Решение № 2-1139/2020 2-1139/2020~М-1235/2020 М-1235/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-1139/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020г. г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Евдокимовой Н.К., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Самойлова Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1139/20120 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что она является собственником <адрес><адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, она по просьбе ФИО2, зарегистрировала последнюю по месту жительства, по адресу: <адрес>, <адрес>. В квартиру ФИО2 не вселялась, никогда там не проживала и членом её семьи не является. До настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялась, о чем имеется запись в домовой книге, место нахождения ответчика ей неизвестно. Ответчик в квартире не проживает, имеет лишь регистрацию, в содержании жилья не участвует, коммунальные платежи не оплачивает, членом её семьи не является. Её личные вещи в квартире отсутствуют. Факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Регистрация ответчика в жилом помещении создает ей препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, ведет к увеличению расходов по оплате за коммунальные и иные услуги.

В связи с чем, истец просила признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенных в заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Назначенный в качестве её представителя по правилам статьи 50 ГПК РФ адвокат Самойлов Р.С., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения №, пояснил, что правовых оснований для признания иска он не имеет, просит принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя в связи с отсутствием возражений по заявленным требованиям.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Самойлова Р.С., исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовой книгой на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, справками Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» и Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, подтверждено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не проживает, расходы по его содержанию не несет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. Её личные вещи в квартире отсутствуют, в квартиру ответчик не вселялась.

Ответчик ФИО2 имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Суд полагает, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, создает собственнику жилого помещения ФИО1 препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, ведет к увеличению её расходов по оплате за коммунальные и иные услуги за пользование спорным жилым помещением.

Анализируя изложенное, и, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение заявленных исковых требований ФИО1 в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, которые по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Шуняева