Решение № 2-64/2020 2-64/2020(2-943/2019;)~М-875/2019 2-943/2019 М-875/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-64/2020

дело № 2-64/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года г. Агрыз РТ

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре Морозовой Л.Н., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Палата имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан обратилась в суд с иском к ФИО3 в приведенной формулировке. Иск мотивирован тем, что 27 октября 2017 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 071-066, площадью 1046 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Срок аренды по договору составляет с 26.10.2017 года по 25.10.2020 года. В соответствии с договором аренды, арендатор обязуется ежемесячно оплачивать арендную плату. Ответчик, обязанности по договору в части оплаты арендных начислений не исполняет.

Уточненная истцом задолженность ответчика на 11 ноября 2019 года составила 127274,40 рублей и пени 40308,20 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании пояснил, что 17 января 2020 года истец погасила задолженность по арендной плате в размере 75000 рублей, подтвердив наличие задолженности по арендной плате в размере исковых требований за вычетом суммы погашения после предъявления иска. Просил на основании ст.333 ГК РФ уменьшить неустойку.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. Из материалов дела усматривается, что согласно договора аренды земельного участка № 071-066 от 27 октября 2017 года площадью 1046 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, передан в аренду ФИО3 Срок аренды по договору составляет с 26.10.2017 года по 25.10.2020 года.

Пунктом 3.2 договора аренды, предусмотрено, что величина арендной платы за один год составляет 70082 рублей, из них ежемесячная арендная плата за пользование земельным участком составляет 5840,17 рублей, которая может быть пересмотрена в связи с изменением базового размера арендной платы (п. 3.3).

Судом установлено, ФИО3 не исполнила взятые на себя по условиям договора обязательства.

Согласно платежному поручению №12 от 17 января 2020 года ФИО3 погасила задолженность по арендной плате земельного участка в размере 75000 рублей.

Таким образом, задолженность ответчика по арендным платежам составляет 52274,40 рублей.

Согласно п.3.4 договора аренды земельного участка № 071-066 от 27 октября 2017 в случае нарушения п.3.4 Договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки, который арендатор выплачивает арендодателю.

Согласно представленному истцом расчету на 01 ноября 2019 года неустойка составила 40308,20 рублей.

Вместе с тем суд, суд полагает, что предъявленная неустойка несоразмерна допущенному нарушению и на основании п.1 ст.333 ГК РФ считает её подлежащей уменьшению из расчета по ставке 18,25 процентов годовых, что составляет 20154, 10 рублей.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО3 в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 2373 рубля копеек в доход бюджета Агрызского муниципального района РТ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан 72428,50 рублей, в том числе задолженность - 52274,40 рублей и пени – 20154,10 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2373 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Судья Закиров А.Ф.