Решение № 2-2240/2017 2-2240/2017~М-2204/2017 М-2204/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-2240/2017

Дело № 2- 2240/2017 20 декабря 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего Приб Я.Я.,

при секретаре Вальц И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж.

Требования истца мотивированы тем, что на основании распоряжения главы города от 03.11.2004 №1734-р ПГСК «Асфальт» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 42:28:0803031:0030 для строительства индивидуальных гаражей.

В соответствии с постановлением администрации г. Междуреченска №841 от 29.05.2007г., в вышеуказанное распоряжение были внесены уточнения, а именно были уточнены границы земельного участка.

Он являлся членом ПГСК «Асфальт». Он собственными силами и за собственные денежные средства построил гараж для личного автомобиля, однако данный объект не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. В связи с чем, спорный гараж является самовольной постройкой и без признания права на него, он не может оформить на данный гараж документы.

Просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, район <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 36), не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 37).

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от 01.11.2017г. (л.д. 26), исковые требования истца поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа ФИО4, действующая на основании доверенности № 1 от 09.01.2017г. (л.д. 32), в удовлетворении исковых требований не возражала.

Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Суд, заслушав стороны, опросив свидетелей Свидетель №1, ФИО6, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 150 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно распоряжения главы города от 03.11.2004 №1734-р ПГСК «Асфальт», предоставлен земельный участок с кадастровым номером 42:28:0803031:0030 для строительства индивидуальных гаражей.

Согласно постановления администрации г. Междуреченска №841 от 29.05.2007г., уточнены границы земельного участка (л.д. 23).

ФИО1 являлся членом ПГСК «Асфальт», что подтверждается Списком членов кооператива «Асфальт» ОАО «Дорожник» (л.д. 24).

Согласно Общим сведениям о гараже, составленным по состоянию на 02.11.2009г., гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, район <данные изъяты> выстроен в 1998г.; фундамент: железобетонный/ленточный/сборный; стены: железобетонные/крупноблочные; кровля: рулонная; застроенная площадь 36 кв.м.; общая площадь 31,7 кв.м. (л.д. 8).

Согласно Технического заключения о состоянии строительных конструкций ООО «АК Центр» от 05.03.2017г., строительные конструкции гаража, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, район <данные изъяты>, не имеют дефектов и повреждений, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной несущей способностью для нормальной эксплуатации (л.д. 9-18).

Согласно градостроительной информации УАиГ от 08.11.2017г., в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Междуреченский городской округ», земельный участок расположенный под гаражом в районе производственной базы <данные изъяты> находится в коммунально- складской доне (ПК-2) (л.д. 25).

Согласно ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснил, что истца знает около 15 лет, отношения дружеские. Он и истец состоят в СК «Асфальт» в котором им выделялись земельные участки под строительство гаражей. ФИО1 самостоятельно выстроил гараж, за счет собственных средств. После его постройки продолжает им пользоваться, нести расходы по содержанию гаража. ФИО1 принадлежит гараж <данные изъяты> Право собственности на свой гараж <данные изъяты> он зарегистрировал на основании решения суда в 2009г. Какие – либо притязания со стороны третьих лиц в отношении гаража № 16, выстроенного ФИО1 отсутствуют.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что знаком с ФИО1 с 2013г., с того момента как сам приобрел в <данные изъяты> принадлежит ФИО1 С 2013г. ФИО1 постоянно пользуется указанным гаражом, несет расходы по его содержанию. Спора с третьими лицами по указанному гаражу не возникало. СК «Асфальт» является действующим юридическим лицом, имеет свою печать. До 2016г. все члены СК «Асфальт» вносили арендную плату за землю. В настоящее время каждый собственник гаража самостоятельно оформляет земельные участи в собственность или в аренду.

Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами дела, которые согласуются с пояснениями свидетелей и могут быть положены в основу судебного решения.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд находит их допустимыми, требование истца законным, обоснованным, не противоречащим действующему законодательству и полагает возможным признать за истцом право собственности на самовольную постройку нежилое здание - гараж <данные изъяты> расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, район <данные изъяты> общей площадью 31,7 кв.м.

Указанные судом обстоятельства являются правовым основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж <данные изъяты> расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, <данные изъяты> общей площадью 31,7 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.

Судья: подпись Я.Я. Приб

Копия верна

Судья: Я.Я. Приб