который признан аварийным, является жилым помещением, непригодным для проживания (том <данные изъяты> листы дела <данные изъяты>).

Представитель ответчика Администрации ФИО3, действующий на основании доверенности от 03.11.2017 № 01-60-1771/17-0-0, выданной сроком до 31.12.2017, в судебном заседании также возражал против удовлетворения заявленных требований, представил в материалы дела возражения, в которых просил суд отказать истцу в удовлетворении иска, указав на то, что действиями Администрации не были нарушены права истца (том <данные изъяты> листы дела <данные изъяты>).

Третье лицо ООО «ПетербургГаз», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (том <данные изъяты> лист дела <данные изъяты>). При этом ООО «ПетербургГаз» представлено в материалы дела пояснения, в которых полагало исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению (том <данные изъяты> листы дела <данные изъяты>).

Третье лицо АО «Теплосеть СПб», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании не явилось, направило в суд письмо, в котором указало, что теплоснабжение многоквартирного дома по адресу: ..., осуществляется от Василеостровской теплоэлектроцентрали (ТЭЦ-7) филиала «Невский» ПАО «ТГК-1» по тепломагистрали Восточная (том <данные изъяты> лист дела <данные изъяты>).

Третье лицо ПАО «ТГК-1», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, о наличии уважительных причин неявки в суд не уведомило, ходатайств об отложении слушания дела не направило.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав мнение представителей ответчиков, мнение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части на основании следующего.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником XX.XX.XXXX квартиры общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ... (том <данные изъяты> лист дела <данные изъяты>).

Истец зарегистрирован в указанном жилом помещении (том <данные изъяты> лист дела <данные изъяты>).

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривалось сторонами, на основании заключения Межведомственной комиссии Василеостровского района от 08.04.2010 № 49, дом ... литера «...» по ... в ... Распоряжением администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга от 14.07.2010 № 807-р, признан аварийным и подлежащим реконструкции (том <данные изъяты> листы дела <данные изъяты>).

Согласно адресному перечню многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1586 (с изменениями от 01.11.2010), указанный дом ... литера «...» по .... в ... подлежит расселению.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.08.2015 № 740 «Об изъятии для государственных нужд Санкт-Петербурга земельного участка, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ...», установлено, что все помещения в вышеуказанном многоквартирном доме изымаются для государственных нужд.

Решением суда от 31 мая 2017 года удовлетворены исковые требования Администрации, квартира, расположенная по адресу: ..., изъята у ФИО1 путем выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга (том <данные изъяты> листы дела <данные изъяты>).

Из материалов дела также следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.04.2015 и договора от 2016 года № 504-2016-У управляющей организацией указанного дома является ООО «УК «Мир» (том <данные изъяты> листы дела <данные изъяты>).

Истец указывает, что управляющей компанией намеренно создаются для истца невыносимые условия для проживания в доме и пользования жилым помещением, в связи с чем действиями ответчиков нарушены его права собственника жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьями 161, 162 ЖК РФ для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1 Правил).

Согласно приведенному в пункте 2 указанных Правил определению, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно пункту 31 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; информировать потребителей в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, о причинах и предполагаемой продолжительности предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Из пункта 115 указанных Правил предоставления коммунальных услуг следует, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации.

В соответствии с пунктом 117 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;

б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

Пунктом 128 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя в помещении в многоквартирном доме при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого внутриквартирного газового оборудования (далее - внутриквартирное газовое оборудование) и внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, а также при соблюдении условий, указанных в пункте 131 настоящих Правил.

В силу пункта 131 Правил предоставления коммунальных услуг газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам.

Из материалов дела следует, что между ООО «ПетербургГаз» (Исполнитель) и ООО «УК «Мир» (Заказчик) 01 июня 2015 года заключен договор № 8.ВД.00479 на техническое, аварийное обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, по условиям которого Исполнитель обязуется оказывать услуги по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования на объектах жилищного фонда, в том числе по адресу: ... (том <данные изъяты> листы дела <данные изъяты>).

Согласно представленному ООО «ПетербургГаз» ответу на запрос суда, ООО «УК «Мир» 28 августа 2017 года направило в их адрес письмо с просьбой прислать ответственного представителя для отключения потребителя, расположенного по адресу: ..., от источника газоснабжения в связи с тем, что данный дом признан аварийным и является расселенным (том <данные изъяты> лист дела <данные изъяты>, том <данные изъяты> лист дела <данные изъяты>).

В соответствии с актом-нарядом от 30.08.2017109 № 000135296 работы по отключению указанного дома от газоснабжения были осуществлены 01 сентября 2017 года (том <данные изъяты> лист дела <данные изъяты>, том <данные изъяты> лист дела <данные изъяты>).

Из материалов дела также следует, что между ООО «УК «Мир» (Абонент) и ОАО «ТГК № 1» (Энергоснабжающая организация) 25 июня 2015 года заключен договор теплоснабжения № 10051, в соответствии с которым Энергоснабжающая организация обязуется осуществлять поставку (подачу) тепловой энергии (включая теплоноситель – при зависимой схеме подключения теплопотребляющей (-их) установки (-ок)) для объекта теплоснабжения – многоквартирного дома по адресу: ... (том <данные изъяты> листы дела <данные изъяты>).

В соответствии с актом от 05 октября 2017 года абонент ООО «УК «Мир» отказался от договорной нагрузки на отопление и ГВС в отношении многоквартирного дома по адресу: ..., в связи с чем был произведен демонтаж трубопроводов (том <данные изъяты> лист дела <данные изъяты>).

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорный многоквартирный дом по настоящее время в полном объеме не расселен, в указанном доме проживает истец ФИО1, в связи с чем отключение дома от теплоснабжения, отопления, горячего водоснабжения и газоснабжения, нарушает его законные права и интересы как потребителя услуги.

Доказательств, отвечающих требованиям статьи 67 ГПК РФ, подтверждающих возникновение или угрозу возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение многоквартирного дома по адресу: ..., ответчиком ООО «УК «Мир» в материалы дела не представлено.

Напротив, согласно письму ООО «ПетербургГаз» от 11.08.2017 по состоянию на дату обследования (10.08.2017) наружный газопровод находится в удовлетворительном состоянии, утечек газа не обнаружено (том <данные изъяты> лист дела <данные изъяты>).

Доказательств, свидетельствующих об уведомлении истца об отключении многоквартирного дома по адресу: ..., от отопления, горячего водоснабжения и газоснабжения, с указанием причин и периода отключения, ответчиком ООО «УК «Мир» в материалы дела также не представлено.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено и представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что управляющая организация ненадлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг, а именно по содержанию общего имущества, уборки лестничных клеток, содержанию придомовой территории, в подъезде отключено электричество, постоянно на продолжительное время блокируется металлическая входная дверь в подъезде, выведено из строя запирающее устройство металлической двери подъезда и переговорное устройство домофона (том <данные изъяты> листы дела <данные изъяты>).

При этом доказательств, отвечающих требованиям статьи 67 ГПК РФ, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, ответчиком ООО «УК «Мир» в материалы дела не представлено.

Ссылка ответчика ООО «УК «Мир» на решение суда от 31 мая 2017 года, которым жилое помещение № ... в доме ... литер ... по ... в ... изъято у ФИО1 путем выкупа, не может служить основанием для прекращения предоставления истцу как услуг по отоплению, горячему водоснабжению, газу, так и коммунальных услуг по содержанию общедомового имущества, поскольку указанное решение суда не вступило в законную силу.

Кроме того, из положений части 6 статьи 32 ЖК РФ следует, что в случае принудительного изъятия жилого помещения по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

С учетом изложенного, суд, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, полагает доказанным факт нарушения управляющей организации прав истца, как собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме при оказании ему коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным жилым домом, в связи с чем считает требования истца о признании незаконными действий ответчика ООО «УК «Мир» по отключению квартиры истца от коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, газу, в отказе информирования истца о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг, по отказу от оказания жилищных услуг (управление многоквартирным домом, содержание общего имущества, уборка лестничных клеток, содержание придомовой территории) в многоквартирном доме, и как следствие обязании ООО «УК «Мир» незамедлительно возобновить поставку коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, газу в квартире, и оказание жилищных услуг (управление многоквартирным домом, содержание общего имущества, уборка лестничных клеток, содержание придомовой территории, содержание и текущий ремонт газоснабжения) в многоквартирном доме, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 статьи 212 ГПК РФ предусмотрено, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Принимая во внимание, что истец длительное время проживает в квартире, в которую прекратили предоставлять коммунальные услуги, в том числе по отоплению, горячему водоснабжению и газоснабжению, что существенным образом нарушает его права, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и обратить решение суда по настоящему делу в части обязания ООО «УК «Мир» возобновить оказание спорных услуг к немедленному исполнению.

Рассматривая требование истца о признании незаконным бездействия администрации, выразившиеся в намеренном уклонении от организации содержания, обеспечения функционирования и обслуживания многоквартирного дома по адресу: ..., в намеренном уклонении в осуществлении контроля за качеством и объемом коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу, суд не усматривает оснований для удовлетворения с учетом следующего.

Согласно положениями Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1078 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» задачами Администрации в сферах городского хозяйства, жилищной политики Санкт-Петербурга, жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства, транспорта, энергетики, текущего ремонта и содержания дорог и дорожного строительства в соответствии с компетенцией Администрации являются:

- организация содержания, обеспечение функционирования и обслуживания государственного жилищного и нежилого фонда Санкт-Петербурга (пункт 2.4.1);

- участие в осуществлении контроля за качеством и объемом коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, объемом коммунальных услуг для нужд населения на территории района (пункт 3.4.32).

В данном случае, при рассмотрении дела установлено и материалами дела подтверждается, что Администрация надлежащим образом исполняла возложенные на нее обязательства в пределах ее компетенции, неоднократно отвечала на все обращения истца в отношении спорного многоквартирного дома, осуществляла контроль за качеством и объемом коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в подтверждение чего в материалы дела представлены письма (том <данные изъяты> листы дела <данные изъяты>).

С учетом изложенного, суд считает, что оснований для удовлетворения требований истца, предъявленных в Администрации, не имеется.

Рассматривая требование ФИО1 о взыскании с ответчика ООО «УК «Мир» компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, суд приходит к следующим выводам.

Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ и статьей 151 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку в рассматриваемом случае в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт нарушения ответчиком ООО «УК «Мир» прав истца, как потребителя коммунальных услуг и услуг по управлению спорным многоквартирным жилым домом, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование и взыскать с указанного ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего спора, с ответчика ООО «УК «Мир» в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, несение которых подтверждается представленным в материалы дела чеками-ордерами от 10.10.2017 (листы дела <данные изъяты>).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» и администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга о признании незаконным отключения от энергоснабжения жилого помещения, признании незаконным отказа от предоставления жилищных услуг, возложении обязанности незамедлительно подключить жилое помещение к энергоснабжению и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» по отключению квартиры ..., расположенной по адресу: ..., от коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, газу.

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир», выразившиеся в не информировании ФИО1 о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» по отказу от оказания жилищных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества, уборке лестничных клеток, содержанию придомовой территории в многоквартирном доме по адресу: ....

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» возобновить поставку коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, газу в квартире по адресу: ....

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» возобновить оказание жилищных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества, уборке лестничных клеток, содержанию придомовой территории, в многоквартирном доме по адресу: ....

Решение суда в части обязания общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» возобновить поставку коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, газу в квартире по адресу: ..., а также обязания возобновить оказание жилищных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества, уборке лестничных клеток, содержанию придомовой территории, в многоквартирном доме по адресу: ..., обратить к немедленному исполнению.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья