СудАкт в соцсетях

Решение № 2-627/2019 2-627/2019~М-305/2019 М-305/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-627/2019

Усольский городской суд (Иркутская область) - Гражданские и административные

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Леоновой Е.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-627/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» о разделении финансового лицевого счета на жилое помещение, понуждении к оформлению для каждого из собственников отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что является долевым собственником ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли квартиры по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Второй долевой собственник ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли - ее дочь - ФИО2. Он стал собственником в результате наследования. Имеется свидетельство о праве на наследство по закону от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года. ФИО3 приобрела право собственности по договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: он, ответчик – ФИО3, внук – К.. Фактически в квартире проживает он один. Квартира расположена в многоквартирном доме, общая площадь ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв. м. В силу жизненных обстоятельств они с дочерью не общаются. Семейные отношения фактически прекращены. ФИО4 живёт с мужем по другому адресу на съёмной квартире по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. По неизвестным причинам ответчик не желает оплачивать коммунальные платежи по вышеназванной квартире.

Просит суд разделить финансово - лицевой счет на жилое помещение - квартиру по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, на два счета на двух собственников; обязать ООО УК «Ты выбрал Качество» оформить (выдать) каждому из собственников: ФИО1 и ФИО2 отдельный платёжный документ по оплате жилищно - коммунальных услуг за жилое помещение по адресу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что истец не возражал против рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения, а ответчики не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки в судебное заседание и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ФИО1, истец по делу, является собственником ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 10).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ФИО6 является собственником другой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 9).

По указанному адресу зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года рождения. К., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, В., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ(л.д. 9).

Установлено, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то ФИО1 вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

ООО «УК «ТвК» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Истец, заявляя требования о разделе лицевого счета, просит определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в соответствии с размером долей каждого собственника, указывая, что желает самостоятельно своевременно оплачивать свою долю.

В связи с изложенным, суд считает, что требование истца о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» о разделении финансового лицевого счета на жилое помещение, понуждении к оформлению для каждого из собственников отдельного платежного документа удовлетворить.

Определить участие ФИО1 в расходах на оплату содержания жилого помещении в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли от начисленных ежемесячных платежей.

Определить участие ФИО2 в расходах на оплату содержания жилого помещении в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли от начисленных ежемесячных платежей.

Обязать ООО «УК «ТвК» производить начисление платы за жилое помещение по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ФИО1, ФИО2 пропорционально долям в праве собственности с предоставлением отдельных платежных документов.

Ответчиком может быть подано в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Г. Демидова