Решение № 2-168/2018 2-168/2018 ~ М-114/2018 М-114/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-168/2018

Дело № КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Егоровского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Егоровского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала в исковом заявлении, что 17 июня 1996 года на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме, приобрела у ФИО5 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Однако свое право собственности она не зарегистрировала, поскольку продавец ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

С 17 июня 1996 года она открыто и непрерывно как своим собственным имуществом владеет индивидуальным жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, несет бремя содержания недвижимого имущества.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Егоровского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> 17 июня 1996 года. Данные обстоятельства, в том числе, подтверждаются договором купли-продажи, составленным 17 июня 1996 года в простой письменной форме, из содержания которого следует, что продавец ФИО5 продал ФИО1 земельный участок и жилой <адрес>.

Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО», сведений об основных характеристиках объекта недвижимости жилой <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>.

По данным кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.,

Из регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации, информации ОГУП «Техцентр НСО» установлено, что спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежали на праве собственности ФИО5

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности на указанный дом отсутствуют, что подтверждается уведомлением ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Мошковского района Новосибирской области, после смерти ФИО5 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя ФИО3, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Свидетели ФИО6, ФИО7 суду показали, что в 1996 году ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным владеет данным имуществом, следит за техническим состоянием дома.

Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – земельным участком, и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Егоровского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:03:034201:263, площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области.

Судья С.А. Каминский

Секретарь Н.Ю. Рудковская