Решение № 2-199/2018 2-199/2018 ~ М-186/2018 М-186/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-199/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Черлак 25 мая 2018 года

Дело № 2-199/2018

Резолютивная часть решения оглашена 25.05.2018 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.05.2018 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском, которым просит признать недействительным договор дарения квартиры и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу <адрес>1, заключенный 01.11.2017 г. между СРГ и ФИО2, применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО2 на квартиру и приусадебный земельный участок расположенные по вышеуказанному адресу, исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО2 на указанные квартиру и земельный участок по данному адресу, восстановить в ЕГРН запись о праве собственности СРГ на указанные квартиру и приусадебный земельный участок, взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на то, что 29.04.1989 г. он зарегистрировал брак с ГРГ, после чего ей была присвоена фамилия ФИО1. <ДД.ММ.ГГГГ> супруги С-вы приобрели в собственность квартиру общей площадью 62,46 кв.м. и приусадебный земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу <адрес>1. Покупателем по договору купли продажи выступила СРГ, в ЕГРП была внесена информация о праве собственности СРГ на квартиру и земельный участок. <ДД.ММ.ГГГГ> г. СРГ умерла. При обращении к нотариусу по вопросу получения свидетельства о праве на наследство, было установлено, что квартира и земельный участок принадлежат сыну СРГ – ФИО2 на основании договора дарения от 01.11.2017 г. Квартира и земельный участок являются совместной собственностью супругов С-вых, и супруга СРГ незаконно распорядилась их совместным имуществом, не получив нотариальное согласие супруга ФИО1 произвела незаконное отчуждение их совместной собственности. Истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам и основаниям изложенным в иске, дополнив, что квартира и приусадебный земельный участок по вышеуказанному адресу являлись совместно нажитым имуществом в период его брака с СРГ, которая не поставив его в известность и не получив соответствующего разрешения, подарила указанное имущество своему сыну.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности от 10.05.2018 г. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, возражений не представил и пояснил, что при оформлении договора дарения квартиры и земельного участка, мнение истца он не уточнял.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица ФГПУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К общему имуществу супругов относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п.1 ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Из п.2 ст.35 СК РФ следует, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

П.3 ст. 35 СК РФ предусматривает, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В судебном заседании было установлено, что 29.04.1989 года между ФИО1 и ГРГ был зарегистрирован брак, в связи с чем жене присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ФС <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> В период указанного брака, на имя СРГ на основании договора купли-продажи от 18.10.1999 г. приобретена квартира общей площадью 62,46 кв.м., по адресу <адрес>, расположенная на земельном участке площадью 1095,33 кв.м. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано на имя СРГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АА <№> от 29.12.1999 г.

Кроме этого, в период брака ФИО1 и СРГ, в собственность последней был оформлен земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу <адрес>1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 22.05.2008 г.

Из договора дарения следует, что 01.11.2017 г. СРГ подарила ФИО2 земельный участок и расположенную на нем квартиру, по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, СРГ умерла <ДД.ММ.ГГГГ>

Право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП, о чем 04.12.2017 г. произведена запись за <№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 05.04.2018 г.

Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП, о чем <ДД.ММ.ГГГГ> произведена запись за <№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 20.04.2018 г.

Согласно справок Администрации Солянского сельского поселения № 574 и № 569 от 15.05.2018 г. СРГ по день своей смерти проживала совместно с мужем ФИО1 по адресу <адрес>.

Доводы искового заявления мотивированы тем, что истец ФИО1 не знал о заключенном договоре дарения квартиры и земельного участка, согласия на дарение указанной квартиры и земельного участка не давал, против сделки возражает.

Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, пояснения сторон, суд приходит к выводу, что исследованными доказательствами достоверно установлено, что ФИО1 не давал своего согласия супруге СРГ на заключение договора дарения квартиры и земельного участка, приобретенных ими во время брака.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оспариваемый договор дарения подлежит признанию недействительным, поскольку был заключен без согласия одного из супругов, и считает возможным применить последствия недействительности сделки, путем приведения в первоначальное положение и восстановления прав на недвижимое имущество СРГ

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд также присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Уплата истцом государственной пошлины в размере 300 руб. подтверждается чеком-ордером отделением Сбербанка России № 8634/446 от 03.05.2018 г.

Данная сумма понесенных истцом судебных расходов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

ФНа основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167 ч.3, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры с кадастровым номером <№> общей площадью 62,46 кв.м. и приусадебного земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1100 кв.м., расположенных по адресу <адрес>1, заключенный <ДД.ММ.ГГГГ> между СРГ <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения на квартиру с кадастровым номером <№> общей площадью 62,46 кв.м. и приусадебный земельный участок с кадастровым номером 55:31:081102:0185 площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу <адрес>1.

Исключить из ЕГРН запись <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> о регистрации права собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером 55:31:081101:1132 общей площадью 62,46 кв.м., расположенную по адресу <адрес>1.

Исключить из ЕГРН запись <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу <адрес>1.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности СРГ <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения на квартиру с кадастровым номером 55:31:081101:1132 общей площадью 62,46 кв.м. и приусадебный земельный участок с кадастровым номером 55:31:081102:0185 площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу <адрес>1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Меры по обеспечению иска наложенные по определению Черлакского районного суда Омской области от 08.05.2018 г. – отменить.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов