Решение № 2-1994/2017 2-1994/2017~М-1899/2017 М-1899/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1994/2017

Дело № 2-1994/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи И.Е. Обуховой,

при секретаре О.И. Бояринцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (<данные изъяты> кв.м.) на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО5.

В заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи строения, в соответствии с которым ФИО5 стал собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. ФИО5 в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право собственности на жилое помещение. Согласно постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области №72 от 23.06.1993 года ФИО5 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по выше указанному адресу. Истец фактически вступила в наследство, так как пользуется спорным имуществом, содержит в надлежащем состоянии, производит ремонт жилого дома и надворных построек. ФИО7, мать истицы и жена умершего, на спорное имущество не претендует, отказалась от принятия наследства в пользу истицы.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8 уточнила исковые требования, просила суд признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5, в остальной части исковые требования не поддержала.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области по доверенности ФИО9 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 14 Пленума Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 приобрел <данные изъяты> домовладения, расположенного по указанному адресу.

На основании постановления администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № 72 от 23.06.1993 года ФИО5 был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, зданию общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, был присвоен кадастровый номер №, правообладателями в праве общей долевой собственности являются ФИО5, ФИО10, ФИО3, ФИО4

В сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства ФИО5

В данном случае ФИО1 приняла наследство после смерти отца - ФИО5 фактически, пользуется спорным имуществом, производит ремонт жилого дома, пользуется земельным участком, поддерживает порядок на придомовой территории.

Как видно из заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на наследуемое имущество после смерти ФИО5 не претендует.

Из технического заключения, составленного по состоянию на <данные изъяты> год, следует, что дальнейшая эксплуатация дома возможна, с учетом его индивидуальных особенностей.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о принятии наследства ФИО1 после смерти ФИО5

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что к лит.А. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возведена пристройка а4. Разрешение на строительство которой не предъявлено.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что указанный объект соответствует строительным, противопожарным и санитарным требованиям.

Согласно расчета долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, произведенного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, доли собственников составляют:

Помещения, принадлежащие на праве собственности наследодателю ФИО5 площадью <данные изъяты> кв.м, (<данные изъяты>.), кроме того холодная пристройка V площадью <данные изъяты> кв.м. составляют <данные изъяты> долей в праве общей долевой <данные изъяты> собственности жилого дома;

Помещения, принадлежащие на праве собственности ФИО3 площадью <данные изъяты> кв.м.: <данные изъяты> составляют <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности жилого дома;

помещения, принадлежащие на праве собственности ФИО2 площадью <данные изъяты> кв.м.: <данные изъяты> составляют <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности жилого дома;

помещения, принадлежащие на праве собственности ФИО4 площадью <данные изъяты> кв.м.: кухня <данные изъяты>. составляют <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности жилого дома.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5.

Считать принадлежащими на праве собственности ФИО2 <данные изъяты> долей, ФИО3 - <данные изъяты> долей, ФИО4 - <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: И.Е. Обухова

Решение изготовлено в окончательной форме 07 ноября 2017 года.

Судья И. Е. Обухова