Решение № 2-312/2017 2-312/2017~М-281/2017 М-281/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-312/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Феофановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 РомА., МУП «Служба единого заказчика» об определении порядка внесения платы за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 РомА., МУП «Служба единого заказчика» об определении размера участия истицы в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в муниципальных комнатах в квартире по адресу: <...><адрес>, кВ.<адрес>, в размере 1\3; обязании МУП «СКЗ» заключить с ней отдельное соглашение по оплате за указанную квартиру и определить размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в данной квартире в размере 1\3 доли всех платежей, выдать ей отдельный платежный документы, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в указанной квартире, состоящей из четырех жилых комнат; одна из комнат принадлежит ей на праве собственности, три другие комнаты находятся в муниципальной собственности, плата за указанные три комнаты начисляется на нее истицу, а также на ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО4, которые членами ее \истицы\ семьи не являются; ответчик ФИО2, а также ФИО3 – мать несовершеннолетней ФИО4 в оплате за указанные три комнаты не участвуют, в связи с чем возникла значительная задолженность.

В настоящем судебном заседании истец и ее представитель, уточнив заявленные требования, просят суд определить порядок оплаты истицей за три жилые комнаты площадью <...> кв.м. в вышеуказанной коммунальной квартире в размере 1\3 доли от начисляемых платежей с обязанием МУП «СЕЗ» производить начисление ей платы в указанном размере с выдачей отдельного платежного документа по оплате за указанные комнаты.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, подтвердив, что одной семьей с истицей не проживает, общего бюджета не имеет.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражает против заявленных требований \л.д.19\.

Представитель МУП «СЕЗ» <адрес> в судебном заседании возражает против исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, а именно по тем основаниям, что действующее законодательство не предусматривает возможности либо обязанности исполнителя ЖКУ выставлять отдельные платежные документы нанимателю и членам его семьи, а также гражданам, прекратившими быть членами его семьи; выставление отдельных платежных документов технически невозможно, изменение процедуры формирования платежных документов является затратным мероприятием; истец не лишена возможности производить оплату за жилое помещение с последующим пропорциональным взысканием оплаченной суммы с остальных членов семьи; удовлетворение исковых требований приведет к нарушению прав МУП «СЕЗ» по ограничению и прекращению поставки отдельных видов коммунальных услуг в случае образования задолженности по оплате за жилое помещение; истец имеет право в установленном порядке провести перепланировку внутриквартирных инженерных сетей и установить отдельно для себя и для остальных членов семьи индивидуальные приборы учета потребляемых ресурсов \л.д.7,8\.

Суд, выслушав объяснения истца и ее представителя, ответчика ФИО2, представителя МУП «СЕЗ», изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, ответчик ФИО2, а также несовершеннолетняя ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, мкрн.Климовск, <адрес>, кВ.<адрес> \л.д.6\; как подтвердили явившиеся в судебное заседание стороны, указанная квартира является коммунальной и состоит из 4 комнат.

При этом, истице на основании договора дарения, заключенного 23.03.2015г. с ФИО6, принадлежит на праве собственности жилая комната № площадью 8,2 кв.м. в вышеуказанной квартире; на указанную комнату на имя ФИО1 открыт самостоятельный лицевой счет для оплаты \л.д.11-14\.

На другие три комнаты, относящиеся к муниципальному жилищному фонду, общей площадью <...> кв.м. открыт отдельный лицевой счет для внесения платы, сведений о нанимателе в указанном лицевом счете не имеется; плата начисляется на истца ФИО1, ответчика ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО4 \л.д.5\.

В силу п.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При этом, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность определения порядка и размера участия бывших членов семьи нанимателя жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения, в связи с чем доводы представителя МУП «СЕЗ» об отсутствии такой возможности нельзя признать обоснованными.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на те обстоятельства, что стороны членами одной семьи не являются, общего бюджета не имеют, несовершеннолетняя ФИО4 по месту регистрации не проживает; указанные доводы истца ответчиками не опровергнуты, напротив ответчик ФИО2 указанные доводы подтвердила; ответчиком ФИО3 каких-либо доводов в обоснование ее возражений по иску не приведено; решением Климовского городского суда от 24.07.2012г. ФИО2 была лишена родительских прав в отношении истицы \л.д.24,25\.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на истца ФИО1 приходится 1\3 доли общей площади занимаемой на условиях договора социального найма жилого помещения, состоящего из трех комнат площадью <...> кв.м. в <адрес> мкрн.Климовск г.о.Подольск, суд считает возможным определить для истицы порядок оплаты за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги в размере 1\3 доли, а для ФИО2 и несовершеннолетней ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 – в размере 2\3 доли от начисляемой платы с обязанием МУП «СЕЗ» производить начисление платы за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги указанным лицам в установленном судом размере с выдачей как истцу отдельного платежного документа, так и ФИО2 с ФИО4 одного отдельного платежного документа.

Наличие задолженности по квартирной плате самостоятельным основанием к отказу в иске не является; с определением вышеуказанного порядка внесения платы за занимаемое сторонами жилое помещение МУП «СЕЗ» как управляющая компания не лишается возможности решать вопросы о взыскании существующей задолженности по квартирной плате.

Руководствуясь ст.154 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО1 за три жилые комнаты площадью <...> кв.м. в коммунальной <адрес> мкрн.Климовск г.о.Подольск и предоставляемые коммунальные услуги в размере 1\3 доли от начисляемой платы за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Определить порядок оплаты ФИО2, ФИО4 РомА.й в лице законного представителя ФИО3, за три жилые комнаты площадью <...> кв.м. в коммунальной <адрес> мкрн.Климовск г.о.Подольск и предоставляемые коммунальные услуги в размере 2\3 доли от начисляемой платы за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Обязать МУП «Служба единого заказчика» производить начисление платы ФИО1 за три жилые комнаты площадью <...> кв.м. в коммунальной <адрес> мкрн.Климовск г.о.Подольск и предоставляемые коммунальные услуги в размере 1\3 доли от начисляемой платы с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать МУП «Служба единого заказчика» производить начисление платы ФИО2, ФИО4 РомА. в лице законного представителя ФИО3, за три жилые комнаты площадью 38,8 кв.м. в коммунальной <адрес> мкрн.Климовск г.о.Подольск и предоставляемые коммунальные услуги в размере 2\3 доли от начисляемой платы с выдачей им отдельного платежного документа на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий