Решение № 2-291/2017 2-291/2017~М-269/2017 М-269/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-291/2017

Дело № 2-291/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

город Заволжск

Ивановской области 28 ноября 2017 года

Заволжский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Груздева В.В., при секретаре Смирновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовой Татьяны Гурьяновны к Головкину Юрию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Разумова Т.Г. обратилась в суд с иском к Головкину Ю.С., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой № №, расположенной <адрес>, и снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 06 июня 2012 года между истицей и Головкиным Ю.С. был заключен договор купли-продажи указанной выше квартиры, по условиям которого спорный объект недвижимого имущества перешел в собственность Разумовой Т.Г. Однако, не смотря на данное обстоятельство, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в принадлежащем Разумовой Т.Г. жилом помещении, чем нарушаются её права, как собственника квартиры.

Истица Разумова Т.Г. о месте, дне и времени проведения судебного заседания, извещенная своевременно и надлежащим образом, на рассмотрение дела не явилась, в адресованном суду письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В связи с тем, что ответчик Головкин Ю.С., о месте, дне и времени проведения судебного заседания, извещавшийся своевременно и надлежащим образом, на рассмотрение дела не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, ходатайств о разрешении спора в свое отсутствие не заявлял, дело по иску Разумовой Т.Г. с учетом мнения последней на основании ч. 1 ст. 233, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства и в отсутствие истицы, а также представителя миграционного пункта ОП № 8 (г. Заволжск) МО МВД РФ «Кинешемский», просившего о рассмотрении спора без своего участия.

Изучив исковое заявление, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о нижеследующем.

Судом установлено, что 06 июня 2012 года между Головкиным Ю.С. («Продавец») и Разумовой Т.Г. («Покупатель»), в соответствии с требованиями ст.ст. 549, 550 ГК РФ был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ответчик передал за плату истице в собственность квартиру № №, расположенную <адрес> (л.д. 6-9).

Указанный договор, а также переход права собственности по нему в соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ и в порядке, установленном ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ивановской области, Разумовой Т.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества, из содержания которого следует, что обременения прав истца отсутствуют (л.д. 10).

При изложенных выше обстоятельствах суд, руководствуясь положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, приходит к выводу об утрате Головкиным Ю.С. права собственности на квартиру, а следовательно и о прекращении установленных п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ правомочий по владению, пользованию и распоряжению названным недвижимым имуществом.

С момента регистрации перехода права собственности правомочия по владению, пользованию и распоряжению квартирой в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ перешли к Разумовой Т.Г.

Согласно справки МУ МФЦ от 12 октября 2017 года (л.д. 15) до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: Ивановская <адрес>, тем самым нарушает права Разумовой Т.Г., поскольку ограничивает гарантированное законом право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие у Головина Ю.С. правовых оснований для пользования указанной выше квартирой, право собственности на которую у него было прекращено, суд находит исковые требования Разумовой Т.Г. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Разумовой Татьяны Гурьяновны удовлетворить.

Головкина Юрия Сергеевича признать утратившим право пользования квартирой № №, расположенной в <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Головкина Юрия Сергеевича в пользу Разумовой Татьяны Гурьяновны расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде в размере 300 рублей.

Ответчик вправе обратиться в Заволжский районный суд Ивановской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.В. Груздев

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2017 года