Решение № 2-873/2019 2-873/2019~М-969/2019 М-969/2019 от 29 ноября 2019 г. по делу № 2-873/2019

Дело № 02-873-2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2019 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

В мае 2002 года она совместно с супругом - ФИО8 приобрели у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи недвижимости между ними не оформлялся, имеется расписка в получении денежных средств, переданы ключи от дома, домовая книга, технический паспорт на жилой дом.

С 1984 года по май 2002 года ФИО6 с семьей и матерью - ФИО7 проживали в жилом доме. После смерти в 1986 году ФИО15 (бабушка ФИО6) мать ФИО6 - ФИО7 фактически вступила в наследство, но его надлежащим образом не оформила.

С мая 2002 года по настоящее время она открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, несет бремя его содержания.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество она не может в полном объеме реализовать свои права собственника.

Истец ФИО1 просит суд:

Признать за ней право собственности на недвижимое имущество (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв. метров.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснили изложенное.

Ответчик - Администрация городского поселения «Борзинское» надлежащим образом и своевременно и извещенный о времени и месте судебного заседания не направил в суд своего представителя.

В суд от представителя ответчика ФИО10, действующей на основании доверенности, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя и вынесении решения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО11 и ФИО12, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет …, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено и подтверждается распиской, что ФИО8 приобрел у ФИО13 за 25.000 руб. 00 коп. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетельством о заключении брака серии 1-СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС <адрес>, подтверждается, что ФИО8 и ФИО1 являются супругами.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации <адрес>, подтверждается, что спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности ФИО14

Свидетельством о смерти серии 1-СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ городским ЗАГС <адрес>, подтверждается, что ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Домовой книгой, подтверждается, что в спорном жилом доме были зарегистрированы ФИО15, ФИО7, ФИО15

Свидетельством о смерти серии 1-СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ городским ЗАГС <данные изъяты> Свидетельством о смерти 1-СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования <данные изъяты> Справкой о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <данные изъяты> подтверждается, что ФИО15, ФИО15, ФИО7 умерли ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями сторон; показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12, что с 2002 года по настоящее время ФИО1 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, владеет и пользуется им, несет бремя его содержания. Спорный жилой дом приобретен ФИО1 и ее супругом - ФИО8 в 2002 году.

ФИО6 в 2002 году в добровольном порядке отказался от своих прав на спорное недвижимое имущество.

Иные лица прав на спорное недвижимое имущество не заявляют.

Свидетельством о смерти серии 1-СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <данные изъяты> подтверждается, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ за номером № нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> подтверждается, что наследственное дело к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект, выданным ДД.ММ.ГГГГ за номером № КГУП «Забайкальское БТИ»; Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю; Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданным ДД.ММ.ГГГГ за номером № Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, подтверждается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на спорные объекты недвижимости.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ за номером № Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что недвижимое имущество (жилой дом, земельный участок), расположенное по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности городского поселения «Борзинское».

Обстоятельства, приведенные в указанных выше документах, в судебном заседании не оспаривались.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО11 и ФИО12 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства, опровергающие доказательства, представленные истцом, ответчиком в суд не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд находит, что ФИО1 с 2002 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания.

ФИО6 в добровольном порядке отказался от своих прав на спорное недвижимое имущество.

Иные лица прав на спорное недвижимое имущество не заявляют.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв. метров, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ)

Копия верна: судья Раджабова Н.М.