Решение № 2-128/2018 2-128/2019 2-128/2019~М-123/2019 М-123/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-128/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Жигалово 06 августа 2019 года

Жигаловский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Щурко Т.И.,

при секретаре Почесас Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-128/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Жигаловский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав следующее, что она проживает в <адрес>, расположенном по <адрес> с 1985 года. Проживали в нем с матерью ФИО2. Вселились в указанный дом с матерью, она его купила у ФИО5 по договору купли продажи. Никаких документов не составлялось. <Дата> умерла мать - ФИО2. После смерти матери она проживала в <адрес>, расположенном по <адрес>. Всё, что осталось в доме после смерти матери, перешло в её пользование. За время проживания в жилом доме она ежегодно проводила косметический ремонт (побелку, покраску и другие ремонтные работы). Все необходимое для проведения ремонта приобретала на личные денежные средства. Помимо этого ежегодно обрабатывала земельный участок, расположенный на придомовой территории, высаживала овощи и картофель.

Истец зарегистрирована по адресу: <адрес> с 08 декабря 1992 года.

На протяжении 34 лет, не являясь собственником, она владеет спорным жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно, относясь к указанному недвижимому имуществу, как к собственному: оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит регулярно косметические ремонты. При этом, за весь период владения указанным жилым домом, никто прав на недвижимое имущество не заявлял, её право владения домом не оспаривал.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на исковых требованиях о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежит государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от xx.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности ; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.Судом установлено, что истец с 1985 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, несёт бремя содержания спорного имущества. Дом по указанному адресу принадлежит истцу на праве пользования.

Из технического паспорта помещения расположенного по адресу <адрес>, площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>

Согласно ответа начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Жигаловский район» ФИО9. объект недвижимого имущества – жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Жигаловский район», не числится.

Из ответа главы Жигаловского муниципального образования ФИО10 установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Жигаловского муниципального образования, не числится.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объектов недвижимости следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, отсутствует.

Из справки, выданной Иркутской энергосбытовой компанией установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> ФИО1, не имеет.

Согласно данных паспорта гражданина Российской Федерации № на имя ФИО1, истец имеет регистрацию по адресу: <адрес> 08 декабря 1992 года.

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании установлено, что ФИО1 проживала в указанном жилом доме с матерью с детства, дом был куплен матерью ФИО2 у ФИО5 в 1985 году. Мать умерла, а истец осталась проживать в доме, следит за домом. Истец содержит дом в надлежащем состоянии, делает за свой счет ремонт, следит за сохранностью жилого дома, платит коммунальные услуги: за электрическую энергию. Несёт затраты на содержание жилого дома. Пользуется и владеет жилым домом открыто и непрерывно. Никто на данный жилой дом больше не претендует.

У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, так как право собственности на данный жилой дом, указанным лицом в надлежащем законом порядке не оформлено. ФИО1 открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом с 1985 года, по настоящее время. Добросовестность её владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается, и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась.

Истец владеет жилым домом как своим собственным, что проявляется в заботе об имуществе, то есть его ремонте, содержании дома в надлежащим порядке, оплате расходов за его содержание, оплате коммунальных услуг.

Срок владения истцом составляет около 34 лет, следовательно, во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника дома об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с 06 августа 2019 года.

Судья Т.И. Щурко

<данные изъяты>

<данные изъяты>