Решение № 2-173/2021 2-173/2021(2-543/2020;)~М-301/2020 2-543/2020 М-301/2020 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-173/2021

Дело № 2-173/2021

УИД № 91RS0016-01-2020-000420-48


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Первомайское 26 марта 2021 года

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием помощника прокурора Первомайского района Республики Крым Цыбульской К.А., представителя истца Захара О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Администрации Первомайского района Республики Крым к ФИО2 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении, признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрации, взыскании платы за пользование жилым помещением, третьи лица – ОМВД России по Первомайскому району в лице отдела по вопросам миграции, Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым, Администрация Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Первомайского района Республики Крым обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, уточнив требования, просит суд расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ФИО2 плату за пользование жилым помещением по адресу: <адрес> в размере 7721,80 руб. Требования мотивированы тем, что решением Первомайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-194/2017 на Администрацию Первомайского района Республики Крым возложена обязанность по обеспечению лица, из числа детей сирот – ФИО2 благоустроенным жилым помещением. По муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Первомайского района Республики Крым приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым и ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № и подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Срок действия договора составляет 5 лет. 23 февраля 2019 года между Администрацией Первомайского района Республики Крым и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к указанному договору №, пунктами 3, 4 и 5 которого установлена плата за жилое помещение в сумме 304,66 руб. в месяц, которая вносится ежемесячно до 10 числа, назначение платежа – оплата по договору № за использование имущества муниципального образования Первомайский район Республики Крым. 26 апреля 2019 года, 17 октября 2019 года, 16 января 2020 года Администрацией Первомайского района Республики Крым проводились поверки сохранности жилого помещения по адресу: <адрес>, по результатам которых установлено, что плата за коммунальные услуги (водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроэнергию, вывоз ТКО) производится не регулярно, оплата за пользование жильем не производится, ФИО2 в квартире не проживает. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по плате за пользование жилым помещением составляет 7721,80 руб. Ответчику неоднократно направлялись акты о техническом, санитарном и гигиеническом состоянии жилого помещения, а также претензии о необходимости погашения образовавшейся задолженности. Ответчик ФИО2 не выполняет обязанность нанимателя по своевременной оплате коммунальных услуг и внесению платы за пользование жилым помещением. У ответчика отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, он добровольно выехал из занимаемого им жилого помещения, не принимает мер к обеспечению сохранности жилого помещения. Указанное выше свидетельствует о том, что ответчик намеренно, добровольно отказался от пользования предоставленным ему жилым помещением, а также в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений в полном объеме.

Помощник прокурора в судебном заседании полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд уведомил, каких-либо ходатайств от ответчика в суд не поступило.

Представители третьих лиц - ОМВД России по Первомайскому району в лице отдела по вопросам миграции, Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица – Министерства образования, науки и молодежи Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом в порядке ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно Акту приема-передачи документов от 31 октября 2017 года Администрацией Первомайского района Республики Крым переданы, а Администрацией Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым получены правоустанавливающие документы на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>: технические паспорта на имя ФИО7, выписку из ЕГРН (договор купли-продажи), выписку из ЕГРН (договор дарения), кадастровый паспорт помещения, договор купли-продажи <данные изъяты> части квартиры, свидетельство о праве собственности.

Постановлением Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ администрация приняла решение: о заключении Договора найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, с гражданином ФИО2; о возложении обязанности на ФИО2 проводить оплату за наем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м согласно установленным тарифам, ежемесячно в сумме 127,00 руб.

Согласно п. 1 раздела I Договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым (Наймодатель) передал, а ФИО2 (Наниматель) принял во владение и пользование жилое помещение, а именно квартиру, находящуюся в муниципальной собственности муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № для проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.

Предоставляемое жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, на основании постановления администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 раздела I Договора).

Пунктом 3 раздела I Договора на нанимателя возложена обязанность оплаты за наем жилого помещения согласно установленному тарифу, ежемесячно в сумме 127,00 руб.

Срок действия договора составляет 5 лет: с 25 декабря 2017 года по 25 декабря 2022 года (п. 5 раздела I Договора).

Согласно разделу II Договора, Наниматель обязуется, в том числе: соблюдать правила пользования жилым помещением; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, технического и иного оборудования; ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем вносить плату за пользование жилым помещением, а также за коммунальные услуги по установленным ценам и тарифам; не осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также не передавать его в поднаем.

Согласно разделу III Договора, Наймодатель вправе требовать своевременного внесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги; предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушений, связанных с использованием жилого помещения не по назначению либо с ущемлением прав и интересов соседей; производить осмотры состояния инженерного оборудования в жилом помещении нанимателя, в том числе с участием представителей охраны для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования для выполнения необходимых ремонтных работ, ликвидации аварий.

Согласно п.п. 4.4 раздела IV Договора, настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя по основаниям, установленным законом, и в судебном порядке в случаях, в том числе: не внесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более 6 (шести) месяцев.

Актом приема-передачи от 25 декабря 2017 года квартира, находящаяся по адресу: <адрес> передана ФИО2

На основании решения Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передачи из муниципальной собственности муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования Первомайский район Республики Крым жилых помещений» из муниципальной собственности муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования Первомайский район Республики Крым передано жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>.

Решением Первомайского районного совета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии из муниципальной собственности муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования Первомайский район Республики Крым жилых помещений» из муниципальной собственности муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования Первомайский район Республики Крым передано жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>; право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> Республики Крым на указанное недвижимое имущество возникло со дня подписания акта приема-передачи.

17 января 2019 года Администрация Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым передала, а Администрация Первомайского района Республики Крым приняла следующее жилое помещение: квартиру по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, о чем составлен соответствующий передаточный акт, а также Акт приема-передачи технической документации.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за муниципальным образованием Первомайский район Республики Крым зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд муниципального образования Первомайский район Республики Крым для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в специализированный жилищный фонд муниципального образования Первомайский район Республики Крым с отнесением к специализированным жилым помещениям для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для дальнейшей передачи по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включено жилое помещение – квартира с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о заключении с ФИО2 дополнительного соглашения к Договору № найма специализированного жилого помещения для детей – сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей – сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, с установлением платы за наем жилого помещения ежемесячно 304,66 руб.

22 февраля 2019 года Администрацией Первомайского района Республики Крым с ФИО2 заключено дополнительное соглашение к Договору №, пунктами 3-5 которого предусмотрено, что Наниматель вносит плату за жилое помещение в денежной форме в сумме 304,66 руб. в месяц; плата за жилое помещение вносится нанимателем ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом; действие настоящего соглашения в соответствии с ч.2 ст. 425 ГК РФ распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

Экземпляр Дополнительного соглашения к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ получен ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его заявлением на имя главы Администрации Первомайского района Республики Крым, в котором ФИО2 также указал, что обязуется до 10 числа платить коммунальные платежи и плату за пользование помещением в сумме 304,66 руб.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Первомайского района Республики Крым поручила Комиссии по проведению плановых и внеплановых проверок обеспечения сохранности и надлежащего состояния жилых помещений, право пользования которыми сохранено за детьми – сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, провести плановую проверку пользования, в том числе квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; установлена дата начала проведения плановой проверки - ДД.ММ.ГГГГ и срок проведения проверки - 5 рабочих дней.

26 апреля 2019 года Комиссией по проведению плановых и внеплановых проверок обеспечения сохранности и надлежащего состояния жилых помещений, право пользования которыми сохранено за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей проведена плановая проверка по адресу: <адрес>, в ходе которой установлено, что плата за коммунальные услуги (водоснабжение, канализацию, газоснабжение, электроэнергию, вывоз ТБО) производится не регулярно. На день обследования оплата за пользование жильем (304,66 руб. ежемесячно) с 13 февраля 2019 года не произведена. В квартире проживает гражданин, который не является членом семьи нанимателя ФИО2 (постановление Администрации Первомайского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №; акт о техническом, санитарном и гигиеническом состоянии жилого помещения, за которым сохранено право пользования от 26 апреля 2019 года, который получен ФИО2 13 мая 2019 года).

Копия Акта о техническом, санитарном и гигиеническом состоянии жилого помещения, за которым сохранено право пользования, утвержденного главой Администрации Первомайского района Республики Крым, вручена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его подписью на сопроводительном письме № от ДД.ММ.ГГГГ.

17 октября 2019 года Комиссией по проведению плановых и внеплановых проверок обеспечения сохранности и надлежащего состояния жилых помещений, право пользования которыми сохранено за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей проведена плановая проверка по адресу: <адрес>, в ходе которой установлено, что плата за коммунальные услуги (водоснабжение, канализацию, газоснабжение, электроэнергию, вывоз ТБО) производится не регулярно. На день обследования оплата за пользование жильем (304,66 руб. ежемесячно) с 13 февраля 2019 года не произведена. На момент обследования установлено, что входная дверь в квартиру закрыта, со слов соседей в квартире никто не проживает (постановление Администрации Первомайского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №; акт о техническом, санитарном и гигиеническом состоянии жилого помещения, за которым сохранено право пользования от 17 октября 2019 года, который получен ФИО2 25 октября 2019 года).

16 января 2020 года Комиссией по проведению плановых и внеплановых проверок обеспечения сохранности и надлежащего состояния жилых помещений, право пользования которыми сохранено за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей проведена внеплановая проверка по адресу: <адрес> в ходе которой установлено, что плата за коммунальные услуги (водоснабжение, канализацию, газоснабжение, электроэнергию, вывоз ТБО) производится не регулярно. На день обследования оплата за пользование жильем (304,66 руб. ежемесячно) с 13 февраля 2019 года не произведена. На 1 января 2020 года долг за пользование жилым помещением составляет 3122,76 руб. Со слов председателя дома, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО8, гражданин ФИО2 в квартире не проживает. Гражданин ФИО2 пояснил, что в настоящее время находится в сложной жизненной ситуации – смотрит за пожилой матерью и не имеет средств для погашения долга. На момент обследования установлено, что в квартире никто не проживает: отсутствует спальное место, предметы быта, бытовая техника, продукты питания (постановление Администрации Первомайского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №; акт о техническом, санитарном и гигиеническом состоянии жилого помещения, за которым сохранено право пользования от 16 января 2020 года, который получен ФИО2 20 января 2020 года).

6 сентября 2019 года, 23 июля 2019 года, 17 января 2020 года Администрацией Первомайского района Республики Крым в адрес ФИО2 направлены письма с указанием о необходимости внести плату за пользование жилым помещением с указанием реквизитов, которые получены им 11 сентября 2019 года, 25 июля 2019 года и 20 января 2020 года соответственно.

5 марта 2020 года ГУП РК «Крымгазсети» за исх. № сообщает, что по адресу: <адрес> лицевой счет оформлен на ФИО2 По состоянию на 1 февраля 2020 года на показания счетчика 522 куб.м числится задолженность за природный газ в сумме 478,08 руб. Последнее контрольное снятие показаний счетчика в квартире осуществлялось 27 мая 2019 года.

Согласно информации Первомайского РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в сумме 7,76 руб.

Согласно сообщению ООО «Крымская водная компания» № от ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за водопотребление и водоотведение по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на показания 74 м/куб задолженности нет. С мая 2019 года нет доступа в квартиру, текущие показания зафиксировать с прибора учета воды нет возможности.

17 марта 2020 года ГУП РК «Крымский республиканский единый информационно-расчетный центр» за исх. № сообщает, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, потребитель гр. ФИО9, лицевой счет № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по услуге «вывоз ТКО» в сумме 320 руб.

Согласно информации ТО ГКУ РК «Центр занятости населения» в Первомайском районе № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, как безработный в ТО ГКУ РК «Центр занятости населения» в Первомайском районе не зарегистрирован.

Согласно информации Департамента труда и социальной защиты населения Администрации Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за материальной помощью гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации не обращался.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 92 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч. 1-2 и 4 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Согласно ч. 4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; 2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 5 ст. 103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, поскольку представленными доказательствами подтверждается факт не соблюдения ответчиком обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения: невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более одного года при отсутствии соглашения по погашению образовавшейся задолженности; использование жилого помещения не по назначению – не проживание ответчика в течение длительного периода, передача для проживания третьему лицу предоставленного ответчику жилого помещения.

Руководствуясь 12, 98, 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Исковое заявление Администрации Первомайского района Республики Крым к ФИО2 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении, признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрации, взыскании платы за пользование жилым помещением, третьи лица – ОМВД России по Первомайскому району в лице отдела по вопросам миграции, Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым, Администрация Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением в границах <адрес> другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Администрации Первомайского района Республики Крым плату за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, в размере 7721 (семь тысяч семьсот двадцать один) руб. 80 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (четыреста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 31 марта 2021 года.

Председательствующий: