Решение № 2-2217/2018 2-95/2019 2-95/2019(2-2217/2018;)~М-2308/2018 М-2308/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-2217/2018

к делу №2-95/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 10 января 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием истца – ФИО1, представителя истца по доверенности – ФИО2,

представителя ответчика по доверенности – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на реконструированный магазин,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на реконструированный магазин.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли поселений, для предпринимательской деятельности, с кадастровым номером <№> и находящееся на нем здание магазина, литер А, общей площадью 61 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что здание магазина имело небольшую площадь, что препятствовало его использование, принято решение о реконструкции здания магазина путем возведения пристройки литер «а», с размещением в ней подсобных вспомогательных помещений.

В настоящее время согласно технического паспорта магазина от 20.05.2010, составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району, здание магазина состоит в целом из: торгового зала №1, Литер А, площадью 36,10 кв.м., котельной №2, Литер А, площадью 5,40 кв.м., коридора №3 литер «А», площадью 7,10 кв.м., подсобного помещения №4 литер «а», площадью 16,20 кв.м., подсобного помещения №5, общей площадью 9,10 кв.м., общая площадь магазина составляет 73,90 кв.м., этажность -1, год постройки 2003.

Общая площадь магазина увеличилась на 25,30 кв.м., за счет самовольно возведенной пристройки литер «а».

Пристройка литер «а» возведена в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации магазина и эксплуатируется как склад, соответствует требованиям строительным, градостроительным, технического регламента о пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, основные строительные конструкции пристройки литер «а», находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений, не превышает предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а значит, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец, его представитель, заявленные требования уточнили, просили суд признать за ФИО1 право собственности на магазин с пристройкой литер «а», общей площадью 73,90 кв.м., этажность - 1, год постройки 2003, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, поскольку магазин, в реконструированном виде права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, ФИО1 является собственником земельного участка, категории земель: земли поселений, для предпринимательской деятельности, с кадастровым номером <№> и находящегося на нем здания магазина, литер А, общей площадью 61 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В 2003 году, в соответствии со ст.264, 271 ГК РФ, с целью повышения уровня благоустройства здания магазина и удобства его эксплуатации, произведена его реконструкция, в ходе которой к принадлежащему истцу магазину, исходя из положений ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольно, возведена пристройка литер «а», с размещением в ней подсобных вспомогательных помещений.

В настоящее время согласно техническому паспорту магазина, здание магазина состоит в целом из торгового зала №1, Литер А, площадью 36,10 кв.м., котельной №2, Литер А, площадью 5,40 кв.м., коридора №3, литер «А», площадью 7,10 кв.м., подсобного помещения №4, литер «а», площадью 16,20 кв.м. и подсобного помещения №5, общей площадью 9,10 кв.м., общая площадь магазина составляет 73,90 кв.м., этажность - 1, год постройки 2003.

Площадь магазина увеличилась на 25,30 кв.м., за счет самовольно возведенной пристройки литер «а».

Исходя из положений ч.1 ст.222 ГК РФ следует, что пристройка к зданию магазина является самовольной, вместе с тем, согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам и правилам возведенной пристройки по состоянию на 30.07.2018, последняя не создает препятствий в пользовании имуществом другим собственникам, соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП), технических регламентов, сводов правил, норм пожарной безопасности, ее конструктивные решения не несут опасности для жизни человека, а также не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что расположенный по адресу: <адрес>, магазин, в реконструированном виде соответствует строительным нормам и правилам, следовательно, обеспечивает безопасную эксплуатацию, пристройка к нему не превышает предельных параметров разрешенного строительства, возведена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, при этом права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, а единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее постройку, предпринимало меры.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, собранных по делу доказательств в их совокупности, в соответствии с положениями ч.3 ст.222 ГК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с представленными доказательствами, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на реконструированный магазин – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный магазин с пристройкой литер «а», общей площадью 73,90 кв.м., этажность - 1, год постройки 2003, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество и осуществления кадастрового учета изменения объекта недвижимости, и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий