Решение № 2-2769/2020 2-2769/2020~М-2077/2020 М-2077/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-2769/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М. В.,

при секретаре Шияновой Е.В.,

с участием прокурора Пащенко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2769/2020 (УИД 38RS0003-01-2020-003165-35) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в праве собственности, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 в котором просит суд устранить ему препятствие в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ж.<адрес>; признать прекращенным право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета; выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения; выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является единственным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 15.05.2013. С 12 сентября 2000 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве жены. С 23 ноября 1999 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 в качестве сына. Однако ответчики ведут аморальный образ жизни в виде злоупотребления алкогольными напитками и неадекватным поведением, чем ему как собственнику жилого помещения мешают надлежащим образом использовать своё имущество по назначению, кроме того, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, истец оплачивает сам лично. В настоящее время появилась необходимость продажи данного жилого помещения, но ответчики добровольно сниматься с регистрационного учета не собираются.

Исковые требования основывает на положениях ст.ст. 209, 288, 235 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что он является собственником двух квартир, которые ему были подарены. С женой с октября 2019 года фактические брачные отношения прекращены. Жене он предложил переехать в другую его квартиру по адресу: <адрес> Сына жильем он обеспечивать не желает, так как он принимает наркотики, пьет, дерется, не работает. Сам он выехал из спорной квартиры и живет в арендованном жилье с июня 2020 года. Ответчики ведут себя агрессивно, ругаются, устраивают пьянки. Проживание ответчиков препятствует ему продать квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что брак между нею и истцом не расторгнут, но совместно с мужем она не проживает, она тоже платит за спорную квартиру. Вселены в квартиру они были еще предыдущим собственником – ФИО4

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что он тоже платит за квартиру, он выпивает не дома, а у друзей, работал машинистом крана, сейчас не работает в связи с пандемией.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статей 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из требований ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес> на основании договора дарения от 15.05.2013, заключенного с ФИО4

Согласно копии поквартирной карточки от 28.07.2020 в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: собственник ФИО1, жена ФИО2, сын ФИО3

Как установлено из обоснования иска, а также никем не опровергнуто, между истцом и ФИО2 с октября 2019 года прекращены фактические брачные отношения, однако, ответчики проживают в спорном жилом помещении, по требованию истца из квартиры добровольно не выехали.

Изложенные обстоятельства никем не опровергнуты, и подтверждаются исследованными судом материалами дела, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчики были вселены и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи предыдущего собственника ФИО4, при этом в настоящее время семейные отношения с настоящим собственником ФИО1 прекращены, общего хозяйства стороны не ведут, соглашения о сохранении права пользования за ответчиками спорным жилым помещением между сторонами по настоящему делу достигнуто не было, суд приходит к выводу, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для прекращения права пользования ответчиков ФИО2 и ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: г <адрес>, и выселении их из занимаемого жилого помещения.

При этом истец согласен предоставить ответчику ФИО2 в пользование другое жилое помещение по адресу: <адрес>, которое также принадлежит ему на праве собственности, ФИО3 он обеспечивать жильем не желает и таковой обязанности по закону не имеет.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. . выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;.. .

В силу указанной нормы, поскольку право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: г <адрес>, прекращено, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствие в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным право ФИО2, ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М. В. Широкова