Решение № 2-101/2019 2-101/2019~М-2/2019 М-2/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-101/2019

Дело № 2-101/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО1 21 февраля 2019 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Кабановой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Жилищное хозяйство», АО «Ленинградская областная тепло - энергетическая компания», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Жилищное хозяйство», АО «Ленинградская областная тепло - энергетическая компания», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что после смерти К. открылось наследство. Ответчик принял наследство в виде 1/8 доли квартиры, расположенной по <адрес>. ФИО3 оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. С остальными собственниками квартиры разногласий по оплате не имеется.

Определением суда от *** к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, привлечено Территориальное управление Лодейнопольский район АО «Единый информационный-расчетный центр Ленинградской области».

Ответчики ООО «Жилищное хозяйство», АО «Ленинградская областная тепло - энергетическая компания», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» и третьи лица Территориальное управление Лодейнопольский район АО «Единый информационный-расчетный центр Ленинградской области», ФИО4, ФИО5 о времени, дате и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, в суд не явились, об отложении дела не ходатайствовали, каких-либо возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть материалы дела в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.

В судебном заседании истец исковые требования подтвердила в полном объеме.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается соответствующим заявлением. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании ст. 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК Российской Федерации). В соответствии с частью 4 этой же нормы плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ст.155 ЖК Российской Федерации). Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность собственников помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Собственники жилого помещения, владеющие им на праве общей долевой собственности, получающие один платежный документ, вправе осуществлять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, определенном соглашением между ними.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно представленной выписке из единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО3 в размере 1/8 доли, истцу, ФИО4 и ФИО

Как установлено в судебном заседании, истец и ФИО3 не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, ответчик живет по другому адресу. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

По указанной квартире производится начисление платы за содержание жилья, текущий ремонт, управление МКД, управляющей компанией является ООО «Жилищное хозяйство». За коммунальные услуги, которая включает в себя плату за отопление, взыскателем которой является АО «ЛОТЭК». При этом, плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.

Между собственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением.

На основании изложенного суд считает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на ответчиков обязанности заключения соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «Жилищное хозяйство», АО «Ленинградская областная тепло - энергетическая компания», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО4, ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них 7/8 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/8 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Жилищное хозяйство» заключить с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 соглашение об оплате жилого помещения, коммунальных услуг в определенном судом порядке, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать АО «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» заключить с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 соглашение об оплате жилого помещения, коммунальных услуг в определенном судом порядке, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области» заключить с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 соглашение об оплате жилого помещения, коммунальных услуг в определенном судом порядке, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 февраля 2019 года.

Судья: Л.В. Альшанникова