Решение № 2-1224/2026 2-1224/2026(2-5418/2025;)~М-3669/2025 2-5418/2025 М-3669/2025 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-1224/2026

52RS0№...-96

Дело №...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.;

c участием старшего помощника прокурора (адрес) – ФИО9;

при секретаре ФИО10;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском в суд о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в обосновании указав, следующее.

ФИО5 является собственником квартиры, с кадастровым номером: №..., расположенной на 4 этаже, площадью 31,7 кв.м., многоквартирного дома по адресу: г. Н. Новгород, (адрес).

Указанная квартира была выиграна на торгах, что подтверждается протоколом №..., от (дата).

На основании протокола и акта приема-передачи от (дата) продавец, в лице ТУ ФАУГИ в (адрес) передал в собственность покупателю имущество (квартиру).

Право собственности зарегистрировано за ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись государственной регистрации №... от (дата).

Согласно выписке из домовой книги (Справка №...) на регистрационном учете по месту жительства в квартире состоят ответчики: ФИО6, (дата) г.р., ФИО7, (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р. ФИО14 Ян ФИО8, (дата) г.р. ФИО3, (дата) г.р. ФИО4, (дата)

Указывает, что ответчики в данном жилом помещении проживают незаконно, оплату коммунальных услуг не производят.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

На основании изложенного, с учетом принесенных уточнений, просит суд выселить и признать утратившим право пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, (адрес) ответчиков: ФИО6, (дата) г.р., ФИО7 (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р. ФИО14 Яна ФИО8, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р. ФИО4, (дата) г.р.

Взыскать с ответчиков ФИО6, (дата) г.р., ФИО7, (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р. ФИО14 Яна ФИО8, (дата) г.р. ФИО3, (дата) г.р. ФИО4, (дата) г.р. в солидарном порядке в пользу ФИО5 представительские расходы в размере №...;

Представитель истца ФИО5 – ФИО11 просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО7 – ФИО12, ответчик ФИО7 просили в иске отказать, представили письменные возражения на иск.

Иные участники в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика и его представителя, прокурора, полагал возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником квартиры, с кадастровым номером: 52:18:0070172:268, расположенной на 4 этаже, площадью 31,7 кв.м., многоквартирного дома по адресу: г. Н. Новгород, (адрес).

Указанная квартира была выиграна на торгах, что подтверждается протоколом №..., от (дата).

На основании протокола и акта приема-передачи от (дата) продавец, в лице ТУ ФАУГИ в (адрес) передал в собственность покупателю имущество (квартиру).

Право собственности зарегистрировано за ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись государственной регистрации №... от (дата).

Согласно выписке из домовой книги (Справка №...) на регистрационном учете по месту жительства в квартире состоят ответчики: ФИО6, (дата) г.р., ФИО7, (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р. ФИО14 Ян ФИО8, (дата) г.р. ФИО3, (дата) г.р. ФИО4, (дата) г.р.

Каких-либо сведений, дающих основания полагать о наличии обстоятельств, предусмотренных законом, свидетельствующих о продолжении или сохранении права пользования за ответчиками квартирой, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Доказательства обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30, 31 ч.4, 35 ч.1 ЖК РФ приходит к выводу о том, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, (адрес).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов на представителя в размере №...

Учитывая объем проделанной представителем истца работы, с ответчиков в солидарном порядке в пользу ФИО5 подлежат взысканию судебные расходы, в разумных пределах - в сумме №...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать ФИО6, (дата) г.р., ФИО7 (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р. ФИО15, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р. ФИО4, (дата) г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, (адрес).

Решение является основанием для снятия ФИО6, (дата) г.р., ФИО7 (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р. ФИО16, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р. ФИО4, (дата) г.р. с регистрационного учета по адресу: г. Н. Новгород, (адрес).

Взыскать с в солидарном порядке с ФИО6, (дата) г.р., ФИО7 (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р. ФИО14 Яна ФИО8, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р. ФИО4, (дата) г.р. расходы на представителя в размере №...

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г. Н. Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Лафишев

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2026