Решение № 2-694/2017 2-694/2017~М-704/2017 М-704/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-694/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Румянцевой В.А.,

при секретаре Дерр С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-694 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ООО «РГК-Тула», ООО «Партнер», администрации муниципального образования город Узловая Узловского района об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обязании заключить отдельное соглашение об оплате,

у с т а н о в и л :

истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что зарегистрированы и проживают в квартире № расположенной в <адрес>. ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является ее нанимателем. На регистрационном учете в квартире состоят они и ответчики ФИО3 и ФИО1, однако фактически проживают только они. Указали, что квартира оборудована приборами учета электроснабжения и водоснабжения, однако ответчики на протяжении длительного времени не осуществляют обязанности по внесению платы за социальный найм и коммунальные услуги, попытки в добровольном порядке решить данный вопрос положительных результатов не принесли. Соглашения о порядке оплаты жилого помещения не достигнуто.

Ссылаясь на положения ГК РФ, ЖК РФ просили определить порядок внесения платы за социальный найм жилого помещения, содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру, при котором размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет ? долю от начисленной платы, ФИО2 – в размере ? доли от начисленной платы, а за ответчиками ФИО3 и ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы, обязать ООО «РГК-Тула», ООО «Партнер» производить раздельное начисление платы за услуги на спорную квартиру из указанного расчета и выдавать отдельные платежные документы, а также обязать администрацию муниципального образования город Узловая Узловского района производить раздельное начисление платы за социальный найм жилого помещения и выдавать отдельные платежные документы.

От ответчика администрации МО г. Узловая Узловского района поступили письменные возражения, в которых администрация заявленные исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать, ссылаясь на то, что для граждан, имеющих право пользования жилым помещением по договору социального найма, раздел финансово-лицевого счета невозможен, а кроме того, истцами не указаны причины (уважительные или неуважительные) по которым ответчики ФИО3 и ФИО1 не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не указан период времени и конкретные доказательства, подтверждающие факт проживания указанных ответчиков по другим адресам.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. ФИО3 письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признал, против их удовлетворения не возражал. ФИО1 причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель ответчика ООО «РГК-Тула» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель ответчика ООО «Партнер» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие по причине занятости, в решении полагался на усмотрение суда. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Узловая Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Ранее письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Представитель третьего лица АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Ранее письменно просил рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры №, расположенной в <адрес>. Совместно с ней в качестве членов семьи вселены ее братья ФИО3, ФИО1 и ФИО2. Указанные обстоятельства подтверждаются указанным договором, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 9-11).

Согласно копии поквартирной карточки в спорной квартире на регистрационном учете состоят: наниматель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ее братья ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывается, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 1 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда и плату за коммунальные услуги

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 в спорной квартире не проживают, общего хозяйства с нанимателем не ведут, общих доходов и расходов не имеют, в связи с чем являются бывшими членами семьи нанимателя, и, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, участия в оплате жилья и коммунальных расходов не принимают, какого-либо соглашения о порядке оплаты и участия в расходах за жилье и коммунальные услуги между ними и нанимателем не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Истец ФИО2, несмотря на совместное проживание в квартире с нанимателем, общего хозяйства с ним не ведет, общих доходов и расходов не имеет, в связи с чем также является бывшим членом семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем непроживание ответчиков ФИО4 в спорном помещении не освобождает их от исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Разрешая требования истцов, суд учитывает, что отдельный договор найма заключить не представляется возможным в силу норм действующего законодательства, истцы и ответчики обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашения о порядке такой уплаты не имеется, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 вселенные в квартиру как члены семьи нанимателя в установленном законом порядке, фактически являются бывшими членами семьи нанимателя, в связи с чем стороны имеют право на раздельную оплату жилья и коммунальных услуг. Однако при обращении к наймодателю по вопросу выдачи отдельных соглашений был получен отказ.

Между тем, суд считает, что право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, принадлежат истцам в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истцы вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Определяя размер долей оплаты расходов на содержание жилья и коммунальные услуги, учитывая самостоятельную ответственность бывших членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, а также равенство долей занимаемой зарегистрированными лицами площади жилого помещения при отсутствии какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что на долю оплаты расходов за жилье и коммунальные услуги ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 должно приходиться 1/4 доли на каждого от общих платежей с учетом всех зарегистрированных в квартире лиц и приходящейся на них площади жилого помещения.

Оснований для определения доли оплаты расходов на содержание жилья и коммунальные услуги ответчиков ФИО3 и ФИО1 в размере ? суд не усматривает, поскольку доказательств, что они являются членами одной семьи, ведут общее хозяйство, имеют совместный бюджет суду не представлено.

Разрешая требования истцов о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в рамках заявленных, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных копий квитанций об оплате коммунальных услуг поставщиком услуг и получателем платы за отопление является ООО «РГК-Тула», за содержание жилья, и общего имущества ООО «Партнер».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возложении обязанности по заключению с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов по оплате отопления на соответствующую ресурсоснабжающую организацию – ООО «РГК-Тула», как на непосредственного исполнителя данной услуги, по оплате содержания жилья и общего имущества на ООО «Партнер», по оплате за наем жилого помещения на администрацию муниципального образования город Узловая Узловского района.

Доводы представителя администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о не указании истцами причин по которым ответчики не вносят плату за жилое помещение правового значения при рассмотрении данного дела не имеют.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ООО «РГК-Тула», ООО «Партнер», администрации муниципального образования город Узловая Узловского района об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обязании заключить отдельное соглашение об оплате удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № расположенную в <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в размере 1/4 долей от общих платежей.

Обязать администрацию муниципального образования город Узловая Узловского района заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате за наем жилого помещения – квартиры №, расположенной в <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком и размером участия их в жилищно-коммунальных расходах.

Обязать ООО «Партнер» и ООО «РГК-Тула» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате предоставляемых этими юридическими лицами коммунальных услуг для надлежащей эксплуатации вышеуказанного жилого помещения в соответствии с определенным судом порядком и размером участия их в жилищно-коммунальных расходах.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Румянцева