Решение № 2-1022/2017 2-1022/2017~М-988/2017 М-988/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1022/2017

Дело № 2-1022/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 26 сентября 2017 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р.,

при секретаре Гумеровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14 к администрации сельского поселения Утягуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ о признании права совместной собственности на дом,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском о признании права совместной собственности на <адрес> д. <адрес> Республики Башкортостан (с последующим уточнением) по тем основаниям, что в 2001 году им был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на котором имеется жилой дом. С указанного времени, то есть более 15 лет, они добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным жилым домом. Дом в реестре муниципального имущества не значится. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный дом по тем основаниям, что форма и содержание представленных документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Обратились в суд с заявлением, где просят рассмотреть дело без их участия, иск поддерживают.

Представитель истцов ФИО4 на судебном заседании уточненный иск поддержал и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Утягуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица администрации муниципального района Зианчуринский район РБ ФИО6 на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица – представители Зианчуринского отдела Управления Росреестра по РБ и КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Зианчуринскому району на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 34 СК РФ указанное имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак и ФИО7 поменяла фамилию на ФИО1.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает права ФИО2 на земельный участок на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Утягуловский сельсовет муниципального района <адрес> РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Утягулово, <адрес>, принадлежит ФИО1 ФИО15.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, с инвентарным номером 1437, общей площадью квартиры-<данные изъяты> кв.м., год постройки 2001, принадлежит ФИО2

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом имеет инвентарный ...., общая площадь жилых помещений – <адрес> кв.м., год постройки 2001, процент износа 20%.

Из похозяйственной книги Утягуловской сельской администрации за 2002-2006 годы усматривается, что в доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, проживает семья А-вых: муж ФИО2, жена ФИО3, сын ФИО8, сын ФИО9 Также усматривается, что в пользовании А-вых на ДД.ММ.ГГГГ находился земельный участок 0,31 га.

Истцы обратились в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В письме .... от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказал в государственной регистрации права собственности на указанный дом по тем основаниям, что форма и содержание представленных документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Истцы обратились в КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району о заключении договора аренды земельного участка. В письме .... от ДД.ММ.ГГГГ КУС сообщил, что заключение договора аренды не представляется возможным в связи с нахождением на нем объекта индивидуального жилищного строительства.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, является ФИО2

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации .... и Пленума Высшего Арбитражного Суда .... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу вышеуказанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

В связи с этим признание за истцами права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ не противоречит основным принципам действующего законодательства.

Учитывая изложенное, следует признать за истцами право общей совместной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 к администрации сельского поселения Утягуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ о признании права совместной собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19 право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Ибрагимова