Решение № 2-4568/2019 2-4568/2019~М-4152/2019 М-4152/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-4568/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А.,

при секретаре Иванове Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка, исключении их из ЕГРН, переопределении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка, исключении их из ЕГРН, переопределении границ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мурована И.А. исковые требования поддержала и пояснила, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 850 кв. м с кадастровым номером 50:05:0060409:21, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/о Митинский, в районе дер. Матренки, СНТ «Полянка», уч. 10 а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.06.2014 года. Кадастровым инженером ФИО3 19.04.2019 года подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, который сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Однако осуществление действий по кадастровому учету приостановлено (уведомление №50-0-1-329/3001/2019-9638 от 24.05.2019 года) в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060409:21 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060409:22, принадлежащего ФИО2 В связи с изложенным во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение границ земельных участков не представляется возможным. Вместе с тем, споров по границам у ФИО1 ни с кем не имеется, что подтверждается актом согласования в составе межевого плана. На местности границы участка ФИО1 обозначены ограждениями. Просит суд признать недействительными сведения ЕРГН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060409:22, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/о Митинский, в районе дер. Матренки, СНТ «Полянка», уч. 11 а, и исключить их из ЕГРН, в целях устранения реестровой ошибки; переопределить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060409:21, по адресу Московская область, Сергиево-Посадский район, с/о Митинский, в районе дер. Матренки, СНТ «Полянка», уч. 10 а, в соответствии с межевым планом от 19.04.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором не возражал против устранения реестровой ошибки путем признания недействительными сведения ЕРГН о координатах поворотных точек границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060409:22 и исключении их из ЕГРН, в целях устранения реестровой ошибки; переопределении границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:05:0060409:21 (л.д. ).

Третье лицо –представитель СНТ «Полянка» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. ).

Представитель третьего лица кадастровый инженер ФИО3, представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 3, 9 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом истице ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:05:0060409:21, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/о Митинский, в районе дер. Матренки, СНТ «Полянка», уч. 10 а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50 АИ № 026047 от 04.06.2014 (л.д. ).

Из материалов межевого плана от 19.04.2019 года подготовленного кадастровым инженером ФИО3, усматривается, что ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 50:05:0060409:21, принадлежащий истице ФИО1 пересекается с земельным участком 50:05:0060409:22, принадлежащим ФИО2 Для исправления реестровой ошибки и внесения в Государственный реестр недвижимости достоверных сведений относительно местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым номером 50:05:0060409:21 необходимо исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060409:22, путем признания недействительными сведений ЕРГН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060409:22, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/о Митинский, в районе дер. Матренки, СНТ «Полянка», уч. 11 а, и исключить их из ЕГРН; переопределить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060409:21. Переопределить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060409:22 не представляется возможным, поскольку последуют дальнейшие пересечения с учтенными в ЕГРН границами других земельных участков (л.д.11-20, 29).

Межевой план и заявление о кадастровом учете были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Однако, осуществление действий по кадастровому учету было приостановлено (уведомление №50-0-1-329/3001/2019-9638 от 24.05.2019 года) в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером50:05:0060409:21 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060409:22, сведения о котором содержатся в ЕГРН (л.д. 9-10)

Во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение границ земельных участков не представляется возможным, поскольку ответчик не имеет возможности исправить ошибки в сведениях ЕГРН.

Как следует из заключения кадастрового инженера имеющиеся пересечения земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0060409:21 и 50:05:0060409:22 являются результатом реестровой ошибки, которую возможно исправить путем исключения из ЕГРН сведений о координатах углов поворотных точек границ земельного участка КН 50:05:0060409:22 и переопределении границ земельного участка КН 50:05:0060409:21.

При этом суд учитывает, что споров по границам у истца ни с кем из владельцев смежных земельных участок не имеется, что подтверждается актом согласования в составе межевого плана ( л.д.21).

Ответчик ФИО2 в совеем заявлении согласился, что иных способов устранения данной реестровой ошибки не имеется.

Площадь уточняемого земельного участка соответствует правоустанавливающим документам и составляет 850 кв.м.

Суд с учетом изложенного считает обоснованными требования истца о признании недействительными сведений ЕРГН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060409:22 и исключении их из ЕГРН, в целях устранения реестровой ошибки; переопределении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060409:21, согласно межевого плана.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка, исключении их из ЕГРН, переопределении границ удовлетворить.

Признать недействительными сведения ЕРГН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 50:05:0060409:22, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/о Митинский, в районе дер. Матренки, СНТ «Полянка», уч. 11 а, а также его частей, и исключить их из единого государственного реестра недвижимости, в целях устранения реестровой ошибки.

Переопределить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060409:21, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/о Митинский, в районе дер. Матренки, СНТ «Полянка», уч. 10 а, в соответствии с межевым планом от 19.04.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, со следующими координатами:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2019 года.

Судья: Т.А. Базылева