Решение № 2-4638/2024 2-557/2025 2-557/2025(2-4638/2024;)~М-4314/2024 М-4314/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-4638/2024

Дело № 2-557/2025

УИД № 34RS0006-01-2024-007133-67


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 28 января 2025 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Кошелевой Ю.Ю.,

с участием:

представителя истца администрации Волгограда и третьего лица департамента по жилищным и социальным вопросам – ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4,

старшего помощника прокурора Советского района г. Волгограда Мкртчян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО3 об устранении препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности, путем выселения с предоставлением другого жилого помещения, передачи ключей,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО3, об устранении препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности –жилым помещением номер, в многоквартирном жилом адрес по адресу: г.Волгоград, рп. Горьковский, адрес, путем, путем их выселения с предоставлением другого жилого помещения муниципального жилого фонда г. Волгограда (квартиры) номер адрес по ул. им. Ломоносова, г. Волгограда по договору социального найма; о возложении обязанности по передачи ключей от жилого помещения (квартиры) номер в многоквартирном жилом адрес в рп. Горьковский г. Волгограда в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что жилое помещение номер общей площадью 32,1 кв.м., адрес, рабочего поселка Горьковский, г. Волгограда является муниципальной собственностью. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2. В качестве членов ее семьи в спорном жилом помещении также зарегистрированы. и проживают ФИО3 и несовершеннолетние ФИО6 и ФИО5.

дата администрацией Волгограда издано постановление номер «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, рп. Горьковский, адрес аварийным и подлежащим сносу».

На территории городского округа город-герой Волгоград реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории адрес в 2019-2025 годах», утвержденная постановлением администрации адрес от дата номер-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории адрес в 2019-2025 годах».

Многоквартирный адрес, рп. Горьковский, включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными додата, региональной адресной программы.

В рамках реализации мероприятий региональной адресной программы ответчикам предложено жилое помещение – адрес общей площадью 40,8 кв.м., расположенное по адресу: <...> адрес.

Жилое помещение соответствует требованиям благоустроенности, отвечает установленным требованиям и находится в черте городского округа город-герой Волгоград, как и жилое помещение в аварийном доме.

Предоставляемое жилое помещение находится на 5 этаже шестиэтажного адрес года постройки. Квартира состоит: из двух жилых комнат площадью 16,4 и 8,3 кв.м., кухни 8,3 кв.м., туалета 1,1 кв.м., ванной 2,9 кв.м., коридора 3,8 кв.м. и лоджии 1,1 кв.м..

Заявлением от дата ФИО2 отказалась от предложенной квартиры в связи с тем, что не устраивает месторасположение и площадь жилого помещения.

Жилое помещение (квартира) муниципального жилищного фонда г. Волгограда номер адрес по ул. им. Ломоносова, предлагаемое ответчикам в рамках реализации региональной адресной программы, является благоустроенным, превышает занимаемое ответчиками жилое помещение по общей площади, отвечает установленным требованиям и находится в черте жилого помещения по общей площади, отвечает установленным требованиям и находится в черте городского округа город – герой Волгоград, состоит из того же числа комнат, что и жилое помещение в аварийном доме.

В судебном заседании представитель истца администрации Волгограда и третьего лица департамента по жилищным и социальным вопросам по доверенности – ФИО1, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО3, возражала против удовлетворения иска, пояснив, что новое жилое помещение не подходит по месторасположению.

Выслушав представителя истца и ответчика, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Волгограда Мкртчян С.С., полагавшей, что требований законны и подлежат удовлетворению, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 данной статьи предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан наосновании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором и третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При разрешении спора судом установлено, что жилое помещение номер общей площадью 32,1 кв.м., адрес, рабочего поселка Горьковский, г. Волгограда является муниципальной собственностью. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2. В качестве членов ее семьи в спорном жилом помещении также зарегистрированы и проживают ФИО3 и несовершеннолетние ФИО6 и ФИО5.

Заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов адрес Волгограда от дата номер многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Волгоград, рп. Горьковский, адрес, признан аварийным и подлежащим сносом.

дата администрацией Волгограда издано постановление номер «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, рп. Горьковский, адрес аварийным и подлежащим сносу».

На территории городского округа город-герой Волгоград реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утвержденная постановлением администрации адрес от дата номер-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах».

Многоквартирный адрес, рп. Горьковский, включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными додата, региональной адресной программы.

В рамках реализации мероприятий региональной адресной программы ответчикам предложено жилое помещение – адрес общей площадью 40,8 кв.м., расположенное по адресу: <...> адрес.

Жилое помещение соответствует требованиям благоустроенности, отвечает установленным требованиям и находится в черте городского округа город-герой Волгоград, как и жилое помещение в аварийном доме.

Предоставляемое жилое помещение находится на 5 этаже шестиэтажного адрес года постройки. Квартира состоит: из двух жилых комнат площадью 16,4 и 8,3 кв.м., кухни 8,3 кв.м., туалета 1,1 кв.м., ванной 2,9 кв.м., коридора 3,8 кв.м. и лоджии 1,1 кв.м..

Заявлением от дата ФИО2 отказалась от предложенной квартиры.

Суд, руководствуясь положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от дата N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", полагает, что включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 9 п. 1ст. 9 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Вместе с тем, жилое помещение (квартира) муниципального жилищного фонда г. Волгограда номер адрес по ул. им. Ломоносова, предлагаемое ответчикам в рамках реализации региональной адресной программы, является благоустроенным, превышает занимаемое ответчиками жилое помещение по общей площади, отвечает установленным требованиям и находится в черте жилого помещения по общей площади, отвечает установленным требованиям и находится в черте городского округа город – герой Волгоград, состоит из того же числа комнат, что и жилое помещение в аварийном доме.

При таком положении, суд, оценивая все доказательства в их совокупности, руководствуясь, действующим законодательством, регулирующим спорные правоотношения, приходит к выводу, что требования об изъятии жилого помещения, находящегося в пользовании ответчиков, с предоставлением взамен изымаемого жилого помещения жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма большей площадью, соответствует требованиям закона.

Так же разрешая спор, суд исходит из того, что спорный многоквартирный дом в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, включен в адресную программу, а проживание в таком доме граждан представляет для них угрозу жизни и здоровью, опасность проживания.

Учитывая изложенное выше, суд находит требования администрации Волгограда к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО3, об устранении препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности –жилым помещением номер, в многоквартирном жилом адрес по адресу: г.Волгоград, рп. Горьковский, адрес, путем, путем их выселения с предоставлением другого жилого помещения муниципального жилого фонда г. Волгограда (квартиры) номер адрес по ул. им. Ломоносова, г. Волгограда по договору социального найма; о возложении обязанности по передачи ключей от жилого помещения (квартиры) номер в многоквартирном жилом адрес в рп. Горьковский г. Волгограда в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Волгограда к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО3 об устранении препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности, путем выселения с предоставлением другого жилого помещения, передачи ключей – удовлетворить.

Устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности –жилым помещением номер, в многоквартирном жилом адрес по адресу: г.Волгоград, рп. Горьковский, адрес, путем выселения ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 с предоставлением другого жилого помещения муниципального жилого фонда г. Волгограда (квартиры) номер адрес по ул. им. Ломоносова, г. Волгограда по договору социального найма.

Обязать ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО3 сдать ключи от жилого помещения номер, в многоквартирном жилом адрес по адресу: г.Волгоград, рп. Горьковский, адрес в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая

Мотивированный текст решения суда изготовлен 11 февраля 2025 года.

Судья А.Г. Пустовая