Решение № 2-1019/2024 2-1019/2024~М-936/2024 М-936/2024 от 12 ноября 2024 г. по делу № 2-1019/2024

УИД 14RS0016-01-2024-001388-06

Дело № 2-1019/2024


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2024 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Зайгановой Т.С.,

с участием представителя истца АК «АЛРОСА» (ПАО) ФИО1, прокурора – старшего помощника прокурора г. Мирного Ковчуга Д.С., представителей ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвокатов Маркова Е.М и Ковальчук Н.В., рассмотрел гражданское дело по иску Акционерной компании «АЛРОСА» (публичное акционерное общество) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО6 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец АК «АЛРОСА» (ПАО) обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.04.2024 г., заключенного с ответчиком ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО6, совместно с ответчиком в квартире в качестве членов семьи зарегистрированы: ФИО4, <данные изъяты> г.р. (дочь), ФИО5 (сын), ФИО3, ФИО2 (дочь); ответчики по данному адресу не проживают, не несут бремя по ее содержанию; просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Определением суда от 11.11.2024 г. для представления интересов ответчика ФИО2 назначен адвокат Ковальчук Н.В., представителем ответчика ФИО3 назначен адвокат Марков Е.М.

Представитель истца ФИО1, основываясь на доводах иска, поддержала требования и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик – Финансовый управляющий ФИО6, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении судебного заседания от него не поступало.

Представители ответчиков - адвокаты Ковальчук Н.В., Марков Е.М. не согласились с иском, просят суд отказать в удовлетворении требований.

Выслушав доводы иска, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению за его обоснованностью, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец АК «АЛРОСА» (ПАО) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я) <...> Октября, д. 6, корпус 1, кв. 7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.06.2024 г.

По сведениям ТСЖ «Наш дом» от 18 июня 2024 г., ответчик ФИО2, <данные изъяты> г.р., а также члены его семьи: ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> г.р., ФИО5, <данные изъяты> г.р., ФИО2, <данные изъяты> г.р., зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Определением Арбитражного суда РС(Я) от 19.07.2022 по делу №А58-3264/2022 ФИО2, <данные изъяты>, признан несостоятельным (банкротом) и в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим должника ФИО2 утвержден ФИО6

03.04.2024 г. между ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО6, действующего на основании решения Арбитражного суда РС(Я) от 27.02.2023 г., и АК «АЛРОСА» (ПАО) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор заключен сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже по продаже имущества продавца (п.1.4 Договора).

Определением Арбитражного суда РС(Я) от 20.08.2024 завершена процедура реализации имущества должника - ФИО2, <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, этим же определением прекращены полномочия финансового управляющего ФИО6

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Указанное свидетельствует, что права ответчиков в пользовании спорной жилой площадью подлежит прекращению, так как их регистрация на данной жилой площади препятствует реализации собственником своих прав.

С учетом вышеуказанных норм права, исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, так как доводы истца подтверждаются материалами дела.

Помимо предъявленных требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, истцом заявлено требование о снятии их с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета.

Таким образом, вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве, в связи с чем, суд полагает, что в данном случае решение о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, в случае вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу нахождения квартиры.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков подлежит отказу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерной компании «АЛРОСА» (публичное акционерное общество) - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья: С.А. Воронов

Мотивированная часть решения изготовлена 18 ноября 2024 года.