Решение № 2-44/2017 2-44/2017(2-886/2016;)~М-766/2016 2-886/2016 М-766/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-44/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2017 года.

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Соловов А.В.,

при секретаре Коровайчиковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку и установлении изменения размера долей собственников жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, что с 1987 по 2000 год он проживал в гражданском браке с ФИО3 по адресу: г. Рыбное, ул. <адрес>. По договору купли-продажи целого жилого дома, удостоверенного государственным нотариусом Рыбновской государственной нотариальной конторы Рязанской области ФИО4 16 мая 1990 года, они с ФИО3 купили жилой дом общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой 27 кв.м., расположенный по адресу: г. Рыбное, ул. <адрес>, по 1\2 доли за каждым. В 2000 году к указанному жилому дому на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, площадью 640 кв.м. он возвел пристройку, общей площадью 25,7 кв.м.. Указанная пристройка возведена им без соответствующего разрешения и согласования. В результате возведения пристройки изменилась общая площадь дома и составляет 69,3 кв.м., в том числе жилая 44,8 кв.м. Соответственно изменились и доли совладельцев жилого дома: ФИО1 - 47/69 доли; ФИО3 - 22/69 доли. Указанная пристройка отвечает действующим строительным нормам и правилам и не нарушает прав других граждан. 04 декабря 2000 года ФИО3 умерла, её наследница - дочь ФИО2 приняла наследство после смерти матери, но его не оформила.

Просит суд признать за ним право собственности на самовольную пристройку, общей площадью 25,7 кв.м., возведенную к жилому дому, площадь которого в настоящее время составляет 69,3 кв.м., в том числе жилой 44,8 кв.м., расположенному по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>. Установить изменение размера долей в общей долевой собственности на указанный жилой дом, определив доли: ФИО1 - 47/69 доли; ФИО3 - 22/69 доли.

Определением Рыбновского районного суда Рязанской области от 17 января 2017 года производство по делу в части установления изменения размера долей собственников жилого дома по делу по иску ФИО1 к муниципальному образованию - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку и установлении изменения размера долей собственников жилого дома, прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части признания за ним права собственности на самовольную пристройку поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам и просит их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что во время совместной жизни её мать ФИО3 и ФИО1 купили жилой дом и земельные участки по адресу: г. Рыбное, ул. <адрес>. Жилой дом зарегистрирован за ними по 1\2 доли за каждым. В 2000 году её мать умерла, после её смерти, она приняла наследство в части денежных вкладов. Также ей известно, что ФИО1 при жизни ФИО3 возвел к дому пристройку. Право собственности на неё зарегистрировано не было, соглашение об изменении размера долей не заключалось. Не возражает против признания за истцом права собственности на возведенную пристройку.

Ответчик представитель муниципального образования - Рыбновское городское поселение в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого дома, общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой 27 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область г. Рыбное, ул. <адрес> по 1\2 доли за каждым, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 16 мая 1990 года, удостоверенного государственным нотариусом Рыбновской госнотконторы Рязанской области ФИО4, в реестре за №728. Указанный договор зарегистрирован в Рыбновском районном БТИ, реестром, выданным Рыбновским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в котором указаны владельцы жилого дома - ФИО1 и ФИО3 по 1\2 доли за каждым.

Также установлено, что 08 декабря 2000 года ФИО3 умерла. Его наследником по закону является ответчик по настоящему делу - ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела №№ к имуществу умершей ФИО3, которой 28 февраля 2005 года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Истец ФИО1 самовольно, без разрешения на строительство, возвел к жилому дому пристройку, общей площадью 25,7 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м., в связи с чем общая площадь жилого дома изменилась и стала составлять 69,3 кв.м., в том числе жилой 44,8 кв.м.

Указанная самовольная пристройка возведена истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, площадью 843 кв.м. с кадастровым номером №. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка от 21 декабря 2006 года №№, согласно которому земельный участок имеет площадь 843 кв.м., присвоен кадастровый номер №, правообладатель ФИО1; свидетельством №1252 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным 9 декабря 1992 года Рыбновским ГорСоветом на основании решения от 2 ноября 1992 года №18.

Согласно технического и кадастрового паспортов на жилой дом, по состоянию на 10 июня 2016 года, и выписки из реестра от 27 июня 2016 года, выданных Рыбновским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом по адресу: Рязанская область Рыбновский район г. Рыбное, ул. <адрес> имеет общую площадь 69,3 кв.м., в том числе жилой 44,8 кв.м., площадь веранд и холодных кладовых 6,2 кв.м. Площадь изменилась за счет строительства пристройки общей площадью 25,7 кв.м.

Истцом представлена суду справка из отдела архитектуры и градостроительства муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, согласно которой самовольно возведенная пристройка, общей площадью 25,7 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: Рязанская область г. Рыбное, ул. <адрес>, отвечает действующим строительным нормам и правилам и не нарушает прав других граждан.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что самовольно возведенная пристройка находится на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, а потому он является собственником данной самовольной пристройки.

При таких обстоятельствах требования истца должны быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к муниципальному образованию - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно пристройку, общей площадью 25,7 кв.м., возведенную к жилому дому, площадь которого составляет 69,3 кв.м., в том числе жилая 44,8 кв.м., расположенному по адресу: Рязанская область г. Рыбное, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Рыбновский районный суд Рязанской области.

СУДЬЯ Соловов А.В.