Решение № 2-573/2018 2-573/2018 ~ М-304/2018 М-304/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-573/2018

Дело №2-573/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 04 мая 2018 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Моисеевой О.Е.

при секретаре Романовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 02.06.2016 года составленным нотариусом г.Моршанска ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик ФИО2 в доме не проживает с ноября 2011 года, хотя зарегистрирован в нем, вывез все свое имущество. После этого в дом не вселялся, не пользовался им ни в качестве жилого помещения, ни в качестве хранения своего имущества, ни в каком другом качестве. За коммунальные услуги оплату не несет, расходов по содержанию дома и приусадебного участка он не несет. Добровольно сняться с учета из дома он не желает, однако фактически проживает по другому адресу. Ссылаясь на то, что ответчик имел реальную возможность проживать в спорном доме, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, а регистрация в нем носит формальный характер, ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям указанным в иске и просила суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. При этом поснила, что не может реализовать свои права как собственник жилого помещения: хочет продать данный дом. Уход из дома ответчика был добровольный, его никто не прогонял, наоборот просили остаться. Расходы по содержанию дома он не несет. Коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал и не возражал против их удовлетворения. Однако пояснил, что в настоящее время ему некуда прописаться, в связи с чем он добровольно сниматься с регистрационного учета не будет. Действительно, фактически долгое время проживает по адресу: <адрес>. Из спорного дома ушел добровольно, не содержит его, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться в дом не пытался.

Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя отделения по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» ФИО4, действующей по доверенности, имеется отзыв по делу, в котором она просит рассмотреть дело без участия их представителя. По существу заявленных требований сообщают, что согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, - снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.В соответствии со ст.288 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 Жилищного Кодекса РФ закрепляет за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении, этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих, лиц, в сферу его хозяйственного господства.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 15.07.2013г. сделана запись регистрации №.

ФИО2 зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Истец ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого дома.

Между сторонами отсутствует соглашение о пользовании спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, в спорном домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в доме нет. Данный факт ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривал.

В силу ст.55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 подтвердил, что ответчик ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает, а живет с сожительницей по другому адресу на этой улице. Около 5 лет назад перевозили в этот дом маму истицы, ФИО2 в доме не было.

Допрошенный в судебном заседании свидетель подтвердил те обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований.

В силу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.1 cт.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, не являясь членом семьи истца ФИО1, в доме не проживает, его вещей в доме не имеется, оплата коммунальных платежей им не производится, договор найма с собственником жилого помещения ответчиком не заключался.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2 утратившим права пользования жилым домом №, расположенным по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для отделения по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 08 мая 2018 года.

Федеральный судья О.Е. Моисеева