Решение № 2-436/2020 2-436/2020(2-4433/2019;)~М-3960/2019 2-4433/2019 М-3960/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-436/2020

Дело № 2-436/2020 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре В.В. Маликовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что она является владельцем земельного участка №<адрес> площадью 500 кв.м. назначением для садоводства. Истец имеет намерение приватизировать данный земельный участок, однако ему было отказано Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области в предоставлении участка в собственность в связи с тем, что СНТ «Светлана» ликвидировано определением Арбитражного суда Липецкой области от 18.12.2017 года, а вновь созданное ТСН «Светлана », на территории которого находится спорный участок, не является правопреемником СНТ «Светлана». Поскольку отсутствие документов о правах на земельный участок, который предоставлялся СНТ «Светлана», не может являться препятствием для реализации прав бывших членов СНТ на бесплатную приватизацию, истец просил суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено к участию в деле ТСН «Светлана».

Определением суда от 20.01.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2, произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации г. Липецка на надлежащего Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду объяснила, что в 2018 году приобрела земельный участок № <адрес> у бывшего владельца ФИО2 С 2018 года пользуется данным участком и вносит за него членские взносы.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица председатель правления ТСН «Светлана» ФИО3 не возражала против удовлетворения иска, суду объяснила, что земельный участок № по линии № располагается на территории бывшего СНТ «Светлана» г. Липецка, которое прекратило свою деятельность ввиду исключения данного товарищества из ЕГРЮЛ. Однако СНТ «Светлана» не знало о данном исключении и по факту продолжало свою деятельность. В связи с необходимостью восстановления СНТ было создано ТСН «Светлана», в территорию которого входит территория бывшего СНТ «Светлана». Архив документов СНТ «Светлана» находится в ТСН « Светлана». Согласно имеющимся документам СНТ «Светлана» занимало земельный массив на основании государственного акта о праве пользования на землю, выданного главой администрации Липецкого района Липецкой области в 1994 году. Владельцем участка № по линии № являлась ФИО2, которая в 2018 году продала свой участок ФИО1, которая является членом ТСН «Светлана» и уплачивает за данный участок членские взносы.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

По делу установлено, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком № <адрес> с 2018 года, является членом ТСН «Светлана» с 2018 года.

Земельный участок № линия № на кадастровом учете отсутствует, права не зарегистрированы.

ФИО1 обратилась с заявлением в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, орган, уполномоченный в Липецкой области на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с требованием о представлении ему земельного участка № линия № в ТСН ( бывшее СНТ) « Светлана» г. Липецка в собственность в порядке приватизации.

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области 27.06.2019 года письменно отказало истцу ФИО1 в предоставлении вышеуказанного участка в собственность со ссылкой на то, что СНТ «Светлана» прекратило свою деятельность как юридическое лицо, ТСН «Светлана» правопреемником СНТ «Светлана» не является. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданный СНТ «Светлана, не является правоустанавливающим документом на земельный участок, составляющий территорию садоводства, для ТСН «Светлана». Ввиду отсутствия сведения о правоустанавливающих документах на землю у ТСН «Светлана» оснований для предоставления земельного участка № линия № в собственность ФИО1 Управлением не усмотрено.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок № по линии № располагается на территории бывшего СНТ «Светлана » г. Липецка, которому предоставлен земельный участок площадью 63, 17 га на праве бессрочного пользования землей для ведения коллективного садоводства на основании государственного акта №, выданного главой администрации Липецкого района Липецкой области на основании решения главы администрации Липецкого района Липецкой области от 10.10.1994 года №.

Согласно схеме расположения земельных участков на территории бывшего СНТ «Светлана » участок № по линии 18 граничит по левой меже с участком № по линии №, по задней меже с участком № по линии №, по правой меже смежеств не имеет, граничит с дорогой. ( л.д. 58)

По данным Росреестра свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок №<адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствует. В списках членов СНТ «Светлана» пользователем участка № по линии № указана ФИО2

Согласно карточке на садовый участок, схеме распределения участков СНТ «Светлана» земельный участок № по линии № принадлежал ФИО2, которая являлась членом СНТ «Светлана», что также подтверждается членской книжкой от 04.09.1998 года, а впоследующем и вновь созданного садоводческого товарищества ТСН «Светлана».

ФИО2 продала ФИО4 принадлежащий ей участок без оформления надлежащих документов и обратилась в правление СНТ с заявлением об отказе от прав на участок в пользу покупателя ФИО4

Согласно данным ЕГРЮЛ по состоянию на 30.01.2020 года СНТ «Светлана» ОГРН <***> ИНН <***> зарегистрировано 16.02.1994 года. 03.08.2015 года СНТ «Светлана» прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ решением МИФНС № 6 Липецкой области по основаниям п.2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 года № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

ТСН «Светлана» ОГРН <***> ИНН <***> создано 02.02.2017 года и является действующим юридическим лицом.

Участок № по линии № передан в пользование ФИО4, которая на основании заявления от 23.06.2018 года вступила в члены ТСН «Светлана»

Поскольку земельный участок № по линии № образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Светлана » до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", земельный участок был распределен ФИО2, которая являлась членом СНТ «Светлана», а впоследствии ТСН «Светлана», и отказалась от своих прав на данный участок, возражений против его передачи в собственность ФИО1 не выразила, ФИО1 владеет и пользуется данным участком с 2018 года по настоящее время, является членом вновь образованного садоводческого общества ТСН «Светлана», суд полагает, что у истца ФИО1 возникло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок № <адрес> площадью 533 кв.м., назначением участка для ведения садоводства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 533 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для формирования границ земельного участка и регистрации права собственности на данное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме 17 февраля 2020 года