Решение № 2-5246/2025 2-542/2026 2-542/2026(2-5246/2025;)~М-2010/2025 М-2010/2025 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-5246/2025

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

УИД № 78RS0009-01-2025-003892-11

Дело № 2-542/2026

3 марта 2026 года


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Слободянюк Ж.Е.

при секретаре Шиманской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-542/2026 по иску ООО «БФА Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «БФА Сервис» обратилось в Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором, с учетом уточненного искового заявления, просит суд взыскать с Ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 года по 18.05.2022года в размере 86 040,11 рублей, пени с 11.03.2021 года по 18.05.2022 года в размере 6 428,55рублей, пени, рассчитанные с 19.05.2022 года по день фактического исполнения решения суда, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>.

На основании общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от 18.07.2016года ООО «БФА Сервис» осуществляет управление МКД по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>.

Поскольку у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ООО «БФА Сервис» обратилось в мировой судебный участок № 103 Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, 01.08.2024 года был выдан соответствующий судебный приказ по делу № 2-2833/2024-103.

Определением мирового судьи судебного участка № 103 Санкт-Петербурга от 20.03.2025 года указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями Ответчика.

В связи с вышеизложенным Истец обратился в суд для взыскания задолженности в исковом порядке.

Определением суда, внесенными в протокол предварительного судебного заседания от 19.08.2025 года, в качестве третьего лица привлечена ФИО2

В судебное заседание явился представитель Истца, который поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени, месте и дате рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени, месте и дате рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила.

Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Часть 1 статьи 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учётом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Лица, участвующие в деле самостоятельно определяют объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела, по существу.

Неявка в судебное заседание сторон не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке сторон.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, с 01.02.2021 года по 18.05.2022 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, в материалах дела имеется копия выписка из ЕГРН (л.д. 13).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Указанные нормы корреспондируются с нормами ЖК РФ, а именно – в соответствии с п. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО «БФА Сервис» осуществляет управление МКД по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, на основании протокола № Г27/1-2016 общего собрания членов ООО «БФА Сервис» от 18.07.2016года, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

У ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2021 года по 18.05.2022 года в размере 86 040,11 рублей, а также пени на 11.03.2021 года по 18.05.2022 года в размере 6 428,55 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 8, 10), данный факт Ответчиком не оспаривается.

25.01.2024 года судебным участком №103Санкт-Петербурга выдан судебный приказ по делу № 2-195/2024-103, в соответствии с которым с ФИО3 была взыскана задолженность, данный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка №103 Санкт-Петербурга от 20.03.2025 года отменен.

Также 01.08.2024 года судебным участком №103Санкт-Петербурга выдан судебный приказ по делу № 2-2833/2024-103, в соответствии с которым с ФИО3 была взыскана задолженность, данный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка №103 Санкт-Петербурга от 20.03.2025 года отменен.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане о организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ООО «БФА Сервис»,расчет задолженности и пени судом проверен и является арифметически верным, в связи с чем требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме, суд взыскивает с Ответчика задолженность за период с 01.02.2021 года по 18.05.2022 года в размере 86 040,11 рублей, пени с 11.03.2021 года по 18.05.2022 года в размере 6 428,55 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании размера пени (неустойки) по день фактического исполнения решения суда ответчиками.

С учетом правовой позиции пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 "О применении судами некоторых положение Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требование истца в данной части подлежит удовлетворено, пени (неустойка) подлежит начислению до дня фактического исполнения ответчиками решения суда.

Производными от данных требований являются также и требования о взыскании с Ответчиков госпошлины по иску, которые также подлежат удовлетворению в порядке ст. 98 ГПК РФ в соответствии с размером удовлетворенной части исковых требований, что составляет 4000 рублей, в материалах дела имеется квитанция об оплате госпошлины (л.д. 7, 46).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «БФА Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «БФА Сервис» задолженность за жилое помещение и коммунальные услугиза период с 01.02.2021 года по 18.05.2022 года в размере 86 040 (восемьдесят шесть тысяч сорок) рублей11 копеек, пени за период с 11.03.2021 года по 18.05.2022 года в размере 6 428 (шесть тысяч четыреста двадцать восемь) рублей 55 копеек, пени по день фактической оплаты в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы в размере 86 040 (восемьдесят шесть тысяч сорок) рублей 11 копеек за каждый день просрочки, начиная с 19.05.2022 года по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать ФИО4 пользу ООО «Экосити» расходы по оплате госпошлины в размере 4 505 (четыре тысячи пятьсот пять) рублей 15 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 13.03.2026 года.

Судья:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>