Решение № 2-4455/2017 2-4455/2017~М-4199/2017 М-4199/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-4455/2017

Дело <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>. <адрес>

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Сосниной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Химки Московской области об обязании заключения договора социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к Администрации г. о. Химки Московской области с требованиями об обязании заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что она зарегистрирована и постоянно проживает <дата> в двухкомнатной муниципальной квартире общей площадью <№ обезличен> кв.м., жилой площадью <№ обезличен> кв. м. по адресу: <адрес> Указанная квартира была предоставлена ее отцу, ФИО2 и бабушке истца, ФИО3, <дата> на основании обменного ордера <№ обезличен>, выданному Исполнительным комитетом Московского городского совета депутатов трудящихся в порядке обмена жилыми помещениями. <дата> умерла ФИО3, бабушка истца. В связи с преклонным возрастом и состоянием здоровья отца истец зарегистрировалась в указанной квартире как член семьи нанимателя и осуществляла уход за отцом, вела общее с ним хозяйство. <дата> ее отец умер.

<дата> истец обратился в Администрацию г.о. Химки Московской области для перевода лицевого счета на свое имя и заключения с ней договора социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу. Однако, получила отказ <№ обезличен> от <дата>. по тем основаниям, что не вписана в ордер в качестве члена семьи нанимателя, а также ввиду непредставления договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Истец считает отказ Администрации г.о. Химки необоснованным и незаконным и просит суд обязать Администрацию заключить с ней договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация г.о. Химки МО в судебное заседание явился в лице представителя по доверенности ФИО5, иск не признал по основаниям, изложенным в ответе на обращение истца.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствии не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах не явки в суд.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2 ст. 70 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 зарегистрирована и проживает <дата> в двухкомнатной муниципальной квартире общей площадью <№ обезличен> кв.м., жилой площадью <№ обезличен> кв. м. по адресу: <адрес> Указанная квартира была предоставлена ее отцу, ФИО2 и бабушке, ФИО3, <дата> на основании обменного ордера <№ обезличен>, выданному Исполнительным комитетом Московского городского совета депутатов трудящихся в порядке обмена жилыми помещениями.

Согласно выписке из домовой книги квартира, расположенная по адресу: <адрес> является отдельной муниципальной, в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает: с <дата> истец ФИО1. Ранее в данном жилом помещении также были зарегистрированы: отец истца ФИО2 с <дата> по <дата>, бабушка истца ФИО3 с <дата>.

В силу требований ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение предоставлено отцу истца, на семью из двух человек, в том числе и на бабушку истца, истец вселилась в спорное жилое помещение как член семьи и проживает в ней по настоящее время.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами, не оспариваются участниками судебного разбирательства и не вызывают сомнения у суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств и положений указанных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что вселение истца в спорное жилое помещение было произведено на законных основаниях, ее право на проживание в спорной квартире никем не оспаривалось.

Доказательств обратного, ответчиком, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Из представленных суду документов следует, что на имя отца истца открыт финансовый лицевой счет на спорное жилое помещение, происходит начисление коммунальных услуг, которые оплачиваются истцом в полном объеме.

<дата> истец обратился в Администрацию г.о. Химки Московской области для перевода лицевого счета на свое имя и заключения с ней договора социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу. Однако, получила отказ <№ обезличен> от <дата>. по тем основаниям, что не вписана в ордер в качестве члена семьи нанимателя, а также ввиду непредставления договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Поскольку в настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности, какие-либо препятствия для заключения с ФИО1 договора социального найма у ответчика объективно отсутствуют, в связи с чем, с учетом статьи 60 ЖК РФ, суд принимает решение о возложении такой обязанности на администрацию городского округа в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа Химки Московской области об обязании заключения договора социального найма – удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Химки Московской области заключить типовой договор социального найма с ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата>

Судья Панферова Д.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>