Решение № 2-2756/2019 2-2756/2019~М-2514/2019 М-2514/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-2756/2019

Дело № 2-2756/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 сентября 2019 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи квартиры от (дата). Согласно пункту 1.6. договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в течение 60 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако своих обязательств не выполнил. Истцы считают, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, добровольно с регистрационного учёта не снимается, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Истцы просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи квартиры от (дата).

Согласно пункту 1.6. договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в течение 60 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю.

(дата) произведена государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение.

Согласно справке от (дата) в принадлежащем истцам жилом помещении зарегистрирован ФИО6

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик собственником квартиры и членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает, оставаясь только зарегистрированным в спорном жилом помещении, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, каких-либо договорных отношений с истцами о порядке пользования жилым помещением не имеет, суд приходит к выводу, что ответчиком каких-либо мер по сохранению права пользования жилым помещением не предпринимается.

Таким образом, суд признаёт требование истцов обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья