Решение № 2-315/2017 2-315/2017~М-312/2017 М-312/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-315/2017

Дело №2-315 /2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Уйское 18 сентября 2017 года

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.В. Копытовой, при секретаре Алпатовой Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения

С участием ФИО4 З,ФИО4 Р,ФИО3, Ярина А.Н.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу <адрес> по следующим основаниям. Квартира по адресу <адрес> принадлежит им, ответчик - их сын, на момент покупки спорной квартиры с ними не проживал, зарегистрирован в квартире по адресу <адрес>. При продаже квартиры по адресу <адрес> был наделен денежными средствами от продажи квартиры. Проживая в квартире истцов, ответчик помощи им не оказывает, вещей ответчика в квартире нет, нарушает их права, они неоднократно предлагали ему выселиться. ( л.д. 3).

ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

ФИО3 исковые требования признал, показал, что ранее вместе с истцами ( родителями) он проживал в квартире по адресу <адрес>, при продаже той квартиры он был наделен деньгами для покупки собственного жилья, но деньги истратил на другие нужды. В покупке квартиры по адресу <адрес> не участвовал, во время покупки находился в ином месте, позже стал проживать с родителями. В настоящее время он и истцы пришли к соглашению о том, что он переедет в квартиру, принадлежащую ранее его бабушке, которая свободна.

Прокурор Ярин А.Н. находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав все материалы дела,заслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от "Дата" ( л.д. 10,11).

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире по адресу <адрес>, что подтверждается сведениями о регистрации ( л.д. 39).

ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в квартире по адресу <адрес>, что подтверждается показаниями сторон.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО3 членом семьи истцов не является, договора аренды/иного права предусматривающего проживание ФИО3 в квартире с истцами не заключалось, плата за пользование не устанавливалась и не взималась.

Истцы предоставляли квартиру по адресу <адрес> ФИО3 для временного проживания, с "Дата" неоднократно предлагали ответчику выселиться из квартиры ( л.д. 44).

Истцы, будучи собственниками, вправе пользоваться принадлежащим им жилым помещением и проживать в нем, требовать устранения всяких нарушений их права, в данном случае путем выселения, что является основанием для удовлетворения исковых требований - признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и выселения из нее без предоставления другого жилого помещения.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ

Исковые требованияФИО1,ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3, "Дата" года рождения, из квартиры № дома № по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Уйский районный суд.

Председательствующий __________________Е.В. Копытова