Решение № 2-2003/2020 2-2003/2020~М-1829/2020 М-1829/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-2003/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-003343-37 (2-2003/2020) по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Тальянского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Тальянского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование указала, что летом 2003 года Администрацией Тальянского муниципального образования истцу была предоставлена трёхкомнатная квартира в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, для проживания. На тот момент в квартире никто не проживал. ФИО2 произвёл ремонт в спорной квартире, в августе вселился для постоянного проживания. Никаких документов на данное жилое помещение ему не передали. С момента вселения и по настоящее время истец продолжает проживать в квартире, но состоит на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, в жилом доме своих родителей. Летом 2020 года истец решил использовать своё право на приватизацию спорной квартиры, получив технический план на неё, для оформления договора на передачу квартиры в собственность, обратился в Администрацию сельского поселения Тальянского муниципального образования, но ответчиком было отказано в заключении указанного договора, поскольку квартира в муниципальной собственности не значится. На основании похозяйственных книг выяснилось, что двухквартирный жилой дом был построен <данные изъяты> леспромхозом в 1981 году. <данные изъяты> леспромхоз входил в состав ОАО «<данные изъяты>», который прекратил своё существование в декабре 2007 года. В реестрах муниципального имущества <адрес> муниципального образования данная квартира также не значится. В Росреестре сведений о данном жилом помещении не имеется. В документах ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» отсутствуют сведения о наличии собственника на квартиру. На протяжении всего времени проживания в квартире со стороны третьих лиц в адрес истца никаких претензий не поступало. В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «<данные изъяты>» кадастровым инженером Ф.И.О3, общая площадь квартиры составляет 51,2 кв.м., процент износа жилого помещения 40%.

Просит признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в суд вернулся почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 40), представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя, исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д. 42).

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год (л.д. 30), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации сельского поседения Тальянского муниципального образования ФИО3, действующая на основании прав по должности (глава сельского поседения), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 38), представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 41).

Суд, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>, с 14.08.2003 (л.д. 7).

Двухквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, был построен <данные изъяты> леспромхозом в 1981 году, что подтверждается справкой от 22.07.2020 (л.д. 18).

Как следует из искового заявления <данные изъяты> леспромхоз входил в состав ОАО «<данные изъяты>», который прекратил своё существование 29 декабря 2007 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 19-24).

В соответствии с техническим планом помещения по состоянию на 02.07.2020 установлено, что квартира по адресу: <адрес>, представляет собой жилое помещение, общей площадью 51,2 кв.м., из неё жилой 37,2 кв.м., год постройки 1981 (л.д. 8-16).

В реестре объектов муниципальной собственности Администрации сельского поселения Тальянского муниципального образования жилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, не значится, что подтверждается справкой от 22.07.2020 № 144 (л.д. 17).

Из представленной Управлением по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования информации от 07.07.2020 № 496 следует, что объект недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Усольского районного муниципального образования не значится (л.д. 25).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 24.08.2020 № КУВИ-002/2020-15084925 (л.д. 26).

По данным ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» сведения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 15.07.2020 № 10962/20 (л.д. 27).

В документах, находящихся на архивном хранении, отсутствуют сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах на территории Иркутской области за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 20.07.2020 № 11223/20 (л.д. 28).

Таким образом, истец ранее свое право на приватизацию не реализовал, квартира не является служебной, дом не находится в аварийном состоянии либо в чьей-либо собственности.

При указанных обстоятельствах истец имеет право на признание за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, поскольку данное жилое помещение подлежало учёту в составе муниципального жилого фонда с сохранением права на приватизацию.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Тальянского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, трехкомнатную квартиру, общей площадью 51,2 кв.м, расположенную по адресу – <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 01.10.2020.

Судья А.Н. Касимова