Решение № 2-998/2024 2-998/2024~М-900/2024 М-900/2024 от 5 декабря 2024 г. по делу № 2-998/2024

УИД № 16RS0024-01-2024-001334-82

Дело № 2-998/2024

Учет 2.137

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 декабря 2024 года город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения на жилой дом <адрес> и снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что он имеет в собственности дом <адрес>. В данном доме он в ДД.ММ.ГГГГ прописал ответчика, которая в настоящее время в вышеуказанном жилом доме не проживает, выехала на другое постоянное место жительства. В настоящее время он оплачивает все коммунальные услуги, в том числе и за ответчика. Он не может получить субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования и дал пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, и не просившая рассмотреть дело в ее отсутствие, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что дом <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно архивной выписке из домовой книги, выданной Исполнительным комитетом Среднекамышлинского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>., с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик, не проживая в спорном доме, добровольно отказалась от прав на него, ее не проживание в доме носит длительный и постоянный характер. Интереса к спорному жилью ответчик не проявляет, расходы по его содержанию не несет, о вселении не заявляет. Доказательств обратного в суд не представлено.

Учитывая, что истец владеет спорным домом на праве собственности, однако лишен возможности в полной мере реализовать свои права как собственник жилого помещения, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, признав расторгнутым с ответчиком договор найма спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты> к ФИО2 (<данные изъяты>) о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Договор найма жилого помещения - дома <адрес> с ФИО2 признать расторгнутым.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Р.Р. Бурганов

Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2024 года.