Решение № 2-1636/2020 2-1636/2020~М-1443/2020 М-1443/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-1636/2020

Дело № 2-1636/2020 (УИД 42RS0013-01-2020-002553-77)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 16 ноября 2020 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Кочергиной Т.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию «Информационный расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию «Информационный расчетно-кассовый центр» (далее МУП «ИРКЦ») о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

Требования истца мотивированы тем, что он является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Вторым собственником 1/2 доли в праве собственности является ответчик ФИО2

Ответчик проживает в указанной квартире и является бывшим членом его семьи, а именно женой.

Ответчик не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден он.

Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик отказывается оплачивать данные услуги.

На его обращение определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с бывшим членом семьи соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг МУП «ИРКЦ» сообщил, что не может этого сделать без добровольного согласия ответчика.

Считает, что поскольку между ним и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 1/2 доли, за ФИО2 1/2 доли. Обязать МУП «ИРКЦ» заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу <адрес>. Обязать МУП «ИРКЦ» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес> ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, полагая их законными и обоснованными.

В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом, не явилась по неизвестной суду причине.

В судебное заседание представитель МУП «ИРКЦ», будучи извещенным надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 39).

С учетом мнения истца суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании п.п. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Как следует из разъяснений абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Как видно из разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

В судебном заседании усыновлено и подтверждено письменными материалами дела, что согласно свидетельству о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО1 и ФИО2 (л.д. 10).

Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО3, ФИО1 и ФИО2 пришли к договоренности о том, что каждому из них в жилом помещении по адресу <адрес> принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности (л.д. 11).

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1 (ответственный квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 16).

МУП «ИРКЦ» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в разделении лицевых счетов в отношении жилого помещения по адресу <адрес> в связи с тем, что необходимо волеизъявление всех собственников, в частности и других собственников жилого помещения. Они, так же как и ФИО1, должны обратиться в МУП «ИРКЦ» с заявлением о разделении лицевых счетов (л.д. 13).

Поскольку согласия о разделе финансового лицевого счета на квартиру между сторонами не достигнуто, то суд, руководствуясь приведенными выше нормами права и разъяснениями Верховного суда РФ, полагает правильным удовлетворить исковые требования и произвести раздел финансового лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу <адрес> между собственниками пропорционально их долям в праве собственности путем открытия отдельных лицевых счетов на 1/2 долю на имя ФИО1 и на 1/2 долю на имя ФИО2.

Обязать МУП «Информационный расчетно-кассовый центр» заключить с сособственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья за квартиру по адресу <адрес>, производить начисление оплаты соразмерно с их долями в праве собственности на квартиру, а именно: для ФИО1 соразмерно 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, для ФИО2 соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию «Информационный расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Произвести раздел финансового лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу <адрес> между собственниками пропорционально их долям в праве собственности путем открытия отдельных лицевых счетов на 1/2 долю на имя ФИО1 и на 1/2 долю на имя ФИО2.

Обязать МУП «Информационный расчетно-кассовый центр» заключить с сособственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья за квартиру по адресу <адрес>, производить начисление оплаты соразмерно с их долями в праве собственности на квартиру, а именно: для ФИО1 соразмерно 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, для ФИО2 соразмерно 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд <адрес>.

Судья подпись Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 23.11. 2020.

Согласовано:

Судья Т.А. Шурхай