Решение № 2-1998/2024 2-1998/2024~М-1334/2024 М-1334/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-1998/2024

Дело № 2-1998/2024

УИД 03RS0063-01-2024-002106-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 г. с.Шаран, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Муртазина Р.Ф.

при секретаре Насыровой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной мусульманской религиозной организации с.Зириклы муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан Духовного управления мусульман Республики Башкортостан к Администрации сельского поселения Зириклинский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан о признании права собственности на здание мечети,

УСТАНОВИЛ:

Местная мусульманская религиозная организация с.Зириклы муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан Духовного управления мусульман Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Зириклинский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан о признании права собственности на здание мечети. Исковые требования мотивированы тем, что здание мечети, общей площадью 85,4 кв.м, по адресу: <адрес> был построен выходцем с.Зириклы, ФИО1. Земельный участок, кадастровый №, общей площадью 970 кв.м, по адресу: РБ, <адрес> предоставлен местной мусульманской религиозной организации с.Зириклы Шаранского района Республики Башкортостан ЦДУМ России на основании Договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ. «О безвозмездном срочном пользовании земельным участком, находящегося в государственной собственности». Разрешенное использование земельного участка: для строительства мечети. Здание мечети по адресу: РБ, <адрес> присоединен к системе электроснабжения и эксплуатируется с 2000г. Местная мусульманская религиозная организация с.Зириклы Шаранского района Республики Башкортостан ЦДУМ России зарегистрирована 07.06.2010г. Согласно технического паспорта изготовленного Октябрьским филиалом государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация по состоянию на 16.05.2024г., площадь застройки здания составляет 85,4 кв.м, а внутренняя площадь здания 80 кв.м, и находится на земельном участке- расположенном по—адресу: РБ, <адрес>. Земельный участок находится в пределах населенного пункта, категория земель: земли населенных пунктов. Нежилое здание мечеть построена арендатором на земельном участке предоставленном в аренду Министерством земельных и имущественных отношений РБ и не нарушает права и охраняет законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Признание право собственности на объект недвижимости необходимо для реализации совокупности прав собственника, т.е. владения, пользования и распоряжения объекта недвижимости и оформления прав на земельный участок. Объект недвижимости построен на земельном участке разрешенное использование, которого соответствует типу построенного здания и при строительстве соблюдены строительные нормы, т.е. по СНиП противопожарные разрывы.

Просят признать право собственности на нежилое здание общей площадью 85,4 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, за местной мусульманской религиозной организацией с.Зириклы Шаранского района Республики Башкортостан ЦДУМ России, ИНН №, ОГРН №.

Представитель истца Местной мусульманской религиозной организации с.Зириклы муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан Духовного управления мусульман Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Зириклинский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан не явился, надлежаще извещен, имеется письменное заявление о рассмотрении дела без их участия и признании иска в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (п. п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которых возник новый объект.

В соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 05 июня 2014 г. между Администрацией муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан, в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Шаранскому району и Местной мусульманской религиозной организации с.Зириклы муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан Духовного управления мусульман Республики Башкортостан заключен договор № безвозмездного срочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Срок безвозмездного пользования установлен с 05.06.2014 на срок строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения. Разрешенное использование земельного участка: земельный участок религиозной группы, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

Местная мусульманская религиозная организация с.Зириклы муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан Духовного управления мусульман Республики Башкортостан, осуществляющая в настоящее время религиозную деятельность в задании мечети по указанному адресу, внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 07.06.2010 г.

Из технического плана здания следует, что здание мечети, расположено по адресу: <адрес>, общей площадью 85,4 кв.м, 1997 года постройки.

Пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) определяет, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта.

На основании вышеизложенного суд усматривает, что исковые требования Местной мусульманской религиозной организации с.Зириклы муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан Духовного управления мусульман Республики Башкортостан к Администрации сельского поселения Зириклинский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан о признании права собственности на здание мечети, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной мусульманской религиозной организации с.Зириклы муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан Духовного управления мусульман Республики Башкортостан к Администрации сельского поселения Зириклинский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан о признании права собственности на здание мечети, удовлетворить.

Признать за Местной мусульманской религиозной организации с.Зириклы муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан Духовного управления мусульман Республики Башкортостан к Администрации сельского поселения Зириклинский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан о признании права собственности на здание мечети (ИНН №, ОГРН №), право собственности на нежилое здание, общей площадью 85,4 кв.м, по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Ф.Муртазин