Решение № 2-50/2018 2-50/2018~М-8/2018 М-8/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-50/2018

№ 2 – 50 2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Трусова В.Ю.,

при секретаре Шульгиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тигинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование иска указано, что в 2014 году он стал собственником земельного участка, расположенного по адресу спорного жилого дома, с того времени расчистил участок от ветхих хозяйственных построек и к декабрю 2017 года построил на этом земельном участке жилой дом, сдал его в эксплуатацию, получил на дом технический паспорт. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на дом, поскольку построил его, не имея разрешения на строительство, разрешение не получал, поскольку полагал, что оно не требуется. В администрации Тигинского сельского поселения о строительстве дома знали.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, дополнительно пояснил, что на принадлежащем ему земельном участке находился жилой дом, непригодный для проживания, поэтому истец решил снести его и построить новый дом. О необходимости получения разрешения на строительство на своём земельном участке он не знал, дом построил на месте прежнего дома, факт строительства не скрывал, по окончании строительства обратился в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» для составления технического паспорта на построенный дом.

Глава Тигинского сельского поселения ФИО2 иск признала, пояснила, что ФИО1 построил дом на месте прежнего жилого дома, градостроительные, противопожарные нормы, а также права соседей при возведении дома истцом были соблюдены. Администрация поселения знала о строительстве нового дома. Полагает, что у ФИО1 не было намерений скрыть факт строительства дома, напротив, после его возведения истец стал оформлять необходимые документы на дом.

Исследовав представленные в дело материалы, заслушав мнение сторон и допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса (ГК) РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил являются самовольной постройкой.

Из материалов дела и объяснений истца следует, что <дата обезличена> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешённым использованием: личное подсобное хозяйство с правом строительства. За период с 2014 года по 2017 год ФИО1 построил на указанном участке жилой дом, Вожегодским районным филиалом ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» 28 декабря 2017 года составлен технический паспорт, дому присвоен инвентарный номер <номер обезличен>

Свидетель С. суду показал, что истец факт строительства нового дома на своём участке не скрывал, о необходимости получения разрешения на строительство не знал.

При таких обстоятельствах суд считает, что отсутствие разрешения на строительство дома само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на этот дом, а поскольку дом построен на земельном участке, допускающим строительство, постройка соответствует градостроительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан за ФИО1 в силу положений, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ, может быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1 , родившимся <дата обезличена> в <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Вожегодский районный суд.

Председательствующий судья В.Ю. Трусов