Решение № 2-256/2018 2-256/2018(2-3174/2017;)~М-2799/2017 2-3174/2017 М-2799/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-256/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-256\2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ находился в общей совместной собственности истца и ее супруга ФИО2, после его смерти был переоформлен на истца, были выданы свидетельства о праве собственности и свидетельство о праве на наследство.

В государственном кадастре недвижимости границы земельного участка не определены, дата присвоения кадастрового номера и постановка участка на государственный кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ.

В целях внесения в государственный реестр недвижимости сведений о фактической площади и границах земельного участка истец в 2016 году обратился к кадастровому – инженеру ФИО3 (ООО «Рсопроект»), для определения существующих границ земельного участка был осуществлен выезд на местность и производился замер границ земельного участка по фактически сложившимся границам геодезическим способом с использованием высокоточного сертифицированного оборудования. Площадь участка составила <данные изъяты>

Поскольку в правоустанавливающем документе на указанный земельный участок отсутствуют сведения о местоположении его границ, картографических материалов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании не имеется, проект межевания территории не разработан, кадастровым инженером за основ был взят план земельного участка по инвентаризации земель с.Пискалы, выданный Управлением Росреестра по Самарской области.

По результатам проведения кадастровых работ было установлено, что фактически граница земельного участка, полученная в результате топографической съемки на местности, практически полностью соответствует местоположению границы указанного земельного участка, существовавшей на 1994 год и отраженной в плане инвентаризации Имеющиеся расхождения находятся в пределах допустимых технических погрешностей

Границы земельного участка истца в установленном законом порядке были согласованы со смежными землепользователями.

Межевое дело на земельный участок было сдано в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о фактическом местоположении его границ и площади. Однако, ФГБУ «ФКП Росреестра) кадастровый учет изменений приостановил, а затем отказал, указав на то, что земельный участок площадью <данные изъяты> в таких границах не существует.

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адрес: <адрес> площадью <данные изъяты>, в следующих координатах:

Номер поворотной точки границ земельного участка

Уточненные координаты X

Уточненные координаты Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель истца ФИО4 действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 22\10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии со ст. 6 п. 1 п. п. 2, п. 3 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из представленных в суд документов усматривается, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов, вид- для приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ находился в общей совместной собственности истца и ее супруга ФИО2, после его смерти истица вступила в права наследования, что подтверждаемся свидетельствами о праве на наследство по закону.

В государственном кадастре недвижимости границы земельного участка в порядке, предусмотренном Федеральным Законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не определены, дата присвоения кадастрового номера и постановка участка на государственный кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в 2016 году в целях внесения в государственный реестр недвижимости сведений о фактической площади и границах земельного участка обратился к кадастровому - «инженеру ФИО3 (ООО «Рсопроект»). В процессе обработки вычислены координаты всех углов поворота границ, площадь вычислена автоматизирована по координатам и составила <данные изъяты>

В результате запроса сведений государственного фонда данных, истцом были получены картографические материалы в виде плана земельного участка по инвентаризации земель с.Пискалы, выполненного на основе компьютерной обработки его права, масштабированных снимков (фотопланов) М1:2000, изготовленных на основе летносъемочных работ 1994 г. и материалов их плановой привязки и дешефрирования 1997 г.

Сведения, содержащиеся в данном документе, определяют местоположение границ земельного участка на 1994 год, на плане указаны размеры длин сторон участка и его площадь - <данные изъяты>

Поскольку в правоустанавливающем документе на указанный земельный участок отсутствуют сведения о местоположении его границ, картографических материалов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании не имеется, проект межевания территории не разработан, кадастровым инженером за основ был взят план земельного участка по инвентаризации земель с.Пискалы, выданный Управлением Росреестра по Самарской области.

Согласно заключению кадастрового инженера местоположение земельного участка истицы с кадастровым номером № соответствует местоположению согласно материалов инвентаризации села Пискалы. Конфигурация, соответствует конфигурации согласно плана на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер) по материалам инвентаризации. Уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. Площадь земельного участка согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности, данных ГКН-1800 кв.м. Увеличение площади на <данные изъяты> произошло ввиду того, что уточнение границ земельного участка проведено в соответствии с границами фактически используемого земельного участка, а также с учетом плана на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер) по материалам инвентаризации.

Границы земельного участка истца в установленном законом порядке были согласованы со смежными землепользователями.

В соответствии с п. 10 ст.22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведении о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 7 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В пункте 9 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, владеющими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Давая толкование приведенным нормам материального права в их совокупности, суд приходит к выводу, что при уточнении границ земельного участка, принимаются во внимание сведения, которые изложены об этом в правоподтверждающих документах на земельный участок, а при отсутствии таковых, принимаются во внимание границы земельного участка, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

При отсутствии в документе, подтверждающем право на земельный участок, или в документах, определявших местоположение границ при его образовании, сведений о местоположении границ земельного участка, информация о границах, существующих на местности пятнадцать и более лет, может быть получена из других источников, в том числе – планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что фактически граница земельного участка, полученная в результате топографической съемки на местности, практически полностью соответствует местоположению границы указанного земельного участка, существовавшей на 1994 год и отраженной в плане инвентаризации имеющиеся расхождения находятся в пределах допустимых технических погрешностей

Кроме того, конфигурация и площадь земельного участка не изменились и также соответствуют вышеуказанному плану.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адрес: <адрес> площадью <данные изъяты>, в следующих координатах:

Номер поворотной точки границ земельного участка

Уточненные координаты X

Уточненные координаты Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья –