Решение № 2-669/2025 2-669/2025~М-649/2025 М-649/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 2-669/2025

УИД 85 RS0№-25


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2025 г. <адрес>

Эхирит-Булагатский районный суд <адрес> в составе председательствующего Желтухиной Е.Ю., при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации муниципального образования «<адрес>» к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о прекращении права собственности на земельный участок, прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, погашении регистрационной записи в ЕГРН,

установил:

администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась с иском к Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, в котором просит прекратить право аренды <данные изъяты>», №, на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 20 000 кв.м.; прекратить право постоянного (бессрочного) пользования <данные изъяты> №, на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 20 000 кв.м.; погасить регистрационную запись в ЕГРН о праве аренды, праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок без признания выморочным имуществом.

Требования мотивированы тем, что за правообладателем <данные изъяты> № зарегистрировано право (постоянного) бессрочного пользования на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 20 000 кв.м., земли населенных пунктов, для строительства машинного двора. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №№ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, правопреемников нет. За правообладателем <данные изъяты>», №, зарегистрировано право аренды на вышеуказанный земельный участок. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №№ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, правопреемников нет. Земельный участок никто не использует в соответствии с его целевым назначением принадлежностью, разрешенными способами использования, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, что влечёт приведение ее в непригодность для целевого использования. Границы земельного участка не установлены, местоположение не известно, администрация МО «<адрес>» не имеет возможности использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением. При сложившихся обстоятельствах, с учетом того, что земельный участок не выделен, не используется по назначению длительное время считает необходимым прекратить право собственности на указанный земельный участок без признания выморочным имуществом.

Представитель истца ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в иске ходатайствовао о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика – Территориального управления Росимущества в <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия, направив отзыв на исковое заявление.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено без участия сторон.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу положений пункта 8 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

На основании положений ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

На основании ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 1 ст. 49 ГК РФ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Согласно п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В соответствие с п. 8 ст. 51 ГК РФ юридическое лицо считается созданным, а данные о юридическом лице считаются включенными в единый государственный реестр юридических лиц со дня внесения соответствующей записи в этот реестр.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61, статьей 419 Гражданского кодекса по общему правилу ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. При ликвидации юридического лица (должника или кредитора) обязательства такого лица прекращаются.

Согласно п. 9 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Таким образом, в связи с ликвидацией организации, также прекращаются и имущественные права на ранее находившееся в собственности этой организации недвижимое имущество.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, №, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 20 000 кв.м. Зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 лет) в пользу <данные изъяты>», №.

<данные изъяты> №, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №№, прекратило свою деятельность, запись в ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, способ прекращения: ликвидация юридического лица.

<данные изъяты>», № также согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №№, прекратило свою деятельность, запись в ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, способ прекращения: исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица.

В соответствии с п. 2 ст. 64.2 ГК РФ, исключение недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ влечет правовые последствия, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами права, учитывая, что как собственник земельного участка, так и арендатор ликвидированы, их имущественные права прекращены, правопреемники отсутствуют, принимая во внимание, что сама по себе ликвидация юридического лица не является достаточным основанием для внесения регистрирующим органом в ЕГРН записи о прекращении права на недвижимое имущество и иного способа внести в ЕГРН запись о прекращении прав ликвидированного лица не имеется, земельный участок не используется по целевому назначению на протяжении длительного времени более 14 лет с момента прекращения деятельности ЗАО, что также свидетельствует и об отсутствии притязаний третьих лиц на имущество общества, участников юридического лица, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, в связи с чем настоящее решение суда после его вступления в законную силу является основанием для исключения из ЕГРН записи о регистрации права собственности <данные изъяты> на указанный земельный участок. В связи с чем, требование о погашении регистрационной записи в ЕГРН о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № является излишне заявленным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

иск администрации муниципального образования «<адрес>».

Прекратить право аренды <данные изъяты>», №, на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 20 000 кв.м.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования <данные изъяты>, №, на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 20 000 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Эхирит-Булагатский районный суд.

Судья Е.Ю. Желтухина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.