Решение № 2-2565/2021 2-2565/2021~М-1755/2021 М-1755/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-2565/2021

Дело №

УИД 50RS0№-10


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестр по <адрес>, третье лицо: Администрация г.о. <адрес>, об обязании внести изменения в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес>, третье лицо: Администрация г.о. <адрес>, об обязании внести изменения в сведения ЕГРН.

В обоснование заявления указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Румянцево», уч. 15.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090339:27.

На основании вышеуказанного судебного акта истица обратилась к ответчику с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090339:27. Однако, согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что земельный участок снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, при этом истица с таким заявлением не обращалась.

Поскольку в настоящее время истица лишена возможности осуществить государственный кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка во вне судебном порядке, ФИО1 просит суд возложить на Управление Росреестра по <адрес> обязанность внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:08:0090339:27, указав в качестве собственника ФИО1, а также указать сведения о местоположении границ земельного участка в соответствии каталогом координат, содержащимся в апелляционном определении Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

ФИО1, извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, на личном участии в судебном заседании не настаивала. Представитель истицы по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, пояснил, что просит возложить на Управление Росреестра по <адрес> обязанность внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:08:0090339:27, указав в качестве собственника ФИО1, а также указать сведения о местоположении границ земельного участка в соответствии каталогом координат, содержащимся в апелляционном определении Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Управление Росреестра по <адрес>, о месте и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика по доверенности ФИО5 против удовлетворения иска ФИО1 возражала в полном объеме, указывая на ненадлежащий способ защиты права, выбранный истицей. Через канцелярию суда ДД.ММ.ГГГГ поступили возражения ответчика на иск, в которых ответчик указывает, что спорный земельный участок постановлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> поступило заявление ФИО1 о проведении государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета в отношении спорного земельного участка. По результатам проведенной правовой экспертизы было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета ввиду нарушения п. 18 Требований: межевой план в форме электронного документа не обеспечивает считывание и контроль представленных данных.

Администрация г.о. <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, явку в суд уполномоченного представителя не обеспечила.

При указанных обстоятельствах, в порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке, в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся, в частности, сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

В силу п. 1 ч. 2 указанной статьи основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются самостоятельным основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Перечень оснований приостановления осуществления государственного кадастрового учета приведен в части 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Румянцево», уч. 15.

Указанный земельный участок был постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен кадастровый №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено решение Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и принято новое решение, которым иск ФИО1 удовлетворен частично и установлены границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090339:27 площадью 600 кв.м. согласно каталогу координат (л.д. 27-36).

В связи с принятым судебным актом ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что объект, в отношении которого представлено заявление, не является объектом недвижимости (земельный участок снят с государственного кадастрового учета).

В связи с этим, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении спорного земельного участка.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2020-12725409/1 представленные истицей документы были возвращены без рассмотрения на том основании, что право на спорный земельный участок является ранее возникшим.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2021-8820911/1 представленные истицей документы для осуществления государственного кадастрового учета в отношении спорного участка снова были возвращены, истице рекомендовано обратиться с заявлением: внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Следуя указанным рекомендациям, ФИО1 представила в Управление Росреестра по МО документы с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (спорном земельном участке), которые уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2021-12477808/1 также были возвращены истице на том основании, что сведения о спорном земельном участке содержатся в ЕГРН со статусом «Архивный».

Между тем, материалами дела подтверждается, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:08:0090339:27 площадью 600 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН, сведения о правообладателях земельного участка, а также сведения о местоположении его границ отсутствуют. При этом, в выписке указано, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Разрешая исковые требования ФИО1, суд исходит из того, что деятельность Управления Росреестра по <адрес> относится к сфере публичного права и как орган власти должно соблюдать определенные гарантии, обеспечивающие соблюдение прав и законных интересов граждан. К указанным гарантиям относится требование ясности, четкости, определенности, конкретности, понятности, недвусмысленности актов органов власти.

Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Румянцево», уч. 15, возникло на основании постановления Главы администрации <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ №-св.з. и подтверждается свидетельством о праве собственности на землю МО-В-01-045847.

Истицей были предоставлены в Управление Росреестра по <адрес> документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета спорного земельного участка, включая вступивший в законную силу судебный акт. При этом, несмотря на неоднократное обращение истицы в орган кадастрового учета, которая следовала рекомендациям ответчика, последним было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении принадлежащего ФИО1 спорного земельного участка по формальным основаниям.

Установленные обстоятельства нарушают права ФИО1 как собственника земельного участка. Поскольку истицей представлены необходимые документы для осуществления государственного кадастрового учета, соответствующие требованиям законодательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и возложить на Управление Росреестра по МО обязанность внести изменения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:08:0090339:27, указав собственника земельного участка, а также сведения о местоположении его границ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на Управление Росреестра по <адрес> обязанность внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:08:0090339:27, указав в качестве собственника ФИО1, а также указать сведения о местоположении границ земельного участка в соответствии каталогом координат, содержащимся в апелляционном определении Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Путынец