Решение № 2-4905/2018 2-50/2019 2-50/2019(2-4905/2018;)~М-4204/2018 М-4204/2018 от 18 января 2019 г. по делу № 2-4905/2018

Дело № 2-4905/18

Мотивированное
решение изготовлено 18 января 2019 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Мурманск

Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мильшина С.А.,

при секретаре Желтовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адрес***. ООО «МУ ЖСК» с *** является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Истцом в целях осуществления функций по управлению многоквартирным домом были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчиком длительное время не производилась оплата коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с *** по *** по услуге «ремонт и содержание жилья» в размере 56360,48 рублей, пени в размере 41739,09 рублей.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг по услуге «ремонт и содержание жилья» за период с *** по *** по услуге «ремонт и содержание жилья» в размере 56360,48 рублей, пени в размере 41739,09 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1571,49 рублей. Кроме того, просит вернуть уплаченную по судебному приказу госпошлину в размере 1571,49 рублей.

Определением *** районного суда *** от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Представитель истца ООО «МУ ЖСК» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательств извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании ООО «МУ ЖСК» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адрес*** на основании договора управления многоквартирным домом от ***.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры №***, расположенной в жилом доме по адрес***, договор купли-продажи зарегистрирован ***, что подтверждается выпиской из ЕГРНП.

Ответчик ФИО2 в настоящее время собственником квартиры №***, расположенной в жилом доме по адрес***, не является. ФИО2 являлся собственником данной квартиры в период с *** по *** на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРНП.

Кроме того, согласно справке Формы №***, предоставленной ГОБУ «МФЦ ***» *** в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированных лиц не имеется.

Во исполнение своих функций, истец за плату оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлял коммунальные услуги, а также осуществлял иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, согласно перечню статей сметы.

Факт потребления ответчиком ФИО1 жилищно-коммунальных услуг подтверждается начисленной платой и не опровергнут сторонами. Сведения об оспаривании качества оказанных услуг материалы дела не содержат.

Ответчик не исполнял принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** по услуге «ремонт и содержание жилья» в размере 56360,48 рублей, пени в размере 41739,09 рублей.

Ответчик ФИО1 своих обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что ответчик ФИО1 не представил доказательств уплаты задолженности, своего расчета задолженности не представил, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга и его размер, суд находит заявленные требования о взыскании долга подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** по услуге «ремонт и содержание жилья» в размере 56360,48 рублей, пени в размере 41739,09 рублей.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 с *** собственником спорного помещения не является, в нем не зарегистрирован, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в отношении данного ответчика.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной в размере 3 142 рублей 99 копеек.

В силу ч.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Из материалов дела следует, что ООО «МУ ЖСК» при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 185 рублей 95 копеек.

Вместе с тем, исходя из исковых требований имущественного характера о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 98 099 рублей 98 копеек истцом должна была быть уплачена государственная пошлина в размере 3 142 рубля 99 копеек.

Таким образом, излишне уплаченный размер государственной пошлины составил 42 рубля 96 копеек, которые в силу ч.1 ст.333.40 НК РФ подлежат возврату ООО «МУ ЖСК».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** по услуге «ремонт и содержание жилья» в размере 56360,48 рублей, пени в размере 41739,09 рублей, государственную пошлину в размере 3 142 рублей 99 копеек, а всего 101 242 рубля 54 копейки.

Возвратить ООО «МУ ЖСК» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 42 рубля 96 копеек, уплаченную по платежному поручению №*** от ***.

В удовлетворении требований к ФИО2 отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий С.А. Мильшин