Решение № 2-655/2025 2-655/2025~М-227/2025 М-227/2025 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-655/2025

Дело № 2-655/2025

УИД 23RS0008-01-2025-000462-89


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.,

при секретаре Керсановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 пояснил в судебном заседании, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме также зарегистрирована ответчик ФИО2 Однако, ответчик в принадлежащем ему жилом доме, не проживает, ее личные вещи по указанному адрес отсутствуют. Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым домом не заключалось, то есть регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме, фактически носит формальный характер. С момента приобретения жилого дома истец самостоятельно содержит данное имущество, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, но не может в полной мере реализовать свои права собственника, поскольку в его жилом доме зарегистрирована ФИО2, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полом объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 с дата является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 14-15).

В указанном жилом доме зарегистрирована по месту проживания ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от дата (л.д.29-30).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В судебном заседании было достоверно подтверждено, что ФИО2 не является членом семьи истца, в жилом доме, принадлежащем ФИО1, она не проживает в настоящее время, в расходах на содержание данного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, обязанности и ответственность по содержанию жилого помещения не несет, не обеспечивая его сохранности.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчик приобрела бы право пользования жилой площадью истцов, между сторонами не заключалось, ответчик в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, вселиться не пыталась, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несет.

Также ответчик не является нанимателем спорного жилого помещения, поскольку он не заключал с истцами соглашения по поводу пользования жилым помещением, в соответствии с которым бы имела право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.

Следовательно, законные основания для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчика отсутствуют.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается право истца ФИО1 как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащем ему жилым домом по причине регистрации в нем ответчика.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиком права пользования квартирой не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, дата года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Волковая